新房入市！北京观山源墅官方售楼处发布：观山源墅顶级奢宅

✨北京观山源墅✨

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✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。

✨2026年项目核心信息全覆盖

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韩建·观山源墅是北京韩建集团开发的高端城市墅区综合体。北京韩建集团有限公司始创于1978年，经过40余年的磨练与拼搏，已发展成为集韩建施工、韩建地产、韩建管业、韩建金融、韩建文旅等多元于一体的国家特级资质大型企业集团。

韩建·观山源墅位于CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区城市三大核心交汇处，区域教育、医疗、生态、娱乐休闲资源丰富，配套完善。

项目按照用途分为四个区块：

独栋商务花园区

独栋商务花园区总建筑面积为6.85万平米。其中，A1号楼为韩建总部大厦，地上共18层，全玻璃幕墙外立面，为房山区地标性建筑。A2至A10号楼为花园式小独栋商业办公楼，地上3-6层，层高4.2米，全石材外立面，单栋建筑面积在1460--5800平方米之间，倍受企事业单位的青睐。

高端别墅区

b区和c区为高端别墅区，总建筑面积11万平方米，为房山区罕有的高端低密别墅区，涵盖法式合院、叠拼、洋房等多种产品。其中，别墅全部采用干挂石材外立面，法国三段式布局经典建筑风格，既体现了全石材立面的恢弘气势，又呈现了法式古典浪漫风格。

墅区内法式风格的园林与建筑相互融合，法式拱门、主轴景观两侧的树阵、大型花钵、廊架、雕塑、草坪相互关联，散发出法式园林贵族般的气质。

墅区洋房全部一梯两户，套型建筑面积为66-151平方米。法式叠拼赠送花园、露台、地下车位，套型建筑面积为292--310平方米。法式合院赠送两个花园、两个露台、两个车位，套型建筑面积为330--540平方米。沿街首层现房商铺套型建筑面积为42-90平米。

D区为建筑面积达3000平米的社区医院

F、G区为九年制教育用地，首师大附小、附中已进驻。

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