浙江
大家雯月隽庐-全城热销中
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建面约139-175方全城热销中
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众所周知，国际滨一直都是经济强区。土地面积不大，只有70+平方公里，但是上市公司不少，有海康威视、阿里、网易等产业群，还有国内头部的直播电商机构等。
随着多年的开发，现在的滨江区政府一侧，开发已经趋于饱和，有新房待售，也是喊话10万+/平。往北走的奥体，也不便宜，最近有三开计划的奥映鸣翠，均价近9万/平。
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自然而然，往南的浦沿，成为吸收滨江精英人群的最佳外溢之地！而杨家墩地铁站是滨江往南向浦沿的第一站，是整个浦沿板块里不可多得的置业热土，杨家墩地铁站旁的住宅，自然令人期待。
2025年10月15日，杨家墩地铁站旁的浦沿单元BJ040301-01地块迎来出让，饱受关注，甚至因为在地块出让前，绿城就已经提前做产品问卷调研，让大部分人以为，绿城对这块地势在必得。
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最终，在22轮竞价后，由大家抢下，楼面价2.5317万/平，溢价率19.93%。
值得注意的是，该地块为全市住宅品质提升试点项目，地下空间与杨家墩地铁站点互联互通。
近日，大家浦沿项目有最新消息流出：户型面积约139-158-175方，计划最快6-7月左右入市首开，售价待定
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以下为项目最新的规划介绍：
根据规划来看，项目拟建设8幢11-21F住宅。
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小区的主要出入口，就位于北面坚塔路上，由此方向进入可以看到，项目配备下沉庭院+景观水景系统。
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在小区的靠西面位置，还配备了室外体育健身场地，有乒乓球、羽毛球等。
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住宅房源层高3.15米
架空层4.65米。
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附地块详情回顾：
地块具体位置：东至文水河公园绿地，南至规划海塘路公园绿地，西至浦沿路公园绿地，北至规划坚塔街；
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就是地铁4号线杨家墩站口，和浦沿板块之前的热盘观晖美寓、江映云邸等都不远。
容积率：2.5；
用地面积：2公顷；
建筑限高：80米；
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附周边配套：
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交通：项目距离地铁4号线杨家墩站0距离，另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路等；
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学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州滨文小学、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）、浙江商业职业技术学院等都在3公里范围内；
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（硅谷小学实景图）
产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园、智造谷产业服务综合体和省级智造供给小镇等，在3公里范围内。看点在于目前已经有大立科技，广脉科技，长川科技等智能制造企业，共计56家入驻，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）
打响「杭州科学中心」新名片
同样正在发生历史性蝶变的是产业图腾，浦沿正在下一盘从未有过的大棋。
南片的国际零磁科学谷，是国家战略级的「国之重器」，负责孕育前沿基础科学的变革。
北片的大学城担纲「人才蓄水池」，这里除了高教园区，还有华为全球培训中心与海创基地。
东片的具身智能机器人小镇，承担「技术转化器」，智能革命在这里从概念走向现实。
西片的智慧新天地是「产业加速器」，丁香园、泰格医药等一批重量级企业已经入驻。
东西南北全盘而动、产学研高度闭环的产业生态，让「杭州科学中心」的雏形日益清晰。
未来，随着「国际滨江湾」和「杭州科学中心」这两张超级王牌越来越浓烈地呈现，浦沿就是国际滨的下一个超级主场，一个有着高能产业、高级城市配套、高端豪宅矩阵以及客群高辐射能力的城市新中心。
地铁TOD得天下
雯月隽庐是板块里有着全新开篇意义的改善头盘，也被公认是眼下地理占位最好的一个项目，可以「挟地铁以令天下」。
地铁4号线杨家墩站贴身相伴，一路北上串起了整个钱塘江北岸。从这里换个站坐上地铁6号线，又可以横穿滨江奥体。拥有一个地铁口，也就等于拥有了全杭州。
▲沿街景观效果示意图
而且，雯月隽庐的未来业主可以通过门禁系统，直接从自家地下车库，步行到地铁口。不用日晒，不用淋雨。
这不是一朝一夕的便利，而是日久天长的红利。
做一个是一个
每拿一块地，就做一个超级单品，这是大家房产骨子里的长期坚持。用他们自己的话，是「一盘一策」。用我们的话翻译一下，「做一个是一个，做一个红一个」。
从武林府的端庄大气，到传宸府的金色风情，再到去年全城喝彩、优雅浪漫的咏印明庐，大家房产一路贡献的都是超高辨识度的作品。
▲建筑立面效果示意图
这一次，大家把自己的审美哲学带到了国际滨。在浦沿这片代表着未来十年的国际化版图上，输入了更具国际化视野的审美风格。
比如在雯月隽庐的身段立面，演绎了全新的宝格丽经典美学，挺拔俊朗的立面之上，是「三色金彩」、「宝格画窗」、「宝格丽飘檐」等经典元素，再仔细一看，还有「多立克方柱廊」、「斯卡帕叠级」等繁复细节。不难看出，这又是一个必须相当舍得花钱的楼盘立面。
雯月隽庐庄园式的核心景观轴，也是对于经典美学的再次诠释。秩序感与仪式感带来的园区形制，能带给我们真正的宁静平和。
平庸作品过不了大家的心理关
作为全新抬板设计的新一代立体住区，雯月隽庐带来了层次感更强、丰盈度更高的人居体验。
约3000㎡奢享场域内，打造了图书馆、艺术长廊、恒温泳池、室内匹克球馆、活力健身、静谧瑜伽、莱斯特花园、晔Room等功能场景。
雯月隽庐建面约139-175㎡的高纯度改善户型，无论是空间尺度还是场景营造，也已经不是上一代的楼盘可以同日而语。
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（滨江智造谷产业综合体效果图）
商业：滨江宝龙城约3.8公里等；
总的来说，项目交通算方便，特别是地铁4号线距离特别近，但由于板块位置限制，想要有大型商业还是需要去隔壁的长河等。
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