✨官网房天下丨敏捷金湖壹号售楼处官方发布:⚡时代臻奢新力作

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| 展示区实拍图 项目提供

作为番禺民企标杆之一，敏捷集团深耕区域多年，这次拿下总部隔壁的市广路地块，是带着再造一座城市封面的任务而来。

如其名，敏捷·万博金湖壹号，毫无疑问，还将是一座集团壹号作品！

最首要也是最核心的指标，肯定是地段，而地段好不好，要看它与就业中心，就是CBD的关联。

因为离CBD越近，越容易享受精华配套，以及扩容的财富红利。

广州有珠江新城CBD、万博CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD等，但何时有第二条珠江、第二座白云山...不可能！

因为生态难以复制，即便投入大量资金，也无法复刻自然演化的轨迹。

市面熟知的豪宅项目，普遍拥有其一，而二者兼得的存在，门槛都在千万级，定位很高。

敏捷·万博金湖壹号，实力到底有多强。

左手是万博CBD的城市繁华，右手是金山湖的湖光绿影，可谓赢在起跑线上。

作为广州挥师南下的首站，这里有着超过10年的发展沉淀，汇聚庞大的企业阵容，也生长出繁荣的商业群。

论CBD必备的产业技能，它有——

万博是国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”（来源：广州番禺发布），这里吸引超2.8万家企业，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业，纷纷落地。

论珠城同级的世界级商圈，它也有——

（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

足足14座商业体，超160万㎡商业体量，吸引了粤海天河城、四海城、万象系、K11等，更与珠江新城、琶洲CBD等，共称广州5大“世界级地标商圈”，开启板块价值的新一轮迭代。（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

｜万博CBD夜景实拍

对于普通人来说，城市发展的风向，也是配置资产的契机。

敏捷·万博金湖壹号，乘着万博的东风而来，自然

◆项目名称：敏捷·万博金湖壹号
◆开发商：敏捷集团
◆宗地面积：约8.5万㎡
◆总建筑面积：约23.56万㎡
◆建筑密度：30%
◆绿地率：30%
◆容积率：3.21
◆栋数：15栋住宅
◆总楼层：27-32层
◆户型：82-148㎡

外立面采用弧形玻璃幕墙，弧形切割与新型铝板材料，更大程度地保证观景面的完整性。

02

交通配

出门约800米即达22号线地铁市广路站（百度地图直线距离），1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；规划中26号线更是潜力可期。

22号线是高速地铁，时速160公里，和18号线同等，市广路已经开通，一站直达广州南站和18号线。

22号线6站到白鹅潭，通勤优势会放大。

26号线呢，相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。

从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带。

自驾路网，新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区。

03

教育配套

项目配建12班幼儿园，规自局公布调规方案，市广路北侧地块调规为36班九年制学校。（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）

按照广州标准，36班九年制学校，已经是一个片区的主力学校了，而且参考番禺政策，很大概率

1月22日，番禺区和省实的合作办学协议一签，给番禺教育布局，按下了快进键。

按照规划，2026年3月动工，2027年9月就能首批招生，数千个公办学位在路上。

广东头部名校，高分率全省第一

翻开省实中考数据：

省实的核心校地位超然，分校稳居区域头部，就连新校一出生都是豪门水平。

单论统治力，谁能比拟？

省实初中是广州的独一档存在；

那么，高中在全省、还是全国，都是拔尖的存在。

2025，25名省实学子，被清北录取，文理合计C9录取103人。

省实AP的海外录取数全国第七，加州大学伯克利分校录取数全国第五，还入选2025年中国百强中学，跻身全国神级高中行列！

04

生活配套

约1公里内：约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。

万博夜景

约3公里内：敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足。

紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，足足约108.7万㎡原生体量，相当于珠江新城豪宅围绕的珠江公园的近4倍之大，绿意翻涌。

晨间的跑步健身，亦或湖畔垂钓，闲时与三五好友，相约在湖边露营，都是附近居民的生活日常。

这里还将计划建设一条林荫绿道，直达小区门口，目前还在意见征集阶段。

若是建成，业主便能由小区出发，步行直通金山湖，仿若自家后花园。

打造约1.3万平中央大花园，最宽约150米南北楼距。

弧形玻璃幕墙立面，以高辨识度呼应湖景。

罕见约120米主入口界面，强化湖居仪式感。

项目还要打造星空顶车库、地下大堂、约5米挑高入户大堂，将归家体验极致拉满。

约2700平定制化会所，泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园等功能，甚至还有私宴区，对标豪宅品质。

建面约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，波澜浮光中，愉悦栖心，成就一段都心漫溯之旅。

不仅是高颜值展示区，更是让你一踏入就能体验到，身心与自然深度互动的漫游空间。

大片玻璃幕墙设计，无限延伸室内外空间格局，让整座生活馆成为光的容器。

| 展示区实拍图 项目提供

在前厅，水景与凤凰木、玻璃盒子，形成层层递进的关系，循序而来。

| 展示区前厅实拍图 项目提供

透过玻璃盒子往外看，树影婆娑、光斑灵动，宛若天开一境，心绪豁然开朗。

| 展示区二楼洽谈区效果图 项目提供

| 仅作参考，具体以实际交付为准

缓步前行，你能深刻感受到，建筑与自然的边界，正逐步消弭。

| 展示区实拍图 @广州房产摄

同时，项目还打造了草坪空间、儿童活动区，让人们沉浸式与自然对话、触摸。

| 展示区实拍图 项目提供

静享草坪的露营时光，看孩童嬉笑打闹、奔跑玩耍...突然有种闯入水岸秘境的感觉。

| 展示区实拍图 @广州房产摄

生活馆墙面为白沙米黄石，前厅地面则是尊爵蓝灰石通铺，接待台、楼梯和水吧台都是安第斯雪景石材...

| 展示区实拍图 项目提供

| 仅作参考，具体以实际交付为准

每一处，皆以材质与光影共舞，把敏捷的独特美学风格，转化为可触可感的日常风景，延伸出项目未来湖岸生活的缩影。

05

在售楼栋+户型

项目分为两个地块，南地块总计10栋27-31层的住宅，100%使用率。在售1、2、10栋。

98㎡创意四房两卫，LDKB相融，宽敞餐客空间，承载家人幸福时光

115㎡创意四房两卫，搭配大面积入户花园，归家即享井然有序的从容

120㎡创意四房两卫，大宅之家首选

123㎡创意四房两卫，约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间，时刻享受阳光与鲜氧

131㎡创意四房两厅，环幕双景阳台，270°环幕视野

132㎡创意四房两卫，西南向，超50㎡大方厅，格局大气阔绰通透

149㎡创意四房两卫，超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台

该户型，在玄关处预留收纳空间，避免邻居一眼到头的尴尬，保护业主隐私。

同时，支持改造为收纳区或换鞋区，这一设计在未来十年都始终抗打。

全屋采用大面积的低饱和度木饰面、云石纹理材料，保留材质纹理，反而让空间有了更温馨的柔和感。

电视背景墙地台的绿意石材，与湖泊生态相呼应，拥有一种自然过渡感；

墙面到地面都由石材通铺，电视背景墙、厨房、岛台、窗台都为来自伊朗的白雪公主；

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