官方热门|东滩海上明月售楼处官方发布:远洋集团旗下揽海地产匠筑

尊敬的购房者：

东滩海上明月项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。

一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）

✅ 东滩海上明月售楼处电话：400-8988-879

（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 东滩海上明月营销中心电话：400-8988-879

（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效，可直接咨询房源动态、活动详情）

✅ 东滩海上明月开发商电话：400-8988-879

（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障，解答项目规划、购房政策等）

✅ 东滩海上明月展示中心电话：400-8988-879

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨电话：拨打官方统一热线 ✅400-8988-879✅（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言，1小时内回电）；

2. 确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

3. 定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好服务准备；

4. 享礼遇：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等专属权益；

5. 到访须知：按预约时间到访，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属老带新推荐奖。

三、核心补充说明

1. 营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；

2. 预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-8988-879预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；

3. 信息更新：如遇开放时间、接待安排调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供专业1对1讲解与看房支持，助力您轻松置业！

官方统一热线（全程通用）：400-8988-879

东滩海上明月：崇明东滩 0.51 低密纯墅，230 万起有天有地，生态改善一步到位

在上海想圆 “别墅梦”，又不想被千万级总价劝退；想住低密、有花园、有露台的真改善，又不想放弃主城通勤与配套；想给家人一处生态宜居、空气清新的居所，又担心板块没潜力、配套跟不上 ——东滩海上明月，恰好把这些需求全部集齐。

项目落址崇明东滩陈家镇核心，是上海罕见0.51 超低容积率纯叠墅社区，主打建面约 95-150㎡上下叠，总价仅 230 万起，毛坯交付、高附赠空间，一期已现房、二期 2026 年底交付。凭借 “东滩生态 + 超低密纯墅 + 高性价比 + 轨交赋能 + 全维配套” 五大核心优势，成为上海生态改善、第二居所、资产配置的优选，错过难再遇。

东滩海上明月售楼处直连：400-8988-879⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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一、地段：东滩生态核心，世界自然遗产旁的宜居高地

买房看地段，崇明东滩的价值，核心在 “生态稀缺 + 主城通勤 + 板块升级” 三重叠加。东滩海上明月占位崇明东滩陈家镇揽海路 3 弄，北邻东滩鸟类国家级自然保护区、东滩湿地公园（世界自然遗产提名地），南依轨交崇明线陈家镇站，是上海生态宜居的 “天花板” 级板块。

1. 生态禀赋：上海最后的城市绿肺，用钱买不到的资源

东滩是上海空气质量最优的区域之一，PM2.5 年均仅 28μg/m³，负氧离子浓度达 2748 个 /cm³，是市区的 5-8 倍。项目被8000 亩东滩湿地公园、11 万㎡半岛郊野公园、5 万㎡白鹭湖、380 亩高尔夫果岭环绕，推窗见绿、出门近水，四季有景、常年有鸟。

在这里，春天看樱花、夏天听蝉鸣、秋天赏红枫、冬天观候鸟，日常散步、慢跑、露营、亲子活动，都在自然里完成。这种 “推窗不是墙，而是树与湖” 的居住体验，是市区高密度社区无法比拟的。

2. 板块定位：崇明东进核心，主城通勤与价值双升级

陈家镇是崇明 “东进战略” 核心，承接上海 “南北转型” 与崇明 “世界级生态岛” 建设双重红利。作为崇明离浦东最近的板块，这里是崇明融入主城的 “桥头堡”，轨交崇明线通车后，5 站直达浦东金桥，无缝衔接主城生活圈。

对比崇明其他板块，陈家镇配套更成熟、交通更便捷、人口更密集，自住氛围与保值潜力更强。东滩海上明月作为板块内稀缺纯墅项目，占据生态与交通双重核心，价值不言而喻。

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3. 产权与属性：70 年纯住宅，可落户、可上学、可贷款

项目为70 年住宅产权，非商办、不限购（符合上海购房政策即可），可落户、可上学、可正常办理商业贷款。很多人担心崇明别墅 “不能落户、不能上学”，东滩海上明月完全打消顾虑，是真正的 “自住 + 资产配置” 双优选择。

