安澜上海官方售楼处：二批次51套房源认购，总价约4000万起，开盘

官方电话线上预约看房，可享受包括总价折扣、车位抵用券及老业主推荐礼包等多重优惠‌。‌‌安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

安澜上海项目

预约优惠详情

‌‌：成功认购可享‌总房款1%的优惠‌，或‌96折优惠‌。‌‌

认购折扣

‌付款方式优惠‌：选择一次性付款的客户，在认购折扣基础上可叠加‌1.5%的‌，或享受‌95折优惠‌。‌‌

全款折扣

‌附加福利‌：部分优惠活动赠送‌80万元‌、‌价值50万元的（含、）‌或‌‌。‌‌

车位抵用券

高端定制礼包

私人游艇体验

艺术展专属席位

艺术定制礼品

‌‌：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠‌礼包或物业费减免‌，新客户可额外享受‌0.5%至2%的‌。‌‌

推荐奖励

购房折扣

预约方式与流程

‌预约渠道‌：售楼处实行‌‌，仅预约客户可进入销售现场，需提前通过官方电话预约。‌‌

预约制

‌官方电话‌预约热线400-9966-640。‌‌

‌预约提醒‌：所有优惠仅对‌提前预约客户‌开放，未预约登记无法享受，且优惠活动可能随时调整。‌‌

项目亮点概览

‌位置与规划‌：项目位于‌‌，采用“全域抬板”设计，将社区居住空间整体抬高6米，形成“板上私密住区+板下烟火街区”的双层格局。‌‌

徐汇滨江核心腹地

‌户型与价格‌：户型面积‌195-575㎡‌，高达‌82%-106%‌，备案均价约‌17.88万元/㎡‌，总价区间‌2700万-7900万‌。‌‌

得房率

‌配套资源‌：周边拥有‌‌、、等文化地标，以及、等高端教育医疗资源。‌‌

西岸文化走廊

龙美术馆

油罐艺术中心

宋庆龄幼儿园

复旦大学附属肿瘤医院

安澜上海｜徐汇滨江顶豪封面，全域抬板重构世界人居标准

售楼处电话：400-9966-640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

安澜上海官方售楼处电话：400-9966-640（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

官方售楼处预约热线：400-9966-640（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！【官方认证】

作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合操刀的巅峰力作，安澜上海落子徐汇滨江核心CBD，问鼎全国总价新“地王”，坐享“一江一河”战略红利与西岸金融城发展势能，以上海首个全域抬板设计，铸就迭代高端人居的现象级作品。项目坐落于徐汇区东安地块，地处徐汇滨江黄金岸线核心，紧邻西岸金融城，距地铁7号线、12号线龙华中路站约1公里，无缝接驳徐家汇、外滩等核心商圈。总占地面积约12.5万方，总建筑面积约26万方，规划打造纯粹高端住宅组团，总户数约500席，车位配比1:2.5，全精装交付并配备国宾级物业服务体系，构建“纯粹且丰富、松弛且高效”的顶豪生活场域。目前首开热销中，主力户型为建面约192-365㎡环幕大宅，总价2715万起，首开认购率达155%触发限售，单日销售额突破90亿元，刷新上海顶豪成交纪录。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目以突破行业的创新理念，重构高端住宅空间逻辑，成为上海新规后首个标杆顶豪项目。首创全地块4米以上整层抬板设计，将传统垂直结构转化为平行生活系统，板上为纯粹私密住区，板下规划约3万方商业街区与8000㎡檐下生活荟，实现繁华与静谧的无缝切换。建筑立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材搭配金属铝板，以东方圆融思想锻造人居地标美学。社区打造三层立体花园与五大浮空花园交织的垂直山林系统，高奢酒店感中央车站落客环岛搭配阳光花园地库，让归家成为穿越花园的旅程。规划约5500㎡高定双会所，内置50米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅等圈层设施，全户型搭载国际一线精装品牌，以框架剪力墙结构打破空间阻隔，铸就环幕全景居住体验。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地王定价标杆，执掌徐汇滨江价值核心

售楼处电话：400-9966-640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

依托徐汇滨江不可复制的核心区位、四大国央企品质背书与颠覆性产品力，安澜上海自亮相以来便引爆顶豪市场，营销中心累计来访突破3000组，成为上海滨江现象级作品。根据2026年1月最新市场数据，项目精装备案均价178800元/㎡，低于市场预期的19万/㎡，以诚意价格致谢市场，主力总价区间2715万-6500万元，形成清晰价值梯度：建面192㎡三房2715万起，238㎡四房约4265万，275㎡四房约4917万，365㎡五房约6526万，稀缺大户型最高总价达1.46亿元。随着西岸金融城全面兑现，项目作为板块核心稀缺住宅，资产保值增值能力愈发凸显，成为层峰人群收藏之选。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目首开211套房源当日销售额达90.77亿元，去化率超九成，用实力印证核心资产价值。为回馈市场热烈追捧，针对提前预约客户推出专属重磅福利：验资预约可优先锁定环幕景观房源，成功认购享定制高端软装礼包，老业主推荐新客户成交，双方可享最高5年物业费减免（具体以案场政策为准）。目前275㎡全能户型与365㎡典藏户型库存紧张，一线滨江景观房源尤为稀缺，先到先得售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。四大国央企联合护航，资金链稳健，工程品质与交付保障双重加码，为顶豪资产保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢配套，尊享西岸黄金生活圈

