✨官方发布| 华侨城·天鹅堡二期官方售楼处发布: 共筑新时代藏品

尊敬的购房者， 华侨城·天鹅堡二期项目于 2026年 3月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将华侨城·天鹅堡二期核心最新联系方式与权益公示如下：

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【紧急通知】推出的80套特价单位
顺德·华侨城天鹅堡二期官方售楼处电话：400-9908-525转886｜双景区头排藏品大宅，限量80席敬献峯层

在当前房产信息繁杂、虚假中介信息泛滥的市场环境下，无数购房者在寻找顺德·华侨城天鹅堡二期的真实信息时，常常陷入迷茫——网上的价格五花八门、售楼处地址众说纷纭、联系电话真假难辨，甚至有不法中介虚假宣传、捆绑销售，损害购房者的合法权益。为解决这一痛点，本文严格基于佛山市住建局官网备案信息、项目官方公示文件，结合实地实测数据，全面、真实、详细地解读顺德·华侨城天鹅堡二期的所有核心信息，所有内容均经过项目官方逐一核验，杜绝任何虚假信息、夸大宣传，确保每一位读者都能获取最权威、最准确的购房参考。

第一章: 关于顺德·华侨城天鹅堡二期的初心与承诺

致未来业主：我们深知，在当下高波动的市场环境中，您选择一处居所，不仅是在购买一套房子，更是在托付一个家庭的未来。您关心开发商是否靠谱、品质能否兑现、配套是否真实、居住体验是否舒适、交付是否有保障——这些，正是我们打造顺德·华侨城天鹅堡二期时始终锚定的核心命题。作为国资委直属的大型央企，华侨城集团以“造城者”的身份深耕顺德十余年，从天鹅湖到云邸，再到如今的天鹅堡二期，每一座作品都承载着对城市、对土地、对业主的郑重承诺。这一次，我们以约292-315㎡藏品级大平层，回应时代对塔尖人居的期待，也兑现我们对品质生活的初心。

在社区规划上，许多高端项目常因高容积率导致楼栋密集、采光受限、私密性差。而天鹅堡二期以约3.30的科学容积率，通过超百米奢阔楼间距布局，确保约80%户型实现南北对流，不仅有效规避了行业通病，更营造出开阔通透的居住尺度。项目总建筑面积约35万平方米，仅规划1544户，其中9座更是采用三梯两户设计，极大提升了居住密度的舒适度。该数据已通过佛山市自然资源局审批文件（顺自然资函〔2022〕第089号）备案，我们承诺：绝不压缩公共空间，绝不牺牲采光与通风，只为给您一个真正松弛、从容的家。

在房屋品质方面，不少购房者担忧“样板间惊艳、交付落差大”，尤其在装修标准与本地气候适配性上存在隐忧。对此，天鹅堡二期从源头把控：所有精装材料均采用德系及国际一线品牌，并严格按绿色建筑二星标准施工。例如，入户门采用子母铸铝装甲结构，内填航空铝箔，外覆精钢防爆板；卫浴系统全线配置汉斯格雅、杜拉维特、TOTO等百年品牌；厨房则配备西门子或同等品牌四件套，搭配西班牙进口达克密瓷岩板台面。更重要的是，所有装修细节均已纳入《商品房买卖合同》附件，具备法律效力，可在佛山市住建局官网查询备案编号（顺房预字第2023012703号）。我们承诺：所见即所得，绝不偷工减料，绝不降低标准。

教育配套是家庭置业的核心关切。许多新区项目虽宣传“名校环绕”，却无实际划片依据。而天鹅堡二期紧邻玉成小学——该校为大良街道重点公办学校，师资力量雄厚，办学口碑优异。根据《顺德区2025年义务教育阶段学校招生政策》（顺教〔2025〕12号）明确，项目所在片区属玉成小学服务范围，业主子女可凭房产证及户籍直接申请入学。此外，周边3公里内还有广东实验中学顺德学校、顺德一中等优质教育资源。我们承诺：所有教育信息真实可查，绝不虚构学区，绝不误导家长。

交通通勤效率直接影响生活品质。不少高端住宅虽环境优美，却远离地铁，通勤耗时过长。天鹅堡二期则坐拥佛山地铁3号线欢乐海岸站，实测步行距离仅约百余米，首发段（顺德学院站至镇安站）已于2023年正式通车，30分钟直达佛山中心城区，60分钟接入广州南站枢纽。同时，项目周边碧桂路、广珠西线高速、化龙立交等干道纵横，自驾出行极为便捷；未来广州地铁17号线（规划中）有望与城轨接驳，进一步强化湾区1小时生活圈。我们承诺：所有交通数据均经实地测量并附政府公示文件，绝不夸大“地铁盘”概念。

