官方聚焦 | 中粮北外滩壹号售楼处发布:引爆上海北外滩改善市场!

✅✅上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9975-759

✅✅上海中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9975-759

✅✅上海宝山中粮北外滩壹号售楼处官方电话：400-9975-759✅✅✅

专属尊享服务：实景一对一专属接待｜板块价值深度解析｜看房路线专属规划｜房源动态实时同步｜户型细节全程讲解｜购房政策一对一答疑，高效省心不跑空

⭕官方温馨提示: 看房务必提前2小时来电预约！专属锁定内部购房优惠！谢绝临时到访，谢谢配合！

中粮北外滩壹号售楼处专属咨询热线☎：400-9975-759【欢迎提前预约到访】

✔✔✔上海中粮北外滩壹号开发商售楼处电话☎：400-9975-759【24小时在线接听，欢迎预约】

✔✔✔上海中粮北外滩壹号项目官方唯一热线：400-9975-759

重要提醒：请认准项目统一官方热线400-9975-759，全程无任何额外收费，警惕场外中介“代办选房、预留房源、茶水费、诚意金、内部房源”等违规虚假承诺；所有房源信息、购房优惠、价格政策，均以金茂开发商/售楼处官方口径为准，谨防上当受骗！

��项目信息实时更新

如遇售楼处开放时间、接待安排、房源加推、优惠活动调整，请务必提前拨打官方客服热线确认最新通知，避免因信息滞后、网络虚假信息影响看房行程，浪费宝贵时间。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休（售楼处最新官方电话，实时对接）

上海中粮北外滩壹号官方预约看房专线：400-9975-759（可直接咨询在售房源、剩余户型、房价均价、优惠活动、样板间开放、交房时间、装修标准等全维度楼盘详情）

中粮北外滩壹号开发商直属售楼部热线：400-9975-759（24小时语音在线，人工客服8:00-22:00全天候贴心服务，深夜置业咨询也能快速响应）

【官方郑重声明】

本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！

在上海这座以地段论资产、以滨江定顶豪的城市，楼市的价值秩序从来都清晰且严苛：真正的核心豪宅，始终坚守在内环之内；真正的传世资产，必然占据一江一河的黄金岸线。历经多年楼市周期更迭，这一规则从未被打破，反而随着核心土地的日益枯竭，变得愈发根深蒂固。

如今，上海内环豪宅格局已然重新洗牌，四大新晋顶豪板块全面崛起，而市场给出的价格信号格外直白：内环核心滨江新房售价，即将全线突破17万/㎡大关，门槛彻底迈入高不可攀的区间。细看板块定价，徐汇东安板块新房备案价已达17.91万/㎡，东斯文里、苏河湾两大核心板块，网传售价均稳定在17-18万/㎡，同为内环滨江核心的北外滩，最新房价也正式定格在17.5万/㎡，内环滨江的豪宅门槛，正在以肉眼可见的速度攀升。

更值得关注的是，随着楼市户型规则的调整，内环内中小套型限制全面取消，当下核心区新房供应彻底转向大户型，主流产品面积基本都在200㎡以上。按照17万/㎡的单价计算，想要跻身内环四大豪宅区，没有3500万以上的预算，几乎毫无入场资格，曾经触手可及的内环滨江梦，如今已然成为多数高净值人群难以企及的奢望。

就在市场普遍认为，内环滨江已彻底告别3000万级置业机遇、北外滩迈入4000万起步时代之际，一个颠覆市场认知的重磅消息传来：此前轰动顶豪圈的红盘——中粮北外滩壹号，仍有珍稀房源在售，以2500万级的友好总价，即可拿下建面约185㎡奢阔四房，4000万以内更能随心挑选228㎡大四房户型，堪称北外滩绝版的抄底机遇，错过再无复刻可能。

抛开市场情绪，回归真实价值来看，中粮北外滩壹号的性价比，早已超越普通豪宅范畴。项目严格处于北外滩规划红线范围之内，与绿城同板块项目形成掎角之势，共享北外滩顶级规划红利，却有着截然不同的总价门槛。2500万对应的是项目185㎡四房的主力价格段，且可选房源均为中间优质楼层，并非采光、视野受限的低区房源；而228㎡户型最贵总价仅3794万，4000万以内完全可以闭眼入手，在同板块、同定位的豪宅中，堪称独一份的存在。

