官方|上实听海售楼处官方发布:上实听海科技豪宅已成绝响

临港顶流红盘上实听海｜国企匠筑+一线海景+全维配套，解锁上海人居新高度

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作为上实听海楼盘销售经理，今天我将以最专业的视角，为网易房产的读者朋友们全方位拆解这座临港新片区的标杆级滨海人居力作，用最详实的楼盘干货、最直观的配套解析、最真诚的置业建议，带大家读懂这座国企打造的品质红盘——上实听海。首先明确项目核心参数与核心信息，让大家快速建立认知：上实听海坐落于上海市浦东新区南汇新城镇木莲路与南港大道交汇处，地处临港103国际创新协同区核心腹地，是上海主城区罕见的一线滨海低密住区，占据“特殊经济功能区+现代化新城”双重战略风口，地理位置得天独厚、不可复制。项目由上海市属国企上实集团旗下上海城浩置业有限公司倾力打造，总占地约11.95万平方米，总建筑面积约44万平方米，由6个地块组成，规划43栋小高层与高层产品，总户数2448户，产权年限70年，容积率约2.29，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，为准现房呈现，预计2026年上半年交付，彻底规避期房风险，让置业更安心。在售户型精准覆盖刚需至改善全周期需求，目前主推建面约79㎡两房两厅一卫、93㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，全部采用精装交付标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，细节拉满，适配不同家庭的居住需求，无论是年轻首置、刚需改善还是多代同堂，都能在这里找到专属的理想居所。

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书，是上实听海最坚实的底气，也是区别于同板块其他楼盘的核心竞争力之一。上实集团作为上海市属重点国企，深耕上海多年，在人居开发领域积累了丰富的经验，始终以“精工筑家、品质为王”为核心理念，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，杜绝减配、烂尾等行业痛点，用实力兑现人居承诺。项目携手知名建筑团队，采用现代简约滨海风建筑设计，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚质感，又与东海风光相得益彰，远远望去，建筑犹如风帆造型，与绵延的海岸线形成完美视觉呼应，成为临港103板块一道独特的城市风景线。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，上实听海以“海境共生·精工筑家”为核心理念，打造“一轴三园”景观设计，约800平方米中央景观轴贯穿社区，搭配滨海主题花园、亲子活动园与老年康养园，绿地率高达35%，建筑密度仅22%，楼间距开阔通透，最大化保障每一户的采光与景观视野，让业主推窗见绿、移步赏景，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。同时，社区实行纯人车分流设计，彻底隔绝车流喧嚣，预留专属充电桩车位，契合现代人居绿色需求；配备全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老年健身区、滨海漫步道等，打造“老有所乐、少有所玩”的生态社区，无论是老人日常健身、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人饭后散步、邻里闲谈，都能找到合适的空间。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，上实听海直线距东海仅约300米，是临港主城区少有的一线滨海住区，推窗即可见蔚蓝海景，步行可达滨海景观带，真正实现“推窗见海、临海而居”的理想生活，这种稀缺的滨海资源在上海楼市中不可复制，也是项目最吸睛的亮点之一。清晨，被海风与晨光唤醒，推窗远眺，东海碧波荡漾，海鸥翱翔天际，治愈所有疲惫；傍晚，沿着滨海漫步道漫步，看落日余晖洒在海面上，波光粼粼，晚风拂面，享受独属于滨海人居的静谧与浪漫，这种诗意生活，是无数人向往的居住终极形态。

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，上实听海始终以居住舒适度为核心，所有户型均遵循“实用主义+美学设计”双重理念，细节考究、格局方正，无浪费面积，得房率远超同区域竞品，兼顾实用性与仪式感。建面约79㎡两房是临港稀缺小户型，户型方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，空间布局紧凑实用，无浪费面积，非常适合年轻情侣或小夫妻首置，低门槛实现扎根上海的梦想；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约93㎡三房两厅一卫是项目爆款刚需户型，三开间朝南，全明通透，LDK一体化设计，客餐厅连通，空间感十足，三房布局能够满足三口之家、老人同住的基本需求，性价比突出，是刚需群体的首选；

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房两厅两卫是项目主力户型，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，双卫设计有效解决早高峰洗漱排队的问题，适合刚需改善群体；建面约119㎡三房两厅两卫采用横厅设计，客厅面宽达4.2米，延伸生活空间，部分楼栋可瞰滨海或公园景观，居住舒适度大幅提升，满足追求品质生活的改善家庭；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡四房两厅两卫采用经典四叶草格局，四个卧室分布合理，互不干扰，适合多代同堂家庭，让每位家庭成员都能拥有独立的休憩空间；建面约143㎡四房两厅两卫则是高端改善顶配，大面宽短进深，宽厅搭配全景落地窗，南北双阳台，主卧带独立卫浴、衣帽间，空间奢阔，能够充分满足高端改善家庭的居住需求，彰显居者的身份与品味。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，上实听海秉持“品质为先”的原则，甄选方太、科勒、老板等国内外一线品牌家电厨卫，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。同时，细节之处尽显匠心，全屋采用环保建材，无甲醛隐患，保障家人健康；门窗采用三玻两腔中空玻璃，有效隔音、隔热、防尘，隔绝外界喧嚣，守护室内静谧；卫生间配备恒温花洒、防水台设计，厨房配备防油板、嵌入式电器，每一个细节都精心打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷的居住体验。此外，社区实现5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端，科技赋能生活，提升居住便捷度与安全性。