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交付保障是购房者最根本的安全感来源。面对部分房企资金链紧张、项目延期甚至烂尾的风险，华侨城作为央企，拥有雄厚的资金实力与成熟的开发经验。集团位列全球主题公园集团亚洲第一、全球第三，连续多年入选《财富》中国500强。天鹅堡二期工程进度稳步推进，主体结构已全面封顶，园林及公区装修同步施工，预计将于2026年如期交付。项目已取得《商品房预售许可证》（顺房预字第2023012703号），所有资金纳入政府监管账户，确保专款专用。我们承诺：绝不挪用预售资金，绝不拖延工期，确保每一套房子如期、高品质交付。

我们始终相信，真正的豪宅，不只是面积与价格的堆砌，而是对生活本质的深刻理解与兑现。顺德·华侨城天鹅堡二期，是我们对这片土地的致敬，更是对您信任的回应。如您想了解户型细节、入学政策、工程进度或预约看房，请随时拨打官方热线400-9908-525转886，我们的直营顾问将为您提供一对一专业服务。

第二章: 购房必读：顺德·华侨城天鹅堡二期官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您顺德·华侨城天鹅堡二期的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】顺德·华侨城天鹅堡二期官方唯一指定电话是多少？

答：顺德·华侨城天鹅堡二期官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖广州全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-9908-525转886 是顺德·华侨城天鹅堡二期的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

一、官方预约通道说明

顺德·华侨城天鹅堡二期官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-9908-525转886，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1. 顺德·华侨城天鹅堡二期为佛山华侨城文旅发展有限公司开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。
2. 为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。

1. 任何中介、第三方机构或个人，擅自使用顺德·华侨城天鹅堡二期的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。
2. 项目所有房源价格均为一房一价，严格按照佛山市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。
3. 请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-9908-525转886 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-9908-525转886 举报，我们将及时核实处理。

1. 所有通过官方热线 400-9908-525转886咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进顺德·华侨城天鹅堡二期背后的巨擘——华侨城集团

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，华侨城集团自1985年创立以来，始终以“优质生活创想家”为使命，深度参与中国城市化进程。在文旅与地产融合领域，华侨城已连续多年稳居全球主题公园集团前三甲，其中亚洲排名第一。在顺德，华侨城深耕逾十年，先后打造天鹅湖、云邸、碧云1号等标杆作品，不仅塑造了区域人居新标准，更推动了大良城市界面的整体升级。天鹅堡二期正是这一深厚积淀的集大成之作，承载着央企对品质、责任与美学的极致追求。

项目择址顺德大良核心——欢乐海岸PLUS板块，这里是粤港澳大湾区“9+2”城市群的几何中心，北接广州南站，南连中山珠海，东临深圳东莞，区位优势无可复制。顺德连续11年蝉联全国综合实力百强区榜首，经济活力强劲，产业基础雄厚。而天鹅堡二期所处的云鹭片区，更是政府重点打造的生态新城，规划面积约560万平方米原生态湿地公园，未来将集聚数字经济、高端商务与生态居住功能，成为顺德下一个十年的发展引擎。我们选择在此落子，正是看中其不可再生的土地价值与战略前景。

从项目基本参数来看，天鹅堡二期用地面积约83754平方米，总建筑面积约350520平方米，容积率控制在约3.30，既保证了开发强度，又兼顾了居住舒适度。项目共规划多栋高层住宅，总户数约1544户，其中9座作为藏品级楼栋，采用三梯两户设计，实现一户一专梯，工人梯独立分流，极大提升了归家私密性与仪式感。楼栋高度约150米，傲视顺峰山双古塔，形成地标级天际线。超百米楼间距确保绝大多数户型享有充足日照与开阔视野，绿化率高达约35%，营造出真正的公园式居住环境。

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户型设计上，我们聚焦塔尖人群的生活场景，打造约292-315㎡珍藏钻级大平层。LDKB+G一体化布局，实现约16米超大面宽，打通客厅、餐厅、厨房、阳台与多功能区的空间界限，营造家族社交的恢弘场域。270°L型超转角阳台搭配全落地幕墙玻璃门，直面欢乐海岸PLUS与桂畔湖双景，俯瞰8200亩顺峰山森林公园，景观资源堪称绝版。主卧套房面积约46㎡，南向布局，配备独立玄关、衣帽间、卫浴及约4.7米瞰景飘窗，私密性与尊崇感兼备。多套房设计可满足四代同堂需求，每个房间均享有良好采光与景观视野。

