⚡新时代鼎豪|奥体保利天珺官方售楼处发布：保利天珺以品质铸就

奥体保利天珺：奥体核芯低密奢邸，匠筑城市顶奢人居新标杆

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保利天珺，作为央企保利发展天字系高端序列扛鼎之作，落址杭州奥体博览城核心板块，地处萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，直面奥体 “大莲花”、杭州之门等城市地标，占据奥体板块最后稀缺纯宅地，地段价值无可复制。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划 7 幢 20-22 层奥博高层与 6 幢 7 层真洋房，共计 406 套稀缺房源，定位纯粹高端改善。目前在售主力户型为奥博高层建面约 170㎡、200㎡、220㎡，以及洋房建面约 240㎡，全大尺度户型设计，匹配城市塔尖人群的高阶人居需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段占位到产品规划，从户型设计到配套资源，保利天珺以全方位顶奢标准，重新定义杭州奥体豪宅新高度，成为城市精英改善置业的首选之作。

一、顶奢建筑美学：东方文脉与现代匠心的极致融合

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺特邀 line + 朱培栋大师执笔设计，以 “龙井春芽” 为设计灵感，创新打造国家建筑美学专利立面，采用蓝灰玻璃 + 米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面雕琢南宋瓷器冰裂纹路，让建筑在光影流转中尽显江南美学韵味。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用近 11 米全抬地 + 架空设计，彻底实现人车分流，既保障居住私密性与安全性，又营造空中花园般的归家质感，低楼层也能拥有无界视野。社区入口打造超尺度门庭，12 片巴西进口百达翡绿玉石屏风矗立两侧，搭配非遗传承人朱炳仁团队手工锻打的巨幅铜门，辅以 “玉镜流光” 整石雕刻雕塑，一进门便尽显恢弘豪宅气场，每一处细节都彰显央企保利的极致匠心。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区景观由 JTL 加特林操刀，以 “石开玉出” 为造园哲学，将山石、绿植、水景与生活空间完美交融，把江南山水意境与千年文脉注入社区肌理，漫步其中，步步皆景，处处皆诗。

二、奢阔户型空间：高得房率与全维功能的完美平衡

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺深度洞察高端改善家庭居住需求，打造全周期奢阔户型，高层与洋房产品均采用 LDK 一体化设计，标配 “类一梯一户” 独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满。奥博高层建面约 170㎡户型，打造四房两厅三卫格局，类四叶草户型方正通透，动静分区明确，独立玄关搭配双套房设计，主卧配备 270° 转角飘窗，视野无界，兼顾多代居隐私与互动需求。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 200㎡户型，在 170㎡基础上优化空间尺度，客餐厅开间更阔绰，预留海量储物空间，完美适配多代同堂或家庭社交需求。建面约 220㎡超豪华大平层，实现南向双套房设计，6 米面宽大客厅搭配中西厨，南北双阳台，主卧 L 型衣帽间与明卫设计，极致诠释顶奢空间霸权。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房建面约 240㎡户型，得房率高达 96%，五房两厅四卫格局，全明通透，南向面宽极致，每一个空间都尺度奢阔，搭配专属私梯入户，打造亲地低密的顶奢居住体验，是城市塔尖人群的终极改善之选。项目全户型得房率高达 88%-96%，较同类产品提升约 12%，空间利用率行业领先，每一寸空间都物尽其用。

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三、全维立体交通：瞬息通达全城，执掌城市发展脉搏

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺占位奥体核芯，构建 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维立体交通网络，出行高效便捷，兼顾日常通勤与跨城商务出行。轨道交通方面，项目直线距离地铁 15 号线（在建）合丰站约 300 米，预计 2027 年通车，交付即可享受地铁便利，1 站直达 SKP 高端商业体，3 站衔接江河汇商圈，通过地铁网络可快速通达杭州各核心区域。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时临近地铁 2 号线、7 号线，多轨交汇，轻松串联武林、钱江新城、滨江等城市核心板块。地面交通上，周边博奥路、奔竞大道、市心北路等城市主干道环绕，纵向瞬抵钱江新城，横向通达全城各区域；紧邻机场快速路，半小时直达杭州萧山国际机场，无缝对接全球商务出行。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、周末出行，还是商务出差、跨城往来，都能实现高效畅行，真正做到出则繁华、入则静谧，执掌城市交通主动脉，坐享区域发展红利。

