房龄近7年、总价15.2万起！赣州一批房源降价后仍惨无人接盘！

起拍价15.2万元起，赣州会昌县一批房源被法拍，价格不算高，但惨遭流拍！

近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州会昌县月亮湾新区中央星城挂出了5套房源，均为变卖，其中，4套房源因无人报价导致流拍，1套房源仍处于拍卖阶段（目前仍无人报名） 。

有房源拍卖并不稀奇，稀奇的是，这批房源单价在1915.8-2107.6元/㎡，总价在15.2-18.4万元，户型建筑面积在79.34-89.25㎡。

这批房源一拍总价在19-23万元，但因无人报价，导致流拍；二拍进行降价，总价在15.2-18.4万元，三拍也就是变卖，与二拍价格一致。

这样的价格着实让人吃惊，在赣州市中心，十几万仅相当于一套房的首付，在县城却能全款买到一套房。

这批房源于2019年7月建成，至今已有近7年时间，房龄并不算很老，室内为空置，房源均位于第二层，属于低楼层，位置比较一般，楼栋层高在17-23层。

该批房源整体采光通风条件良好，小区绿化环境优质。估价对象所在区域已实现供水、供电全覆盖，配备基础卫生洁具，排水系统通畅，可充分满足日常生活所需。

房源情况如下：

部分房源实景图

会昌县月亮湾新区中央星城位于红旗大道322号，周边临近多个住宅小区，例如湘湾首府、会昌中心小区、月亮湾幸福里小区等，距离会昌县第四小学、幼儿园、会昌县人民医院等并不远，生活配套较为便利。

会昌县月亮湾新区中央星城在二手房平台上，并未找到过多的价格信息，但通过网络平台上发布的部分二手房得知，普遍价格在三千至六千每平区间，由此可见，法拍房平台上单价1915.8-2107.6元/㎡的房源，价格确实是更便宜。

这批房源价格虽低，却依然无人问津，原因其实很现实。

一方面，法拍房本身存在产权、过户、腾房等潜在风险，不少购房者宁愿多花钱买二手房，也不愿冒未知风险；

另一方面，房源均为低楼层，采光、私密性和居住体验都比较一般，难以满足当下家庭的居住需求。

更重要的是，当前楼市早已不再是闭眼买就能涨的时代，即便单价不到2千，买家也会顾虑后期难转手、难出租，再加上县城购房需求整体趋于理性，多重因素叠加，即便价格 “白菜价”，也很难真正打动市场。

最后，你觉得这个价格值得购买吗？欢迎评论区留言讨论！

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