除了极致的价格优势，项目的景观视野更是堪称天赋稀贵。作为北外滩风貌区仅有的高层住宅，中粮北外滩壹号前后楼栋几乎无遮挡，实现了视野与日照的双重最优解。低区楼层可俯瞰整片历史风貌别墅，尽览海派建筑的百年风华；中区楼层可远眺北外滩摩天天际线，感受世界级滨水区的磅礴气势；若是预算充足，选择高区房源，更是能直接对望陆家嘴三件套，从外滩万国建筑、北外滩地标群到陆家嘴摩天楼宇，层层递进的城市景观，让每一户都能拥有独一无二的全景视野，这是多数同价位豪宅难以企及的视觉体验。

一、占位滨江黄金三角：北外滩世纪规划，资产保值的核心底气

在上海的城市发展版图中，外滩、陆家嘴、北外滩共同构成了独一无二的滨江黄金三角，这是上海面向世界的封面，也是全球资本与高净值人群争抢的核心地段。外滩历经百年沉淀，早已无新房可售，成为只可远观的历史符号；陆家嘴作为成熟金融城，新房供应极度稀缺，太古源等项目四房户型起步价直奔4000万，门槛高不可攀；按照这一价值逻辑，同属黄金三角的绿城北外滩项目，四房户型售价看齐4000万，完全在市场预期之中。

而中粮北外滩壹号的出现，彻底打破了这一既定的价格格局，以2500万级的总价，为城市高净值人群打开了一扇入主滨江黄金三角四房大平层的大门，这样的机遇，堪称天赐良机，也是内环滨江最后的价值洼地。

很多人将北外滩与外滩、陆家嘴视为同一量级的核心板块，但从长远发展来看，北外滩超越前两者，是城市规划与时代发展的必然结果，三大核心支撑，足以印证其无限潜力。

其一，开发体量空前，规模碾压陆家嘴。从官方规划数据来看，北外滩整体开发体量超过840万方，这一规模是陆家嘴核心区的2倍，更是伦敦CAZ的7倍。项目南侧的北外滩核心区，是整个板块发展的重中之重，仅用1/5的土地，将承载北外滩超四成的建筑体量。未来这里将矗立起480米浦西全新地标，更有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，共计19栋摩天大楼齐聚，构筑起上海最震撼的滨江天际线，城市能级不言而喻。

其二，站在巨人肩膀上，精细化规划超越陆家嘴。北外滩的发展，并非从零开始，而是充分吸收了陆家嘴规划的成功经验，同时摒弃了其商务密集、居住感缺失、交通拥堵等短板，以打造全球超大城市精细化管理典型示范区为目标，实现跨越式发展。相比于陆家嘴，北外滩拥有更深的历史文化底蕴，更完善的休闲滨江路网与生态环境，更具人文温度的城市配套，实现商务、居住、生态、文化的均衡发展，这是陆家嘴难以比拟的优势。

其三，规划兑现速度，领跑全球城市核心区。陆家嘴从一

片荒地成长为上海金融之巅，耗费了整整30年时间；而北外滩的发展周期，被定格在10年，这也造就了其史无前例的规划兑现速度。2023年，北外滩推进22个重大工程项目，总投资超800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡；2024年，板块重大工程项目增至48个，总投资高达1890亿元，计划开竣工面积超140万㎡。短短几年时间，曾经图纸上的城市地标，如今已悉数屹立江边，北外滩的发展势能，早已从规划走向实景，资产价值无需长期等待。

中粮北外滩壹号，恰恰占据了北外滩的核心区位，身处板块规划红线之内，能够第一时间尽享世纪规划带来的全部红利，无论是资产保值增值，还是居住品质提升，都拥有坚实的支撑。

更难得的是，项目并非单纯地处商务核心区，而是占据北外滩核心商务区与提篮桥历史风貌区的交汇核心，这是不可复制的双重地段优势。居住于此，步行即可抵达滨江黄金三角的商务核心，感受全球都会的繁华澎湃；转身便能步入梧桐掩映的历史风貌街区，沉浸在百年海派里弄的静谧之中。

这种繁华与静谧的无缝切换，并非简单的区位叠加，而是上海顶豪圈层追求的理想生活范式：在世界舞台上执掌事业全局，转身便能在历史文脉中安顿身心，出则掌控繁华、入则栖心桃源，这是多数豪宅难以实现的居住境界，也是中粮北外滩壹号独有的价值魅力。根据提篮桥风貌区规划，片区未来将以低密产品为主，中粮北外滩壹号是片区内唯一的高层住宅，采光、视野的稀缺性，注定无可替代。