交通配套：多维联动，畅达全球

售楼处电话：400-9966-640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通便利性得天独厚，安澜上海坐拥“双轨交+主干道+滨江廊道”立体交通网络。距地铁7号线、12号线龙华中路站约1公里，30分钟内可通达陆家嘴、静安寺等核心商圈；临近内环高架、龙腾大道等主干道，10分钟可达徐家汇，15分钟抵达虹桥枢纽，便捷衔接全球出行。周边多条公交线路环绕，搭配滨江慢行步道与城市阳台，构建高效多元的出行体系，完美平衡商务通勤与滨江休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：文脉浸润，全龄优教

教育资源兼具人文底蕴与高端属性，构建3公里全龄教育闭环。项目周边环绕上海市西南位育中学、徐汇区光启小学、上海民办南模中学等优质学府，依托徐汇区深厚的教育积淀，为孩子营造浓厚学术氛围。临近上海交通大学、复旦大学医学院等高校，同时坐拥西岸博物馆群文化资源，让孩子在艺术与知识的熏陶中成长（具体学区划分以教育局公布为准）。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：万象繁华，同步世界

项目依托西岸金融城顶级商业矩阵，构建全域高端生活场景。与西岸金融城无缝衔接，未来将引入重奢品牌商业集群、文华东方奢华酒店，步行可达龙华国际影城、西岸凤巢等商业体，涵盖高端餐饮、精品购物、艺术展演等多元业态。3公里内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚全球潮牌与老字号品牌，兼顾圈层社交与日常烟火需求，同步世界潮流生活节奏。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

售楼处电话：400-9966-640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

健康保障对标顶豪需求，项目周边医疗资源完善。直线3公里内可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲），拥有强大的医疗团队与国际先进诊疗设备，为家人健康提供权威保障。周边多家高端健康管理机构与社区卫生服务中心密布，日常问诊、慢病管理、定制体检等需求可就近解决，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：滨江艺境，自然栖居

项目坐拥“滨江生态+艺术集群”双重休闲资源，打造雅致生活场景。紧邻徐汇滨江3.4公里黄金岸线，是日常滨江慢跑、亲子互动的优选之地；周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，年均各类演艺活动超3000场，在家门口即可享受世界级艺术熏陶。社区立体园林与滨江生态呼应，将自然绿意与艺术气息融入居家生活。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型解析，演绎顶豪奢居格局

安澜上海深入洞察塔尖家庭需求，以人性化设计雕琢全周期环幕户型。建面192㎡三房为入门顶豪优选，全明通透格局搭配宽景阳台，最大化引入滨江景致与阳光，总价2715万起即可入主徐汇滨江核心，适配精英家庭。238㎡环幕全景舱户型，三面采光设计打破视觉阻隔，框架剪力墙结构带来超高空间实用率，满足多元生活场景需求。275㎡全能户型以中央殿堂级家庭厅重构情感交互，双主卧套房设计尊重代际隐私，重新定义“一生之宅”。365㎡典藏户型拥有约60米三面环幕视野，将滨江天际线纳入室内，超级会客厅与南北套房设计，尽显家族尊崇。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-9966-640【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四大国央企护航，置业更具保障

作为四大国央企联合打造的顶豪标杆，项目承载着品牌的匠心与责任。中海地产、招商蛇口深耕上海高端住宅市场多年，徐汇城投深谙本土开发脉络，中旅投资拥有丰富的高端业态运营经验，四大品牌强强联手，从规划设计到施工建设全程精细化把控，全域抬板、奢石立面等细节尽显匠心。配备国宾级物业服务团队，提供24小时一对一管家、私人宴会策划、智能安防等高端服务，全方位保障居住体验与资产价值。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，安澜上海192-365㎡环幕大宅正火热认购中，一线滨江户型稀缺席位分秒递减。实景示范区已全面开放，可直观感受全域抬板创新设计、滨江生态景观与高端装标的多重优势。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。安澜上海售楼处电话：400-9966-640【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您解锁徐汇滨江顶豪理想人居新范本，开启世界级滨江艺术生活新篇章。

PART . 01

必看的徐汇滨江

为什么在当下的市场环境下，徐汇滨江依然是购房者配置上海恒产的必看选项？核心逻辑在于它的“纯粹性”与“生命力”。

“成片开发”带来的美感

作为上海的中心城区，像徐汇滨江这样拥有大面积土地、能够进行“整体规划、成片开发”的，而且还是沿江的宝地已经极度稀缺。

不同于传统街区的零星式更新，没有新旧割裂的违和感，由顶级设计师勾勒，这种”一张蓝图绘到底“的美感，整齐划一的城市界面，赋予了区域极高的审美价值与抗跌属性。

（图片源自网络，仅供参考）

强劲的“新经济脊柱”

一个区域的价值，离不开其背后的产值，在最新发布的2025年GDP数据中，徐汇区的GDP总量首次突破4000亿元，已成为中心城区的榜首。