【重磅】雅居乐中央雅府官方售楼处|雅居乐中央雅府发布：范本

巫家坝芯·公园旁·名校加持｜昆明雅居乐中央雅府， 理想人居范本
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为雅居乐集团深耕昆明巫家坝CBD核心的标杆力作，昆明雅居乐中央雅府自面市以来，便凭借核心地段、全维配套与卓越产品力，成为全城购房群体关注的焦点。作为开发商，我们始终以“筑造理想人居”为初心，将城市发展红利与居住舒适度完美融合，打造兼具品质感、实用性与投资价值的精品住宅，今天就带大家全方位解析这座巫家坝芯的人居标杆，解锁昆明理想生活新方式。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于昆明市官渡区永中路与宏源路交汇处，地处巫家坝CBD核心板块，北侧临甲宝象河、南侧为40米宽幅永中路，东侧为30米宽幅吉祥中路，是连接昆明主城、空港、呈贡、滇池和经开区的门户位置，地理位置得天独厚，坐享巫家坝片区发展红利，地段价值不可复制。从楼盘核心参数来看，项目总占地约171亩，分为住宅、商业、学校三个地块，其中住宅地块约92.95亩，总建筑面积约73万平方米，规划13栋高层住宅，总户数1696户，总层高33-34层，全部采用现代简约建筑风格，外立面以质感涂料加铝板打造，灰白色调搭配屋顶装饰格栅，简约大气又极具辨识度，抗震等级达8级，兼顾美观与安全。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目产权年限为70年住宅产权，由昆明雅景房地产开发有限公司（雅居乐旗下公司）开发建设，配备雅生活智慧城市服务股份有限公司昆明分公司提供物业服务，物业费2.5元/平方米/月，以专业、贴心的服务，守护业主日常生活的每一处细节。在产品规划上，项目秉持低密舒居理念，仅规划约17.1%的建筑密度，3.56的低容积率（远低于中心区多数项目4.0以上的容积率），绿地率高达48%，打造约6.7万平方米内部园林，搭配最大约百米超宽楼间距，充分保证每一户的采光与通风，让业主在城市核心也能享受通透舒适的居住体验。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖95-207平方米三至四房，主力在售户型为115-143平方米，精准覆盖刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，所有户型均采用全纯板式结构，户型方正明亮，户户朝南、南北通透，搭配LDKB一体化设计，增强家庭成员的互动交流，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。其中95㎡三室两厅一卫户型，紧凑实用，动线流畅，适合刚需家庭入手；99㎡三室两厅两卫户型，布局合理，主卧带独立卫浴，满足家庭日常使用；115㎡三室两厅两卫户型，空间开阔，采光充足，性价比突出；135-143㎡四室两厅两卫户型，格局方正，主卧套房设计，配备观景阳台，适合改善家庭；207㎡四室两厅三卫户型，阔绰尺度，尊享品质生活，彰显居住格调。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

立体交通路网，执掌全城便捷出行

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，交通赋能生活，雅居乐中央雅府坐拥“三横六纵三地铁”高密度立体交通网络，彻底打破城市空间壁垒，让业主轻松实现“出行无拥堵、通勤高效率”的理想生活。三横分别为环湖东路、广福路、春城路，其中广福路为双向8-10车道，连接多个主干道，自驾出行畅通无阻，轻松抵达主城各区域；六纵为永中路、昌宏西路、金源大道、飞虎大道、饵季路、彩云北路，多维路网交织，实现全城快速通达，无论是前往滇池度假区、呈贡新区，还是空港经济区，都十分便捷。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目周边直线3公里范围内有5个地铁站（昌宏西路、珥季路、晓东村、巫家坝、星耀路），其中距离地铁1号线昌宏西路站步行仅需15分钟，1号线已开通运营，可无缝换乘全城地铁线路；同时规划中的7号线、8号线将环绕项目，未来将形成“三地铁”环绕格局，真正实现“地铁物业”的便捷优势，大幅节省通勤时间，无论是上班、上学还是出行游玩，都高效省心。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达全城，满足不同人群的出行需求，立体交通路网，全方位覆盖日常出行场景，让繁华与便捷触手可及。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全龄优教矩阵，护航孩子成长每一步

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，作为责任开发商，我们深知优质教育对家庭的意义，因此雅居乐中央雅府全力打造全龄段优教配套，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，成长之路步步皆优。项目自身规划有24班公立公办幼儿园及24班小学，其中幼儿园为官渡区南站幼儿园，小学已签约引入云师大附小金源校区，预计2025年9月开学，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育与小学教育，省去家长接送的奔波之苦。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除自建优质学校外，项目周边名校云集，10多所优质学校环伺，形成完善的全龄教育矩阵。其中昆一中海伦分校距离约2公里，云师大附中世纪金源学校距离约1.2公里，中华小学距离约0.55公里，中闸小学距离约0.5公里，涵盖小学、初中等多个学段，品牌名校加持，教育资源优渥，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子德智体美劳全面发展，让每一位小业主都能在书香浸润中成长，解锁人生更多可能。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

