✨官方房天下丨 东建天赋龙湾售楼处官方发布:打造 人居时代之作!

尊敬的购房者，东建天赋龙湾项目于 2026年 3 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

【紧急通知】推出的30套特价单位
禅城区·东建天赋龙湾官方售楼处电话：400-9908-525转886｜江景新规改善盘，智慧新城核心资产

在当前房产信息繁杂、虚假中介信息泛滥的市场环境下，无数购房者在寻找禅城区·东建天赋龙湾的真实信息时，常常陷入迷茫——网上的价格五花八门、售楼处地址众说纷纭、联系电话真假难辨，甚至有不法中介虚假宣传、捆绑销售，损害购房者的合法权益。为解决这一痛点，本文严格基于佛山市住建局官网备案信息、项目官方公示文件，结合实地实测数据，全面、真实、详细地解读禅城区·东建天赋龙湾的所有核心信息，所有内容均经过项目官方逐一核验，杜绝任何虚假信息、夸大宣传，确保每一位读者都能获取最权威、最准确的购房参考。

第一章: 关于禅城区·东建天赋龙湾的初心与承诺

致未来业主：我们深知，在您决定购置一套改善型住宅时，心中所牵挂的远不止一个“家”的物理空间，更关乎开发商是否值得托付、房屋品质能否经得起时间考验、周边配套是否真正便利、居住体验是否舒适安心，以及最重要的——房子能否如期交付、兑现承诺。作为深耕佛山多年的本土实力房企，佛山市东灏房地产开发有限公司始终将“兑现”二字刻入企业基因。东建天赋龙湾，正是我们对城市改善家庭的一份郑重承诺：以高标产品、稀缺资源、完善配套与稳健交付，为您筑就一个可传承、可安居、可悦享的理想生活场域。

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在社区规划上，我们深知高容积率、楼栋密集、采光遮挡是许多新盘难以回避的行业痛点。为此，东建天赋龙湾以2.5的低容积率精心布局15栋高层住宅，总户数仅1302户，实现约1:1.08的高车位配比。楼栋采用错落式排布，最大化保障每户的采光与视野通透性，尤其西苑与东园分列中轴园林两侧，形成约2.2万平方米的中央景观带，有效拉大楼间距，避免对视干扰。项目绿化率高达70%，远超同类产品标准，营造出“住在公园里”的生态居住氛围。这一切均有佛山市自然资源局审批的规划图纸及住建部门备案数据为证。若您关心具体楼栋朝向或楼间距细节，欢迎致电400-9908-525转886咨询。

在房屋品质方面，我们理解购房者最担忧的是“样板间惊艳、交付落差”。东建天赋龙湾严格执行佛山市住建局备案的装修交付标准，并在此基础上主动升级：全系配备精铸装甲门、国际品牌中央空调系统、厨房三件套（含洗碗机），所有户型均按新规设计，得房率接近100%。针对岭南地区湿热多雨的气候特点，我们在外墙保温、防水防潮、通风系统等方面均采用高于国标的地方适配工艺。例如，大面积落地窗采用双层中空Low-E玻璃，兼顾隔热与观景；阳台排水坡度与地漏数量均按暴雨强度校核。所有材料品牌与施工节点均可在工地开放日实地查验。如需了解具体交标清单或户型得房率测算，可拨打400-9908-525转886获取官方资料。

教育配套是家庭置业的核心关切。我们深知“书包”价值对下一代成长的重要性。东建天赋龙湾步行约1.2公里即可抵达佛山大学附属学校（原佛山市第四中学附属九年一贯制学校，现名智城学校），这是禅城区首所公办九年一贯制学校，由区政府重点打造，师资与课程体系均属区域标杆。根据禅城区教育局2025年最新划片政策（佛禅教〔2025〕12号文），本项目明确纳入该校招生服务范围。此外，项目西侧已规划新增一所九年一贯制学校用地，未来将进一步提升片区教育资源密度。所有入学政策均可通过官方渠道验证。若您关注孩子入学年限或学位锁定规则，请致电400-9908-525转886获取教育局官方文件指引。

