楼市聚焦象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处官方发布:打造未来品质生活

虹桥嘉悦府官方售楼处热线：400-8787-740——北虹桥芯·国企精筑·滨水低密人居范本

一、项目概况：双强联袂，定义北虹桥人居标杆

开发商背景
虹桥嘉悦府由世界500强象屿集团旗下象屿地产与上海本土优质开发商同进置业联合打造。象屿地产深耕上海20余年，布局全国核心都市圈，以“悦府系”高端产品著称，连续多年位列中国房地产百强企业前30强。同进置业扎根上海，以“匠心筑生活”为理念，打造多个标杆项目，口碑卓著。

项目基础信息

• 项目地址：上海市嘉定区嘉好路199弄（北虹桥综合商务区核心）
• 占地面积：约4.7万平方米
• 建筑面积：约10.3万平方米
• 物业类型：高层、叠墅
• 产权年限：70年
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：1004户
• 车位配比：1:1.3（全地下车位）
• 装修标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统三大件全配）
• 物业费：高层4.7元/㎡/月，叠墅5.7元/㎡/月
• 交房时间：2025年6月（现房实景呈现）

二、区位价值：北虹桥+南翔芯，双重红利叠加

1. 战略占位：北虹桥综合商务区核心
虹桥嘉悦府地处北虹桥综合商务区核心，毗邻虹桥国际开放枢纽，承接大虹桥交通、产业、商业红利，同时享受南翔成熟板块的全维配套。根据《嘉定2035总规划》，南翔被定位为“虹桥北功能扩展区”，是上海主城外围最具价值潜力的高阶住区之一。

2. 交通网络：双轨交+三快速，畅达全城

• 地铁：项目距11号线陈翔公路站约1.5公里，步行可达；在建嘉闵线（预计2027年通车）在项目东侧设站，未来4站直达虹桥枢纽，无缝换乘2、10号线等多条线路。
• 自驾：周边沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速三横三纵立体交通网，15分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈。
• 公交：项目周边设多个公交站点，多条线路覆盖区域内商圈、医院、学校。

三、产品亮点：革新户型设计，奢享高端配套

1. 户型设计：全周期覆盖，空间利用率拉满
项目主推建面约88-145㎡二房至四房，涵盖高层与叠墅，格局方正、动线合理，得房率高，全装修交付，拎包即可入住。

• 建面约99㎡三房两厅两卫
  • 特点：三开间朝南，客厅与餐厅一体化布局，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；双卫设计，提升生活便利性。
  • 适合人群：刚需改善家庭，三口之家首选。
• 建面约105㎡三房两厅两卫
  • 特点：客餐厅与阳台一脉相连，居住空间感进一步扩大；约5.1米宽厅，满足家庭休憩与会客需求；U型厨房设计，操作动线流畅。
  • 适合人群：品质改善家庭，二胎家庭或三代同堂。
• 建面约145㎡四房两厅三卫（叠墅）
  • 特点：上下双层设计，私密性与尊贵感兼得；主卧套房带衣帽间，次卧配备独立卫浴；多功能地下室，可打造健身房、影音室等。
  • 适合人群：高端改善家庭，追求品质与空间的终极选择。

2. 精装标准：国际一线品牌，拎包入住
项目全屋精装交付，配备中央空调（日立）、地暖（威能）、新风系统（霍尼韦尔）三大件，厨卫选用科勒、摩恩等一线品牌，细节处彰显品质与用心。

3. 社区规划：低密滨水，全龄共享

• 建筑立面：采用现代简约与东方美学结合的设计，大面积玻璃幕墙搭配质感石材，颜值出众，历久弥新。
• 园林景观：双河流环伺，搭配下沉式庭院与现代东方主题园林，打造“五进制坊巷入户、七重主题园境”，超200米樱花大道、约800㎡迎宾互动水景，营造四季有景、步步皆画的居住体验。
• 会所配套：项目配备建面约1800㎡高端会所，涵盖泳池、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，满足业主休闲、健身、亲子等多元需求。
• 全龄化配套：社区内设儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等设施，打造全龄友好社区。

四、配套资源：全维度、高适配，解锁便捷宜居生活

1. 商业配套：印象城旁，78万方CBD赋能品质生活

• 南翔印象城MEGA：项目距上海最大单体商业——南翔印象城直线距离极近，举步可达。该商业体汇聚超400家品牌商户，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。
• 山姆会员店：在建中的上海第五家山姆会员店距项目仅约800米，步行即可抵达，预计2024年下半年投入运营。
• 其他商圈：项目周边3公里范围内汇聚五彩城、中冶祥腾、南翔老街、太茂商业广场等五大商圈，形成总规模约78万方的CBD商业集群。

2. 教育资源：全龄段覆盖，书香浸润成长

• 幼儿园：嘉定区实验幼儿园（市示范园）、南翔幼儿园等。
• 小学：上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、南翔小学、嘉定区马陆小学樱花校区等。
• 中学：上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、南翔中学、上海市育才中学等。
• 国际学校：嘉定世界外国语学校（12年一贯制）。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

• 上海交大瑞金医院北院：项目距三级甲等医院上海交大瑞金医院北院约5公里，该院开放床位1000张，设有58个临床医技科室，医疗资源丰富。
• 南翔医院：项目距二级乙等综合医院南翔医院约3公里，满足日常医疗需求。

五、优惠政策：高性价比，轻松安家北虹桥

当前购房可享多重优惠：
✅95折购房优惠，助力置业者轻松扎根北虹桥。
✅赠车位，解决停车难题，提升居住便利性。
✅赠10年物业费，减轻长期居住成本，提升生活品质。

价格体系：

• 高层均价：约5.6万元/㎡（含装修）
• 叠墅均价：约6.2万元/㎡（含装修）
• 总价区间：554-890万元/套

六、总结与展望：抢占城芯稀缺资产，开启品质生活新篇章

虹桥嘉悦府作为北虹桥核心板块的标杆楼盘，凭借国企保利的品牌背书、低密滨水的社区规划、全维度的生活配套、革新性的户型设计，重新定义了区域人居标准。无论是从居住品质、投资价值，还是从生活便利性、生态宜居性来看，项目都具备极高的竞争力。

官方售楼处热线：400-8787-740
地址：上海市嘉定区嘉好路199弄
预约品鉴，恭候莅临，开启北虹桥品质生活新篇章！