醇熟商业集群，一站式解锁繁华生活

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华配套是理想生活的核心底色，雅居乐中央雅府坐拥百万方商业体量，六大繁华商圈环绕，以全方位、多元化的商业配套，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求，让日常出行无需远行，轻松
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拥抱便捷与精彩。项目自身规划有大型商业配套，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等多种业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求，省去奔波之苦，提升生活幸福感。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边六大商圈簇拥，分别为海伦世界（距离约100米）、海乐城（距离约700米）、世纪金源购物中心（距离约1.7公里）、大都摩天购物中心（距离约2.5公里）、新亚洲体育城（距离约3公里）、滇池会展商圈，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等多种业态，家乐福、沃尔玛等知名商超齐全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都能一站式满足。其中海乐世界作为昆明人潮聚集地，已投入运营，步行即可抵达，让业主随时随地享受繁华商业带来的便捷与乐趣，解锁都市生活新方式。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优质医疗护航，守护家人健康无忧

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，雅居乐中央雅府深知医疗配套对家庭的重要性，周边汇聚多所优质医疗机构，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目毗邻云南中德骨科医院（距离约0.8公里），具备综合医疗服务及专业的骨科医疗，能够快速响应日常就医需求；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，为业主提供全方位的医疗服务。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑科医院、妇幼保健院也正在规划建设中，预计2026年正式投入使用，未来将进一步完善周边医疗配套，为业主提供更便捷、更优质的医疗服务。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医疗机构，享受专业的医疗服务，让家人的健康得到全方位守护，真正实现“近享医疗，健康无忧”的理想居住状态。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态鲜氧环绕，解锁公园宜居生活

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在繁华都市中，生态宜居成为越来越多人的居住追求，雅居乐中央雅府依托得天独厚的生态资源，打造“出则繁华，入则自然”的公园宜居范本，让业主在城市核心也能拥抱鲜氧诗意生活。项目北邻被誉为“亚洲第一”的巫家坝中央公园，占地约5070亩，直线距离仅400米，推窗即可俯瞰公园绿意，漫步公园内，负氧离子与绿意环绕，远离城市喧嚣，享受自然的静谧与舒适，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了外部优质生态资源，项目内部打造约6.7万平方米立体园林，绿地率高达48%，园林设计以当代园林风格为主，种植多种绿植花卉，打造康养花园、拾光森林、清泉会友、云影书院、儿童乐园、600米氧气跑道等配套设施，兼顾观赏性与实用性。闲暇时，老人可在康养花园休憩聊天，孩子可在儿童乐园尽情嬉戏，年轻人可在氧气跑道跑步健身，全家人都能找到属于自己的休闲空间，在绿意盎然中享受惬意生活，实现“把家安在公园里”的美好愿景。此外，项目紧邻占地约30亩的如意公园，三大公园环绕，鲜氧无处不在，为业主打造健康宜居的生活环境。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

匠心产品打造，定义品质人居新标准

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为雅居乐集团的标杆力作，我们始终以匠心筑家，从产品设计、建筑品质到社区配套，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所。项目住宅地块共设有2个出入口，规划仅有13栋住宅，以2梯4户为主，楼层在25F-34F之间，打造地下车位总数2210个，其中1909个为产权车位，车位比1:1.3，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。社区内还规划有老年服务站、社区卫生服务、生鲜超市等配套，全方位满足业主日常生活所需，提升居住便捷度。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在户型打造上，项目坚持“以人为本”的设计理念，所有户型均采用全纯板式结构，户型方正，动线流畅，户户朝南、南北通透，最大化利用采光与通风，让每一个空间都明亮通透。同时，户型设计兼顾实用性与灵活性，LDKB一体化设计打破空间壁垒，增强家庭成员的互动交流；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景阳台，彰显居住品质与私密性；观景阳台连接客厅与卧室，推窗即可欣赏园林美景或公园绿意，让生活与自然无缝衔接。此外，项目一期房源已交付，部分楼栋为准现房，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，所见即所得，购房更安心。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价值总结：巫家坝芯红盘，宜居投资两相宜

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！综合来看，昆明雅居乐中央雅府凭借巫家坝CBD核心地段、三横六纵三地铁立体交通、全龄优教矩阵、醇熟商业集群、优质医疗配套、生态鲜氧环境以及匠心产品打造，成为昆明巫家坝片区极具竞争力的红盘，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。从自住角度来看，项目低密舒居、配套齐全，交通便捷、生态宜居，多样化户型满足不同家庭需求，
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让业主轻松享受高品质的理想生活；从投资角度来看，巫家坝作为昆明重点发展板块，发展潜力巨大，项目占据核心地段，依托全维配套与品牌实力，地段价值与物业价值稳步攀升，未来升值空间可观。雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚守匠心，以专业的实力、诚信的态度，筑造经得起时间考验的品质住宅，为昆明市民打造更美好的居住体验。目前，项目115-143㎡主力户型火热在售，毛坯交付，首付12.9万起即可入手，机会难得，不容错过！想要实地感受项目的品质与魅力，敬请提前来电预约看房，我们将安排专业置业顾问，为您全方位讲解项目详情，一对一解答购房疑问，助您轻松安家巫家坝芯，解锁理想人居新范本！雅居乐中央雅府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！