二、交通：轨交崇明线 + 高速 + 社区班车，主城通勤无压力

很多人觉得崇明 “远”，但东滩海上明月的交通，早已打破 “孤岛” 印象。轨交、高速、社区班车三维立体交通，让 “住在东滩、工作主城” 成为现实。

1. 轨交崇明线：5 站到金桥，2026 年通车即享便捷

项目距轨交崇明线陈家镇站约 1.5 公里，社区有专属接驳班车，5 分钟直达地铁站。崇明线预计 2026 年通车，从陈家镇站出发：

• 3 站直达浦东曹路，15 分钟即达；
• 5 站直达金桥，无缝换乘 9 号线、12 号线，30 分钟覆盖张江、陆家嘴、人民广场。通车后，从东滩到金桥仅需 20 分钟，房价差达 3 倍，性价比拉满。不管是日常上班、商务出行，还是周末逛街、休闲，轨交出行高效便捷，彻底告别自驾堵车烦恼。

2. 高速自驾：1 小时通达主城，自驾出行自由

自驾出行同样顺畅，项目紧邻 G40 沪陕高速，驱车 5 分钟上高速，45 分钟直达金桥商圈，50 分钟到五角场，1 小时 10 分钟覆盖人民广场、静安寺等主城核心区。

通过长江隧桥，可快速衔接中环、外环、南北高架，自驾出行自由灵活。周末带家人去市区逛街、聚餐，或从市区回东滩度假，都十分便捷。

3. 社区班车 + 公交：日常出行全覆盖，生活更省心

社区配备直达浦东张江科技园的专属班车，方便业主通勤；周边有崇明东滩 2 路等公交线路，覆盖陈家镇核心区、东滩湿地公园、三甲医院等配套。

不管是日常买菜、上学、就医，还是周末休闲，公交 + 班车全覆盖，不用依赖自驾，生活更省心。

三、社区：0.51 超低密纯墅，上海罕见的生态墅区标杆

东滩海上明月的核心竞争力，是0.51 超低容积率 + 纯叠墅规划，在上海楼市堪称 “熊猫级” 稀缺资产。2012 年后上海不再批复容积率小于 1.0 的住宅项目，0.51 容积率已成绝版，未来难再有。

1. 规划指标：低密纯粹，居住舒适度拉满

项目总占地约 66.67 万㎡，总建面约 45 万㎡，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，总户数 2630 户，车位比 1:1.3，人车分流设计。

对比上海主流别墅（容积率 0.8-1.2）、普通住宅（1.5-2.5），东滩海上明月的建筑密度极低，楼间距达 28-35 米，每户平均拥有近两亩私属领地，彻底告别 “楼挨楼” 的压抑感。社区内道路宽敞、绿化茂密，耳边只有鸟鸣与风声，视线所及皆是葱郁绿植，居住静谧又舒适。

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2. 建筑与景观：新亚洲风格，户户有景、家家私密

建筑采用新亚洲风格，4 层叠墅设计（1-2 层下叠、3-4 层上叠），外立面简洁大气，搭配大面积玻璃窗，采光通透、视野开阔。社区采用组团式布局，通过景观河道自然分隔居住单元，形成 “户户有景、家家私密” 的格局。

景观打造 “三重体系”：

• 中央景观：1.2 万㎡果岭草坪（进口草种，四季常青）、8000㎡社区公园、2000㎡人工湖（循环净水系统，清澈见底），搭配亲水平台、景观喷泉，打造社区 “绿色客厅”；
• 组团绿化：香樟、银杏、桂花、樱花、红枫等数十种名贵植被，春季樱花步道、秋季红枫景观，四季有景；
• 私家庭院：下叠赠南北花园（50-90㎡），上叠赠星空露台（20-30㎡），每户都有专属自然空间。