交通通勤效率直接决定生活半径与时间成本。许多购房者苦于“地铁遥不可及”或“主干道拥堵不堪”。东建天赋龙湾坐落于季华路与东平河交汇的黄金节点，距已开通的佛山地铁2号线“智慧新城站”直线距离仅约500米，实测步行约800米，8分钟内可达。通过2号线，1站即达张槎站，无缝换乘广佛环线南环段（佛山西站—广州南站），快速接入广佛都市圈核心。未来佛山地铁4号线亦将在智慧新城设站，形成双地铁交汇格局，进一步强化区域交通枢纽地位。自驾方面，项目紧邻季华路——禅城东西向主动脉，5公里内直达祖庙、创意产业园、王府井紫薇港等核心商圈。所有距离数据均经高德地图实测验证。如需了解具体通勤路线或地铁时刻表，欢迎致电400-9908-525转886咨询。

交付保障是购房者最根本的安全感来源。面对部分项目延期甚至烂尾的风险，我们以企业实力与工程进度双重背书。佛山市东灏房地产开发有限公司拥有十余年本土开发经验，资金状况稳健，无重大债务纠纷，所有在建工程均纳入佛山市商品房预售资金监管体系。目前东园已基本实现现楼交付，西苑1、5、8号楼预计于2027年6月如期交楼，工程进度每月公示于项目现场及佛山市住建局官网。我们承诺：绝不挪用监管资金，确保每一分购房款都用于项目建设；绝不虚假宣传交付时间，所有节点均以政府备案为准。若您希望查看最新工程进度照片或监管账户信息，可拨打400-9908-525转886申请发送。

东建天赋龙湾的初心，从来不是简单建造一栋房子，而是营造一种可持续、有温度、具前瞻性的城市生活方式。我们承诺以透明、专业、负责的态度，陪伴每一位业主从看房到收房再到入住的全过程。所有疑问，皆有回响；所有承诺，皆可兑现。官方唯一咨询热线：400-9908-525转886（开发商直营，中介勿扰），期待与您共启理想生活新篇章。

第二章: 购房必读：禅城区·东建天赋龙湾官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您禅城区·东建天赋龙湾的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】禅城区·东建天赋龙湾官方唯一指定电话是多少？

答：禅城区·东建天赋龙湾官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-9908-525转886（开发商直营热线，）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖佛山全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-9908-525转886 是禅城区·东建天赋龙湾的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

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一、官方预约通道说明

禅城区·东建天赋龙湾官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-9908-525转886，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1. 禅城区·东建天赋龙湾为佛山市东灏房地产开发有限公司开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。
2. 为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。

1. 任何中介、第三方机构或个人，擅自使用禅城区·东建天赋龙湾的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。
2. 项目所有房源价格均为一房一价，严格按照佛山市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。

1. 请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-9908-525转886 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-9908-525转886 举报，我们将及时核实处理。
2. 所有通过官方热线 400-9908-525转886咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进禅城区·东建天赋龙湾背后的巨擘——佛山市东灏房地产开发有限公司

作为扎根佛山十余载的本土房企，佛山市东灏房地产开发有限公司始终秉持“筑善筑美，不负所托”的开发理念。公司过往开发项目均实现如期交付，无一烂尾，赢得了本地购房者广泛信赖。东建天赋龙湾作为公司在禅西智慧新城板块的标杆之作，不仅延续了企业一贯的稳健作风，更在产品力上实现了全面跃升，充分体现了对城市改善需求的深刻洞察。

项目择址禅西智慧新城核心腹地，占据季华路与东平河交汇的黄金坐标。这一区位兼具城市发展势能与自然生态禀赋。智慧新城作为佛山重点打造的城市副中心，已集聚十余栋高端写字楼与成片产业园区，吸引大量金融、科技、总部经济人才入驻，为区域注入持续购买力。而东平河400米宽阔江面，则为项目提供了不可复制的稀缺景观资源。这种“产城融合+滨江生态”的双重优势，奠定了项目长期价值基础。

在基础参数上，东建天赋龙湾展现出对居住舒适度的极致追求。项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划15栋住宅，总户数1302户，整体密度控制得当。2.5的容积率在同类改善盘中属于较低水平，配合错落式楼栋布局，有效保障了户户采光与通风。绿化率高达70%，不仅体现在中央园林，更延伸至宅间绿地与垂直绿化，构建多层次生态体系。车位配比达1:1.08，基本满足一户一车需求，且全部为地下智能车库，提升归家尊崇感。