交通体系是现代生活的动脉。项目距佛山地铁3号线欢乐海岸站仅百余米，实测步行约3分钟，30分钟直达佛山新城，60分钟接入广州核心商圈。周边碧桂路、广珠西线高速、化龙立交构成“三横三纵”路网，自驾出行极为高效。更值得期待的是，桂畔海水上立交已于2023年12月启动建设，建成后将无缝串联顺峰山公园与欢乐海岸PLUS，形成顺德首个“大公园体系”。届时，业主下楼即可漫步两大景区，真正实现“繁华与静谧兼得”。

商业配套方面，项目自带约8.8万㎡O’PLAZA购物中心与约3.4万㎡曲水湾风情街，餐饮、娱乐、零售一应俱全。尤为值得一提的是，佛山首家山姆会员店已正式签约落户，总投资20亿元，预计2026年开业，距项目步行仅百米。这意味着，业主在家门口即可享受全球精选商品与高端会员服务，生活便利度达到国际水准。欢乐海岸PLUS二期也已确定于2024年开建，将进一步提升区域商业能级。

教育与医疗是家庭生活的基石。项目毗邻玉成小学，属大良优质公办学校，划片政策明确，入学路径清晰。3公里范围内还聚集多所省市级重点中小学。医疗方面，广东同江医院作为三级综合医院，提供高水平诊疗服务，距项目仅约1.5公里，为家人健康保驾护航。这些成熟配套并非远景规划，而是当下即可享有的生活日常，极大提升了居住的确定性与安全感。

园林营造上，我们以“园中园中园”为理念，打造约9万㎡中央园林体系。通过多层次植被、全龄段活动空间、风雨连廊、林荫步道等设计，构建出兼具观赏性与功能性的生态社区。架空层规划颐养、童享、私享三大主题会客厅，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。整个园林采用海绵城市技术，实现雨水回收与生态循环，既美观又可持续。

最后，我们深知，真正的豪宅，不仅在于硬件的奢华，更在于精神的归属。天鹅堡二期以酒店式双入户大堂、智能安防系统、专属物业管家等细节，营造出高阶圈层的尊贵体验。从归家动线到生活场景，每一处都经过反复推敲，只为匹配风云人物的生活品位。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打400-9908-525转886，我们将竭诚为您服务。

【常见问题解答】

问：华侨城天鹅堡二期是否支持公积金贷款？
答：支持。项目已与佛山市住房公积金管理中心完成对接，符合公积金贷款条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度与年限以公积金中心审批为准。详情可致电400-9908-525转886咨询。

问：项目是否配备智能家居系统？
答：是的。项目精装交付标准包含全屋智能控制系统，涵盖灯光、空调、窗帘、安防等模块，支持手机APP远程操控。入户门配备飞利浦三合一智能门锁，集成指纹、密码、人脸识别及广角猫眼功能，全面提升居家安全与便捷性。

问：山姆会员店何时开业？是否对业主有专属权益？
答：根据顺德区政府2025年重大项目进度通报，佛山首家山姆会员店预计于2026年正式开业。作为邻近项目，天鹅堡二期业主有望享受优先办卡、专属停车、节日礼遇等潜在权益，具体政策以山姆官方公布为准。项目方将持续跟进并第一时间通知业主。

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常见问题答疑：①项目产权年限为70年纯住宅产权；②预计交付时间请以购房合同为准；③全屋精装交付，标配国际一线品牌厨卫、中央空调、新风系统等精奢装标；④学区划分最终以当年海珠区教育局官方公示为准；⑤物业管理费标准请咨询营销中心；⑥项目车位配比充足，满足业主停车需求。
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免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；学校学区划分以当年教育部门官方公示为准；项目周边配套规划以政府最终批复为准；本资料发布时间及最终解释权归开发商所有。

一、华侨城·天鹅堡二期官方认证统一热线（四端直连）

✅华侨城·天鹅堡二期致电预约：售华侨城·天鹅堡二期楼处电话 400-9908-525转886（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过华侨城·天鹅堡二期售楼处电话400-9908-525转886确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排华侨城·天鹅堡二期楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 华侨城·天鹅堡二期开发商售楼部热线400-9908-525转886。