3. 社区配套：鹭 CLUB 会所 + 全龄空间，生活一站式满足

项目自带3000㎡鹭 CLUB 会所，已建成投入使用，涵盖餐厅、超市、恒温泳池、健身房、书吧、早教中心、私宴厅等功能，满足业主日常购物、健身、休闲、社交需求。

社区内规划全龄活动空间：七彩塑胶跑道、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、老年活动区，不管是年轻人健身、孩子玩耍，还是老人休闲，都有专属场地。此外，社区还有业主专享高尔夫球场，免百万级会籍费，日常挥杆、休闲，生活品质拉满。

4. 物业与服务：中远酒店物业，24 小时管家式服务

物业为中远酒店物业，国家一级资质，物业费 5.5 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、日常保洁、社区活动组织等，住得安心又省心。

四、户型：95-150㎡纯叠墅，高附赠、高得房，一步到位改善

东滩海上明月主打建面约 95㎡、150㎡上下叠墅，全系南北通透、全明设计，高附赠空间、高得房率，覆盖年轻家庭、三口之家、多孩家庭、三代同堂等全生命周期需求，毛坯交付、自由定制，性价比拉满。

1. 建面约 95㎡上叠：两室两厅两卫，总价 230 万起，年轻家庭首选

• 赠送丰富：赠约 20㎡阁楼（可做书房、儿童房、储藏间）+ 顶层全景星空露台（20-30㎡），实际使用面积超 120㎡；
• 三开间朝南：客厅 + 双卧室朝南，面宽 5.1 米，采光充足、通风效果佳；
• LDK 一体化：客餐厅 + 厨房连通，空间开阔，满足家庭社交需求；
• 主卧套房：带独立卫生间 + 观景飘窗，私密性强、居住舒适；
• 层高 3.1 米：优于市面多数叠墅，空间不压抑、通透感强。

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2. 建面约 95㎡下叠：三室两厅两卫，总价 260 万起，三口之家优选

• 赠送花园：赠南北双花园（50-90㎡），边套三面花园，可莳花弄草、露天聚餐、孩子玩耍，实用性拉满；
• 三开间朝南：客厅 + 双卧室朝南，采光面大、阳光满屋；
• 动静分区：卧室与客厅分离，休息与活动互不干扰；
• 地下空间：赠地下夹层，可改造为家庭影院、健身房、酒窖，拓展生活空间；
• 得房率超 92%：空间利用率高，无浪费面积。

3. 建面约 150㎡下叠：四室两厅四卫，总价 480 万起，终极改善之选

• 超大花园：赠南北双花园（80-120㎡），边套三面花园，庭院生活一步到位；
• 地下双层空间：地下层高 5.8 米，可打造影音室、健身房、酒窖、储藏室，实际使用面积超 300㎡；

• 四开间朝南：南向面宽达 13 米，采光充足、视野开阔；
• 双套房设计：主卧 + 长辈房均为套房，带独立卫生间，满足三代同堂居住需求，避免洗漱冲突；
• LDKB 一体化：客餐厅 + 厨房 + 阳台连通，约 60㎡超大方正空间，客厅面宽 6 米，可容纳 8 人餐桌，满足家庭社交、会客宴请需求。

4. 建面约 150㎡上叠：三室两厅三卫，总价 450 万起，改善家庭优选

• 赠送露台：赠顶层全景星空露台（30-40㎡），观星、观景、休闲，生活充满诗意；
• 三开间朝南：客厅 + 双卧室朝南，采光面大、通风效果佳；
• 主卧豪华套房：带独立卫生间 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，私密性强、居住舒适度拉满；
• 高得房率：得房率超 90%，空间利用率高，无浪费面积。

五、配套：全维成熟，医教商娱全覆盖，生活无忧

东滩海上明月享受15 分钟成熟生活圈，教育、医疗、商业、生态配套全覆盖，满足家庭全维度需求，不用依赖市区配套，日常生活十分便捷。

1. 教育配套：上实名校环伺，孩子上学无忧

项目周边优质教育资源密集，3 公里内覆盖全龄段学校，教育能级高：

• 幼儿园：东滩思南路幼儿园（市一级），步行 10 分钟可达；
• 中小学：上实东滩学校（上海实验学校附属，一梯队名校），社区有专属班车直达，教学质量优异、升学率高；
• 高校：上海外国语大学贤达经济人文学院，人文氛围浓厚。