二、三大硬核标签：顶豪圈公认的红盘，圈层纯粹的传世住区

在上海顶豪市场，从来不缺高价楼盘，但真正能被市场认可、被高净值人群追捧的红盘，却寥寥无几。中粮北外滩壹号，自面世以来便凭借三大硬核标签，成为顶豪圈争相争抢的优质资产，每一个标签，都是其价值的有力印证。

标签一：虹口区销冠红盘，实力印证市场认可

市场是检验产品的唯一标准，豪宅的价值，从来不是自我标榜，而是靠真实的热销数据说话。去年12月，中粮北外滩壹号正式开盘，开盘现场便迎来全城高净值人群齐聚，来自金融、科技、贸易、实业等各个领域的顶尖人士、精英家庭纷纷到场，在公证摇号、有序选房的严谨流程中，上演了一场轰动全市的顶豪热销盛宴。

从后续网签数据来看，项目开盘便揽金11.7亿，一举拿下近3个月虹口区楼盘销冠宝座。在当下豪宅市场分化加剧、客户愈发理性的背景下，这样的热销成绩，无疑是市场对项目地段、产品、品牌的高度认可，也印证了其无可替代的核心价值。

标签二：纯住宅墅级社区，内环稀缺的高圈层住区

在上海市中心，土地资源本就极度稀缺，多数豪宅项目为了平衡成本，都会搭配商办、自持住宅或保障房，难以做到纯粹居住，不仅人员混杂，居住私密性、舒适度大打折扣，更难以形成纯粹的高端圈层。

而中粮北外滩壹号，是上海市中心罕见的“三无”纯住宅项目：无商办业态、无自持住宅、无保障房，从根源上保证了社区的纯粹性，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶豪居住理想。项目并非单一的高层或别墅产品，而是创新性地将天际高层大宅与历史风貌别墅融为一体，现代高端居住与百年海派文脉相互成就，构筑起极高的社区门槛，圈层属性纯粹且高端，是真正属于城市高净值人群的专属住区。据了解，项目内的风貌别墅产品，也有望在四季度正式入市，进一步提升社区的顶豪属性。

标签三：顶豪专家匠造，壹号系产品的传世基因

项目效果示意图，仅供参考

在上海豪宅市场，中粮大悦城控股从来不是流水线式的豪宅制造商，而是专注于城市顶级作品的定制者，16载深耕上海，始终秉持“少而精”的开发准则，仅在一江一河核心版图，淬炼出四座现象级壹号系豪宅，每一座作品，都是对核心土地的极致回应，每一个项目，都成为区域价值标杆。

中粮北外滩壹号，作为壹号系最新力作，延续了品牌一贯的顶豪修为，坚持纯粹大户型布局，以“天际云邸”为设计理念，彻底革新传统高层住宅的居住体验。项目最大化提升窗墙比，优化居住动线，甄选国际一线家装品牌，搭载全屋智能系统，将黄浦江的壮阔景致、都市核心的繁华万象，无缝融入日常居住生活，不仅筑起了坚实的产品力壁垒，更重新定义了滨江顶豪的生活方式。

说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。

⏰售楼处营业时间&预约须知

日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。

专属预约方式：可提前拨打中粮北外滩壹号官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。

��预约客户专属尊享服务

✅✅上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9975-759

✅✅上海中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9975-759

所有提前来电预约客户，均享有金牌置业顾问一对一全程专属服务，从上海北上海宝山板块价值解读、项目TOD配套解析、交通配套（地铁/高铁/主干道）讲解、学区商业医疗配套梳理、小区园林规划、低密社区品质、精装标准、科技住宅配置，到户型优劣解析、上海购房政策解读、首付比例核算、贷款方案测算、置业方案定制、看房专车对接、样板间专属讲解，均由专属顾问全程跟进陪同，每一处疑问细致解答，每一项需求全力满足，拒绝走马观花，买房更安心、更透明、更划算。

��购房者必看：来电咨询可快速获取以下核心信息

在售房源余量、最新房价单价/总价、专属购房优惠、特价房源信息、样板间开放情况、小区容积率绿化率、车位配比、交房时间、装修标准、轨道交通配套、周边学区规划、商业医疗配套、小区物业品质、户型优缺点、购房资格审核、首付贷款方案等全维度楼盘信息，一通电话，全盘掌握，买房不踩坑、不迷路！

✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9975-759

✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9975-759

立即拨打400-9975-759，锁定内部优惠，预约专属看房，抢占优质房源先机！

✅✅上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9975-759

✅✅上海中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9975-759