官方聚焦 | 奉发·晶海央境售楼处：以匠心雕琢，铸就人居新传奇！

总价 350 万起入主奉贤芯！奉发・晶海央境｜低密生态美宅，解锁南上海宜居新范本

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一、地

今天，我们满怀欣喜地向您介绍由奉贤区国资委直属国企奉发集团倾力打造的人居力作——奉发晶海央境。这座坐落于奉贤新城核心区域的低密住区，以约一点八的容积率与约百分之三十五的绿化率，正在书写属于南上海的幸福生活新篇章。

烫金地段与黄金动脉，执掌城市繁华与自然

对于追求生活品质的城市精英而言，地段的价值决定了生活的格局与未来的想象。奉发晶海央境择址奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道，恰好落位于“东方美谷”与“数字江海”双千亿产业引擎的交汇腹地。这里不仅是上海南部发展的战略高地，更承载着产城融合的时代机遇，未来发展潜力不可估量。

在交通出行上，项目构建了堪称立体的便捷路网。周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路以及东方美谷大道、大叶公路等城市主干道环绕，构成四通八达的交通脉络。从项目出发，通过S4沪金高速可快速直达市区核心商圈，无论是徐家汇还是人民广场，都能从容抵达。项目直线一公里范围内分布有二十个公交站点，距离最近的金海公路高丰路站仅约两百米，日常出行极为便利。更令人期待的是，未来规划的地铁十五号线南延段将新设东方美谷大道站，距离项目仅约一点八公里，届时向北可串联紫竹、漕河泾、古北、长风等高能级板块，南枫线也规划经过望园路站，三轨交汇的远景将彻底激活这片土地的交通势能。

臻稀户型解析，以空间尺度丈量生活宽度

如果说地段是项目的先天禀赋，那么产品设计便是其后天修为。奉发晶海央境在户型打磨上，展现了对当代家庭生活方式的深刻洞察。项目主力户型涵盖建面约八十二平方米至一百三十二平方米的雅致美宅，中小户型占比达百分之六十，得房率高达百分之七十九，空间利用率远超市场同类产品。

建面约八十二平方米的两房户型，布局紧凑而功能分区明确，客厅与主卧均朝南设计，阳光充足，适合年轻夫妇或单身精英作为置业首站。建面约九十九平方米的三房户型，空间更为宽敞，南北通透的设计让清风与阳光自由穿梭，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，完美适配三口之家或二胎家庭的居住需求。建面约一百三十二平方米的四房户型，则是追求品质生活的改善家庭的理想之选，四开间朝南的阔绰布局，双阳台设计，动静分区清晰，无论是多代同堂还是居家办公，都能找到属于自己的舒适领地。

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更值得一提的是，项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌家电，从厨房的炉灶、冰箱到卫生间的洁具、淋浴设备，每一处细节都彰显着国企的匠心与品质担当。同时，项目还配备了智能化家居系统，让科技为生活赋能，提升日常居住的便捷与舒适体验。

全维醇熟配套，一步到位的繁华生活圈

选择一处居所，便是选择一种生活方式。奉发晶海央境周边，汇聚了足以媲美城市核心的繁华配套，构建起“出则繁华，入则宁静”的理想生活圈。

商业配套方面，项目周边三公里范围内覆盖嘉园坊、龙湖上海金汇天街、奉贤宝龙广场等近五十万平方米商业体量。绿地康美谷这一集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体也近在咫尺。更令人欣喜的是，项目商业街还引入“农工商优选”与“华为智能生活体验馆”，满足业主多样化的消费需求。无论是日常采买还是周末休闲，从精品超市到大型购物中心，丰盛选择触手可及。

教育资源同样是衡量居所价值的重要标尺。项目周边书香氛围浓厚，直线三公里范围内拥有七所幼儿园、两所小学、四所中学。上海外国语大学附属奉贤实验小学与实验中学等优质学府环绕，一路之隔即是奉贤区金海小学，为孩子的成长提供了从启蒙到进阶的一站式教育保障。