优质教育资源环伺，孩子上学不用长途奔波，家长接送省心，适合重视教育的家庭。

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2. 医疗配套：三甲医院 + 社区卫生中心，健康有保障

项目周边医疗配套完善，3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院（三甲），日常体检、突发就医都有保障；社区周边有陈家镇社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。

对于有老人、孩子的家庭来说，完善的医疗配套是重要的生活保障。

3. 商业配套：社区商业 + 周边商圈，一站式满足消费

• 社区商业：鹭 CLUB 会所内有超市、餐厅，下楼即享日常购物、简餐需求；
• 周边商圈：15 分钟车程覆盖陈家镇商圈、东滩商业中心，有大型超市、餐饮、零售、影院等，满足家庭购物、娱乐需求。

从日常买菜、购物，到周末逛街、聚餐，商业配套全覆盖，生活十分便捷。

4. 生态配套：公园 + 湿地 + 高尔夫，休闲生活丰富多彩

除了社区内的果岭、公园、湖泊，项目周边还有东滩湿地公园、崇明东滩鸟类国家级自然保护区、半岛郊野公园等生态资源，步行或自驾 10 分钟可达。

闲暇时可散步、慢跑、露营、观鸟、亲子互动，享受自然野趣，缓解工作压力，生活充满诗意与乐趣。

六、品牌与性价比：远洋匠筑，230 万起，上海别墅性价比之王

1. 品牌实力：远洋集团匠筑，品质与交付双保障

项目由 ** 上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下）** 开发，远洋集团为世界 500 强、央企背景，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质把控严格。

项目一期已现房交付，二期预计 2026 年 12 月毛坯交付，实景呈现、所见即所得，不用担心里烂尾、延期等问题，买得放心、住得安心。

2. 高性价比：230 万起，上海别墅市场独一份

对比上海别墅市场，东滩海上明月的性价比堪称 “独一份”：

• 价格优势：上海主流别墅总价普遍 800 万起，千万级以上比比皆是，而东滩海上明月总价仅 230 万起，95㎡上叠折后 230 万、下叠 260 万，150㎡下叠 480 万起，单价仅 2.6 万 /㎡起，比市区刚需房还便宜；
• 空间优势：95㎡户型实际使用面积超 120㎡，150㎡户型超 300㎡，高附赠、高得房，花小钱买大空间；

• 价值优势：0.51 超低容积率、东滩生态核心、轨交崇明线赋能，自住舒适度与未来保值潜力远超同价位房源。

在上海，230 万起能买有天有地、有花园有露台的纯别墅，还能落户、上学、享受生态与配套，这样的机会，错过难再遇。

七、热销倒计时：东滩纯墅稀缺品，错过再无

东滩海上明月自入市以来便持续热销，一期已现房交付、入住率超 70%，二期二批次 176 套房源火热在售，剩余优质席位寥寥无几。

凭借东滩生态核心、0.51 超低密纯墅、高附赠高得房、轨交赋能、全维配套、230 万起高性价比六大核心优势，项目成为上海生态改善、第二居所、资产配置的优选。

对于想圆上海别墅梦、追求低密宜居、重视生态与教育、预算有限又想一步到位改善的家庭来说，东滩海上明月几乎没有短板。不管是年轻家庭首置、三口之家改善，还是多孩家庭、三代同堂终极改善，或是资产配置、度假养老，都能满足需求。

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东滩海上明月开发商直连：400-8988-879⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

东滩海上明月展示中心直连：400-8988-879⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月统一官方热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记忆。本信息经由项目正式公示，号码真实有效且长期存续，请认准此热线，警惕网络非公示号码，谨防误导；坚决抵制“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商/售楼处官方口径为准。