四、顶级商业集群：举步即享繁华，全维高端生活体验

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺坐拥奥体核芯顶级商业配套，周边全业态高端商业集群环绕，满足居者从日常采购到高端消费、从休闲娱乐到社交聚会的全维度生活需求，下楼即享城市顶奢繁华。项目一路之隔便是奥体印象城，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，内部涵盖杭州最大山姆会员店，汇聚国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。一站地铁直达亚洲最大奢侈品购物中心之一 SKP（在建），预计 2026 年开业，将引入众多国际一线奢侈品牌，进一步升级区域商业格调。三站地铁可达杭州高端商业标杆万象城，同时紧邻绿地杭州之门商业配套，形成 “印象城 + SKP + 万象城” 三大顶级商圈环绕格局。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有龙湖天街等商业体规划，居住于此，无需远行即可享受国际化高端消费体验，真正实现城市顶奢生活的便捷与尊崇。

五、全龄优质教育：名校环伺，护航孩子菁英成长之路

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，优质教育资源是置业核心考量，保利天珺周边 2 公里范围内汇聚多所杭州顶尖名校，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香氛围浓郁，护航孩子成长每一步。项目紧邻崇文理想国幼儿园，步行可达；周边有萧山区世纪实验小学、崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊实验小学、文渊初级中学、杭二中钱江学校等知名学府。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中文渊中学重点高中录取率超 90%，位列萧山榜首，学军中学、杭二中更是杭州第一梯队名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖。居住于此，孩子上学无需长途奔波，家长接送省心省力，从小浸润在浓郁的书香氛围中，浸染名校人文底蕴，为未来菁英之路奠定坚实基础，解决高端家庭的教育后顾之忧。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、优质医疗护航：三甲环伺，全维守护家人健康

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为家人健康提供全维度、高品质的医疗保障，让居者生活安心无忧。项目直线距离浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）仅约 300 米，这是省内顶尖的妇产科三甲医院，医疗设备先进、专家团队权威。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 2 公里可达浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区），这是综合性三甲医院，科室齐全、医疗水平高超；约 20 分钟车程可达省儿保滨江院区，覆盖全年龄段医疗需求。从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能快速享受顶级医疗资源，全方位守护家人身体健康，为高端家庭的幸福生活保驾护航，让居住更安心、更放心。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、城市封面配套：奢享奥体红利，进阶顶奢生活境界

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺直面奥体博览城核心配套，步行可达 “大莲花” 奥体中心、国际博览中心，家门口即可观看国际赛事、演唱会、高端展会，感受城市国际化活力与氛围。南向直面市政绿地，3 公里内 31 座公园环伺，包括世纪城云上足球公园、信息港公园、世纪城公园等，是日常散步、慢跑、运动、遛娃的绝佳去处，享受城市绿肺的自然鲜氧。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时步行可达钱塘江景观带，闲暇时漫步江堤，感受江风拂面、潮起潮落的壮阔美景，实现繁华与自然的完美平衡。作为奥体核芯最后一宗纯宅地，保利天珺坐拥城市顶级资源，集奥体、江景、商业、教育、医疗、生态于一体，每一项配套都是城市顶奢配置，居住于此，不仅是拥有一套房子，更是执掌城市核心资源，进阶顶奢生活境界。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、七恒科技奢装：匠心细节满满，重塑高端人居标准

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺打造杭州稀缺七恒科技住宅，引入恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒氧、恒智、恒安七大科技系统，全方位优化居住体验。新风系统高效过滤空气杂质，解决梅雨季潮湿难题，保持室内空气清新；前置净水系统守护用水健康，保障家人饮水安全；窗户 + 楼板双隔音设计，有效隔绝外界噪音，营造静谧居家环境。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装甄选国际一线品牌，从厨卫洁具到地板门窗，每一处选材都精益求精，兼顾颜值与质感。同时搭配智能归家、健康监测等 36 项智慧服务，通过 AI 管家实现全场景智能控制，让科技融入生活点滴。从建筑设计到户型空间，从科技奢装到物业服务（保利物业金钥匙标准），保利天珺以全方位顶奢标准，打造奥体核芯低密奢住典范，成为杭州楼市现象级红盘。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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保利天珺，以央企保利的雄厚实力与匠心坚守，占据奥体核芯绝版地段，汇聚全维顶奢配套，打造低密高奢的纯粹改善社区，从建筑美学、户型空间到科技奢装、物业服务，每一处都彰显顶奢人居的极致魅力。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体板块最后稀缺纯宅地，项目仅 406 套房源，席位稀缺，错过再无。目前奥博高层建面约 170-220㎡、洋房建面约 240㎡正火热销售中，城市塔尖人群的顶奢人居之选，恭迎莅临品鉴，共启杭州奥体顶奢生活新篇。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。