“百亿” 投资！蟠龙塬设有 “服务区”，宝鸡两条高速迎新进展

来源/宝鸡新楼市，作者/楼叔

宝鸡交通再添新动作！宝鸡北过境、钓渭至磻溪高速环评公示来袭，藏着一个关键信息——蟠龙服务区正式敲定！

一条串联城市北翼四塬，一条贯通渭河南岸要道，这两条总投资超百亿的“黄金动脉”，不仅要改写宝鸡的交通格局，更要重塑沿线的发展与居住价值。

NO. 1｜壹

宝鸡北过境、钓渭至磻溪高速公路，并非普通的交通项目，而是《陕西省综合立体交通网规划纲要》明确的高速公路联络线，更是“十四五”时期重点开工项目，总建设里程60.3公里，估算总投资111.67亿元，实打实的“百亿级”民生工程。

宝鸡北过境高速：串联五区四塬，激活城市北翼

这条高速堪称宝鸡“北上”的核心引擎，涉及陈仓、高新、凤翔、金台、渭滨5区11镇（街），路线全长44.81公里，起于连霍高速虢镇东枢纽立交，一路跨越千河、金陵河、渭河等5条河谷，将周原、蟠龙塬、胜利塬、马家塬4个塬面紧密连接成一个整体，最终止于连霍高速苟家岭枢纽立交。

▲千河特大桥效果图，图源宝鸡融媒

全线采用双向四车道、100km/h设计标准，拟设虢镇东、周原、宝鸡北、蟠龙东、胜利塬、苟家岭6处立交，3处收费站，以及1处服务区（即近期环评重点提及的蟠龙服务区）。

▲虢镇东互通效果图，图源宝鸡融媒

待项目建成后，将极大促进蟠龙新区开发，拓展宝鸡城市发展空间，完善“三环九放射”高速公路网络，带动凤翔区快速融入主城区，为宝鸡打造全国性综合交通枢纽城市注入强劲动力。

钓渭至磻溪高速：衔接两大高速，赋能高新发展

位于宝鸡高新区科技新城片区的钓渭至磻溪高速公路，全长约15.5公里，路线东起周凤高速钓渭枢纽，途经宝鸡高新区科技新城、宝鸡综合保税区，最终在磻溪镇设枢纽互通与连霍高速相接。

同样采用双向四车道、100km/h设计标准，拟设钓渭、科技新城、磻溪3处立交和1处收费站。

作为连接周凤高速与连霍高速的关键纽带，它将在渭河南岸形成西宝第二条高速通道，大幅提升西宝间交通大通道的通行能力，直接助力宝鸡高新区、综合保税区和港务区快速发展。

而近期，宝鸡北过境和钓渭至磻溪高速公路第二次环评公示正式发布，进一步推进项目环评进程：两条高速路线全长63.5km，其中与既有连霍高速共线段3.2km，新建段60.3km，全线采用100公里/小时、路基宽度26米的四车道高速公路标准。

建设内容十分丰富，拟建特大桥4座、大桥20座、中桥11座，中隧道1座，桥隧里程占总里程的31.65%；同时设9处互通式立交、19座天桥、40处通道，重点明确“设蟠龙服务区1处（与蟠龙立交合建）”，此外还有4处匝道收费站、1处养护工区、1处交警营房。

▲苟家岭互通效果图，图源宝鸡融媒

更值得关注的是，宝鸡市公共资源交易网已公示该项目涉铁桥梁工程设计审查及安全评估咨询服务招标公告，此次招标内容涵盖跨陇海铁路特大桥、渭河大桥、千河特大桥等涉铁工程的设计审查与安全评估，这意味着项目正加速推进。

与此同时，金台区人民政府也在近期工作会议中明确，聚焦该项目难点堵点问题，精准把脉问需、提出建设性意见。

全力保障项目顺利推进，让这条“黄金动脉”早日落地见效。

NO. 2｜贰

交通是城市发展的脉络，更是居住价值的核心底色。宝鸡北过境高速公路的建成，如同为城市北翼植入“黄金动脉”，正为沿线高端住宅项目注入强劲发展动能——这正是“交通升级=区域升值”的黄金定律，在宝鸡的生动体现。

蟠龙·观山堂

作为北过境高速“蟠龙新区”板块的核心居住载体，蟠龙·观山堂不仅坚守“好房子”的初心，更以前瞻性视野规划产品，用豪宅理念打磨每一处装修细节。

蟠龙·观山堂打造建面约125-205㎡大平层+洋房+顶底跃产品，用心甄选装修材料，邀请国内一线设计团队，以豪宅理念设计每一处装修细节；

△蟠龙·观山堂立面效果图

通过单双层阳台位置的错层分布，实现户户拥有6.6米双层挑高露台的理想房型。

蟠龙·观山堂1.5容积率低密住宅设计，采用自然艺术空间景观布置手法，既遮光又控温，还能形成屏障减少交通带来的噪音。

市政规划约150亩城市运动公园，汇聚生态、休闲、健身、游乐等功能于一体，将美好生活方式不断延续。

△蟠龙·观山堂生态小农田

依托北过境高速的交通优势，项目可实现半小时黄金通勤圈，完美契合产城精英“职住同城化”的需求。

随着高速通车后，装备制造、科创研发等产业人才的北迁，项目打造的多元化产品矩阵，将精准匹配精英群体的改善型居住需求，成为北翼高端居住的标杆之选。

青禾原尚

占地约81亩的青禾原尚，以容积率1.0的低密规划，打造纯粹别墅产品，包含12栋大合院（建面约242-395㎡）与15栋小合院（建面约206-332㎡），构建“前门后厅、五坊六巷、三园独院”的东方美学空间格局。

“亲地下叠、归心中叠、星空上叠”奢阔空间，搭配超大赠送面积，让城市居民也能拥有“有天有地”的田园生活，仿佛置身专属私人庄园。

▲实景图

而北过境高速更为这个纯墅区增添了多重价值加持——“离尘不离城”的交通优势，让项目既拥有自然静谧的居住氛围，又能快速通达城市核心，成为资产配置的优选，也印证了优质生态+便捷交通的住宅，往往能获得更高的价值溢价。

未来，随着两条高速建成通车，蟠龙服务区投入使用，沿线产业与配套将加速集聚，居住品质也将迎来质的提升。

那么问题来了，你看好宝鸡北翼的发展吗？两条高速通车后，你会考虑在沿线置业吗？评论区留下你的看法，一起畅想宝鸡的美好未来～

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