【资讯】保利珺园售楼处|保利珺园官网发布:购房新选择

保利珺园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利珺园售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

保利珺园营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利珺园开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

作为保利深耕杨浦十年的第十子，保利珺园凭借极致低密的产品定位、核心区位优势及顶尖产品力，成为新江湾板块的热门顶奢项目，目前项目正处于认购阶段，首开建面约105-270㎡洋房、叠加、联排产品，均价约11.74万/㎡，以“国际江湾1.1低密墅邸、新经典滨水庄园”为定位，填补了新江湾纯低密顶豪市场的空白，成为塔尖客群的置业优选。

项目最核心的稀缺性，在于其1.1的极致容积率——上海主城区已整整十五年没有公开出让过低于1.1容积率的纯住宅地块，这份稀缺性本身就是顶豪墅邸的“入场券”。保利珺园占地约5.71万㎡，限高20米，从根源上决定了社区的纯粹性，仅规划低层洋房与墅邸产品，将更多土地还给自然与生活，这种低密配置，在寸土寸金的内中环实属罕见。更难得的是，项目地处新江湾城芯，紧挨上海城区惟一原生湿地公园，毗邻2009年全国地王中建大公馆，地段与生态双重加持，成为近几年上海主城买入纯粹低密生活的难得机遇。

保利郡园售楼处电话：400-885-1337（户型详解专线）

保利郡园售楼处电话：400-885-1337（优惠活动咨询）

产品规划上，项目打造了多元化低密业态，涵盖9栋6层洋房、9栋4层叠墅、18栋3层滨水合院，具体包括建面约105-140㎡墅质洋房、约165-190㎡奢阔叠拼、约200-285㎡滨水联排，全方位适配不同塔尖客群的居住需求。户型打造贴合上海人居习惯，主打经典南北朝向，作为新规产品，具备高附赠、高实得的优势，全明阳光梯厅搭配全户型独立入户玄关，空间灵活百变，可满足家庭不同阶段的居住需求。

其中105㎡户型极具亮点，涵盖边套与中间套多个版本，边套户型拥有超12米南向面宽，四开间朝南，同面积段罕见，部分边套配备270°转角飘窗，可将社区景观尽收眼底；中间套户型方正，无过道浪费，搭配奢阔LDBK一体化设计，提升空间利用率与居住舒适度。127㎡3+1房采用LDKB一体化设计，搭配X灵动空间与800库，星级主卧套房设计，兼顾实用性与私密性；140㎡4+1房则拥有超大客厅面宽，最多可改造为5房，适配多人口家庭居住需求。

保利郡园售楼处电话：400-885-1337（户型详解专线）

保利郡园售楼处电话：400-885-1337（优惠活动咨询）

产品打造上，保利联合全球五大顶级设计师操刀，建筑由goa袁源（设计中海顺昌玖里）设计，景观邀请成都麓湖同款设计师JTL王小波，室内则由明德王大成、郑楚生等豪宅设计专家联手打造，从建筑、景观到室内，全方位呈现顶豪质感。

板块能级同样出众，新江湾城作为上海顶豪别墅聚落，地王频出，建发、仁恒等房企陆续落子，形成纯粹高端生活圈，聚集了科创企业主、高校教授等高端圈层客群。这里拥有上海主城惟一原生湿地，四大城市公园环绕，9条天然水系汇聚200多种鸟类，日常可实现湿地探索、观鸟赏景等自然体验。教育资源丰富，3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源环伺；产业集聚，抖音、B站等互联网巨头及4500多家国际企业入驻，吸引超15万高知人才；商业配套成熟，200米可达新江湾生活广场，3站地铁直达五角场商圈，生态、人文、产业、商业全方位赋能，让保利珺园成为新江湾顶豪市场的标杆之作。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。