医疗配套方面，项目周边三公里范围内分布有三座医院，美谷医疗组团、国妇婴已开业运营，复旦儿科等优质医疗资源也在逐步完善中。上海市奉贤区牙病防治所等专业医疗机构近在咫尺，全生命周期健康保障体系日臻成熟。

生态休闲方面，项目周边三公里范围内分布有十一个公园，最近的仅一点四公里。中央公园与上海之鱼双生态引擎联动，步行十分钟可达金海湖公园，业主可享垂钓区专属权益，都市繁华与自然静谧在此完美共生。

低密社区规划与国企品质，筑就时代经典

走进奉发晶海央境，你会发现这里不仅是一处建筑群落，更是一件值得细细品味的艺术品。项目总占地面积约一点九九万平方米，总建筑面积约五点六五万平方米，规划有六幢十四至十七层高层住宅，总户数约三百九十套。

项目容积率仅一点八，属于稀缺的低密社区，居住舒适度远超普通高层住宅。社区内部规划有约三千平方米的中央景观花园，涵盖阳光草坪、儿童游乐区等全龄段休闲空间。无论是清晨的慢跑、午后的亲子时光，还是傍晚的邻里闲谈，都能在这片绿意盎然的天地中找到归属。全人车分流设计保障老人与孩子的出行安全，地下车库规划充足，满足业主的停车需求。

作为奉贤区国资委直属国企，奉发集团以精工国企的责任与担当，将先进管理经验与理念贯彻到工程建设中。项目于2023年12月开工，计划2026年3月竣工，目前主体结构已完成百分之九十七，样板房装修已完成，总进度近半。在2025年奉贤区建设工程“安全生产月”大会上，项目作为综合创优观摩活动的主会场，展示了防坠落措施、实体工艺、智慧工地等多项精细化管理的实践成果，其施工质量与管理水平获得了行业的高度认可。

时代红利与产品力双重加持，抢占价值高地

除了现有的繁华与品质，奉发晶海央境更拥有令人期待的未来想象空间。项目所处的奉贤新城十六单元，拥有正在兑现的居民区加千亿级产业规划的双重加持。“东方美谷”作为上海美丽健康产业的核心承载区，已汇聚多家国内外知名企业；“数字江海”作为奉贤新城数字化转型的标杆，正加速推进产业升级与人才导入。随着双千亿产业的持续壮大，高端人才的不断涌入，这片土地的价值正迎来前所未有的跃升。

项目周边配套也在加速兑现中。嘉园坊在建中，地铁十五号线南延规划落地在即，南枫线选线专项规划已公示，区域交通能级即将迎来质的飞跃。奉发晶海央境作为板块内稀缺的低密品质住区，其资产保值增值潜力不言而喻。

诗意栖居，让生活回归本真

在这个快节奏的时代，我们都在寻找一处能让心灵栖息的港湾。奉发晶海央境深谙现代人对自然与宁静的渴望，将建筑巧妙地融入城市肌理与绿意之中。清晨，在鸟鸣与阳光中醒来，推窗即见中央景观花园的盎然绿意；傍晚，与家人漫步于金海湖畔，看夕阳余晖洒满水面；周末，无需远行，约上三五好友在自家阳台上品茶论道，或是在社区的阳光草坪上开启一场亲子野餐，生活本就该如此从容与美好。

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一、地

选择奉发晶海央境，不仅是选择一处房子，更是选择一种理想生活

在楼市的众多选择中，我们或许会因为各种因素而犹豫不决，但真正打动人心的，永远是那种对生活的深刻理解与尊重。奉发晶海央境，以奉贤区属国企的雄厚实力为背书，以低至一点八的稀缺容积率为基底，以双千亿产业引擎的澎湃动能为支撑，以全维的醇熟配套为保障，为我们呈现了一个既承载南上海发展红利，又对话未来美好生活的理想居所。在这里，城市与自然握手言和，繁华与静谧在此兼得。无论你是渴望进阶的城市青年，还是寻求品质改善的温馨家庭，这里都能安放你对生活的所有想象，我们真诚地邀请您亲临现场，感受这份独一无二的奉贤新城生活魅力，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。