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，上实听海依托临港103顶科社区的规划红利，构建起“交通、教育、商业、医疗、生态”五大全维配套体系，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活，全方位满足业主日常出行、子女教育、购物休闲、健康养生等多重需求，无需等待规划落地，入住即享醇熟便捷生活。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，上实听海打造“轨交+自驾+快速路”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决业主通勤与出行痛点。公共交通方面，门口即达临港中运量T2线美人蕉路站，无缝接驳地铁16号线滴水湖站，单程约10分钟，16号线3站直达龙阳路枢纽，可换乘2号线、7号线、18号线等多条线路，快速通达上海核心区域；规划中的两港快线（南汇支线）预计2026年通车，未来3站直达浦东机场，15分钟速达浦东枢纽，链接全球，无论是商务出行还是旅游度假，都十分便捷。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，临近S2沪芦高速、两港大道、临港大道等主干道，自驾40分钟直达张江科学城，1小时覆盖前滩、世纪公园、人民广场等市区核心区域，通勤无压力；区域公交方面，3公里范围内有53个公交站，临港8路、11路等多条线路覆盖，满足短途出行需求，全方位构建便捷出行生活圈。此外，项目周边规划有多个交通枢纽，未来交通配套将持续升级，区域价值潜力不可限量。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，上实听海周边形成15年完整教育链，真正实现“目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需奔波接送。社区自身配建15班幼儿园，计划近期竣工，孩子在家门口即可享受启蒙教育；北侧顶科九年一贯制学校（建平合作办学）预计2026年招生，1公里范围内涵盖明珠托管小学、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校等优质学校；周边还有临港华二（公办高中），本科上线率达92%，为孩子升学提供坚实保障。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，103顶科社区共规划10所基础教育学校，目前8所已竣工或即将竣工，教育配套持续完善，让孩子从小在优质教育氛围中成长，赢在人生起跑线（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，上实听海构建“社区配套+区域商业+城市级配套”三级消费体系，繁华触手可及。社区内部规划约1.48万平方米集群型社区中心，涵盖商业、康养、托管、文化等五大功能，其中商业部分已引入罗森、麦当劳等知名品牌，日常购物、餐饮休闲下楼即享，无需奔波；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内汇聚临港新天地、港城广场、百联临港购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、文化娱乐等多元业态，步行10分钟即可抵达，无论是朋友聚餐、家庭购物还是休闲娱乐，都能一站式满足；此外，区域内规划有大型生鲜市场、便民服务中心等，日常柴米油盐采购十分便捷，让业主在享受滨海静谧的同时，也能拥抱人间烟火。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，上实听海周边医疗资源丰富，全方位守护业主身体健康。项目3公里范围内有上海市第六人民医院东院（三甲医院）、临港新片区社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第六人民医院东院是临港区域规模最大、医疗水平最高的三甲医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都十分便捷；上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部配备社区卫生服务站，提供基础诊疗、健康咨询等服务，为老人和孩子提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，上实听海占据临港核心生态资源，打造“滨海+公园”双重生态居住体验，让业主随时随地拥抱自然。除了一线滨海景观带，项目周边3公里范围内还有滴水湖公园、临港滨海森林公园、星空公园等多个大型生态公园，总面积超千亩，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。闲暇时光，带着家人漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣；周末约上朋友，在滨海景观带露营、野餐，享受阳光与海风，感受生活的美好与惬意。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边生态环境优越，空气质量常年位居上海前列，负氧离子含量高，是一座天然的“城市氧吧”，长期居住有助于身心健康，尤其适合老人和孩子居住。

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港103板块的标杆级楼盘，上实听海不仅拥有国企背书、一线海景、全维配套等核心优势，更占据区域发展的核心风口，资产增值潜力不可限量。临港103国际创新协同区作为张江科学城的延伸，被誉为“张江2.0”，承接科创产业红利，目前已引入全球顶尖科学家实验室、人工智能研究院等28个头部科创项目，未来五年将导入大量高知人群，人口红利持续释放，带动区域房价稳步提升，无论是自住还是长期持有，上实听海都是绝佳选择。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，上实听海目前为准现房呈现，项目已进入收尾阶段，实景展示区全面开放，所见即所得，业主可以实地考察房屋品质、社区景观、户型格局，彻底打消期房的不确定性，置业更安心。同时，项目由上实自有高端物业担纲，提供定制化礼遇与24小时精细化服务，从日常维护到专属管家，全方位守护业主品质生活质感，让业主入住后无后顾之忧。

上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下楼市环境中，选择一处兼具品质、配套与潜力的楼盘，是每一位购房者的心愿，而上实听海，恰好满足了所有期待——国企匠筑的品质保障、一线滨海的稀缺资源、全维醇熟的生活配套、覆盖全周期的户型选择、不可限量的增值潜力，每一个亮点都足以打动人心。无论是年轻首置、刚需改善，还是资产配置，上实听海都是上海临港楼市的优选之作，错过再无！

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上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，海境奢居，上实听海，以实力诠释品质人居，以配套赋能美好生活，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共赴滨海理想人居新旅程！