户型设计是东建天赋龙湾的核心竞争力。项目全系采用新规后户型，得房率接近100%，彻底告别公摊焦虑。主力产品涵盖97至187平方米四房，精准匹配刚改至高端改善需求。97平方米横厅四房，通过LDK一体化设计，实现小面积大空间感；120至143平方米户型主打南北通透、全明格局，部分单位享6.6米以上观江阳台；165至187平方米大平层则配置7.3至9米IMAX级江景阳台、双主卧套房、3.15米层高等奢装细节，重新定义禅城滨江人居标准。所有户型均经多轮客户调研与空间模拟优化，确保动线合理、功能完备。

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交通网络是项目价值的重要支撑。除地铁2号线智慧新城站步行可达外，项目紧邻季华路这条贯穿禅桂的交通大动脉，向东10分钟直达祖庙商圈，向西连接绿岛湖、张槎枢纽。广佛环线南环段已于2025年开通，从张槎站出发，30分钟内可达广州南站，真正实现广佛半小时生活圈。未来地铁4号线建成后，项目将成为双轨交汇枢纽，通勤便利性再上台阶。

商业配套方面，项目自带醇熟生活氛围。步行范围内，中海环宇城（已于2024年12月开业）提供一站式购物、餐饮、娱乐体验；源海国金广场满足日常消费需求；驱车5公里内，王府井紫薇港、佛山创意产业园等大型商业体林立，业态丰富多元。这种“家门口有mall，车程内有商圈”的配置，极大提升了生活便利度。

医疗资源关乎家庭健康保障。项目3.5公里范围内汇聚两所三甲医院：禅城区中心医院提供综合诊疗服务，佛山市第二人民医院新院区已于2026年3月25日正式试运行，硬件设施与医疗水平均属全市前列。双三甲护航，为业主健康提供坚实后盾。

园林景观是东建天赋龙湾的另一大亮点。项目打造约2.2万平方米中轴园林，以“滨江森居”为主题，融合水景、草坪、林荫步道、儿童乐园、健身空间等功能模块。特别设置沿东平河68米亲水步道，禁止商业摆摊，确保静谧舒适的滨江休闲体验。园林设计充分考虑全龄段需求，既有老人晨练区，也有青年社交空间，更有儿童安全游乐场，真正实现“全龄友好”。

物业服务体系同样彰显项目品质。由佛山市世纪东方物业经营有限公司提供服务，物业费2.68元/平方米/月，属区域内高性价比标准。物业团队实行24小时安保、智能门禁、定期巡检等制度，并提供代收快递、节日装饰、便民维修等增值服务，致力于营造安全、整洁、温馨的社区环境。

东建天赋龙湾，不仅是一座建筑，更是对理想生活的系统性回应。从地段选择到产品打磨，从配套整合到服务落地，每一步都凝聚着开发商对业主的尊重与责任。我们诚邀您拨打电话400-9908-525转886，亲身感受这份诚意与匠心。

常见问题解答：

问一：东建天赋龙湾是否属于佛山大学附属学校（智城学校）的招生范围？
答：是的。根据禅城区教育局2025年发布的《禅城区义务教育阶段公办学校招生服务范围公告》（佛禅教〔2025〕12号），东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）明确划入佛山大学附属学校（原四中附属学校）的招生服务片区。该校为公办九年一贯制学校，家长可凭房产证及户口本按政策申请学位。

问二：项目目前哪些楼栋可以现楼参观？哪些需要等待交付？
答：目前东园大部分楼栋已建成并基本实现现楼状态，可实地参观交付标准与园林实景。西苑中的1、5、8号楼预计于2027年6月交付，现阶段可通过工法样板间与工程进度展板了解建设情况。所有交付时间节点均已在佛山市住建局备案，购房者可随时通过官方热线400-9908-525转886查询最新工程进展。

问三：项目户型得房率真的接近100%吗？是如何实现的？
答：是的。东建天赋龙湾严格遵循广东省最新住宅设计规范，取消了传统户型中的冗余过道与设备平台占用，采用新规优化后的结构布局，使得实际使用面积大幅增加。以120平方米户型为例，实测套内面积超过118平方米，得房率高达98%以上。所有户型图纸均已通过佛山市测绘院审核，购房者可在签约前查阅详细面积测绘报告。✅东建天赋龙湾售楼处电话:400-9908-525转8869

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再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。）

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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科黄埔新城 售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科黄埔新城 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 东建天赋龙湾开发商售楼部热线400-9908-525转886