碧海玖号花园入市在即，纯四房改善社区！105-188㎡精装小高层

碧海玖号花园即将入市。作为前海辐射圈内罕见的低密纯四房社区，预计6字头起的单价、2.2超低容积率、一线海景与三重景观，究竟是“王炸”机遇还是市场陷阱？

碧海玖号花园｜项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

入市详情：即将取证开盘，首推纯四房刚需改善双覆盖

取证开盘：预计2026年4月取证入市，首推1栋及3栋，共计约196套，约105-112-122㎡的新规纯四房，23-26层小高层。

项目样板间已在2026年3月初已开放，主推105-122㎡四房户型，预计在2028年上半年带精装交付，采用新规设计，得房率超103%

预计6.8万/㎡起，105-188㎡纯四房覆盖全改善需求

项目吹风价6.8万/㎡起，折后均价约7万/㎡，起步总价约714万，顶奢188㎡户型总价达1122-1388万，精准覆盖中端改善至高端终改客群。对比周边次新盘8-10 /㎡的均价，具备明显价格优势，被市场称为“碧海片区价格洼地”

咨询方式：官方售楼处VIP热线：400-855-2986，来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

碧海玖号花园以"好房子"为核心理念，打造了一系列创新产品：

十字楼型设计：项目最大亮点是采用十字楼型错落式排布，实现户户南北通透且互不遮挡。这种创新设计不仅保证了每户的通风采光，更重要的是实现了"零对视"的私密性，这在高密度住宅中极为罕见。

建筑高度与梯户比：项目规划建设7栋22-26层住宅，采用2梯4户、3梯3户的高端配置，户户朝南+南北通透，打造高品质立体森态住区。

项目主打纯四房格局，无小三房与刚需户型，全部遵循最新建筑规范设计，梯户比为2梯4户、3梯3户，十字楼型错落排布，实现户户南北通透、零对视。

首推房源主要集中在1栋和3栋，共计约196套，约105-112-122㎡的新规纯四房，23-26层小高层。

105㎡4房2厅2卫户型：项目的入门级改善产品，该户型采用竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧配备 270° 无柱转角飘窗，U 型厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送面积），阳台朝向东南。

112㎡4房2厅2卫户型：提供了三种不同的设计方案，满足不同家庭的个性化需求

B1 户型：横厅南北通透格局，进门入户玄关设计，餐客厅一体化，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270° 无柱转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接餐厅出大阳台，朝向西南

B2 户型：竖厅南北通透格局，独立入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出大阳台，朝向西南

B3 户型：竖厅双龙抱珠格局，独立入户玄关，餐客厅一体化设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧和一个次卧均配备270°无柱转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出大阳台，朝向西南

项目园林设计打破传统社区边界，采用“内外双园”规划策略。外围以垂直绿化、植物缓冲带隔离主干道噪声，内部则通过多重森态景观、水景、林下空间等动静结合的设计，弱化噪音影响。

项目整体绿化率约40%，还打造了近9000㎡下沉式庭院，配置了多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场、林下休憩空间等。

项目外立面设计以“温暖港湾”为灵感，选用高规格铝板与横明竖隐系统幕墙窗组合，营造出公建化立面效果，简约大气。

项目还选用三银Low-E玻璃，既隔热保温又有效降低了航线噪音。

多重静音降噪：高性能系统窗、高规格三银Low-E玻璃、品牌隔声门、隔音垫,实现节能减耗,静谧无扰。

碧海玖号花园，地处前海合作区辐射圈宝中核心区双重利好叠加区域，是深圳西部发展的核心节点。

战略定位：前海作为深圳“双区”建设核心引擎，未来将集聚超20万高端人才，碧海片区作为前海后花园，承接外溢居住需求，价值持续攀升

产业支撑：紧邻腾讯企鹅岛、前海深港现代服务业合作区、宝安中心区商务圈，吸引南山科技园、前海金融从业者及宝安高收入家庭置业，人口质量与消费能力双提升

土地稀缺：作为碧海片区最后一块住宅用地，项目具备不可复制的土地稀缺性，未来区域内新房供应极少，升值潜力显著

项目紧邻地铁11号线碧海湾站，直线距离约500-600米，步行8-10分钟可达，距地铁1号线西乡站直线距离约1公里。远期规划的地铁15号线（2028年通车）和28号线也将覆盖该区域，进一步提升交通便利性。

此外，自驾可通过宝源路、广深沿江高速、107国道等主干道，快速通达深圳各区及湾区主要城市，多维交通路网覆盖，满足业主日常出行需求，无缝衔接城市核心资源。

项目周边3公里范围内，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，构建起360°全维生活圈，让业主无需奔波，就能享受高品质的日常生活，宜居属性拉满。

生态景观方面，项目被碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三大公园环绕，紧邻碧海湾高尔夫俱乐部，形成“三重景观”资源，西/西北向无遮挡视野，可远眺深圳湾海景，生态宜居性拉满。

教育资源方面，自带12班制幼儿园，周边有红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学，中学为海湾中学，教育资源覆盖全龄段，满足家庭子女教育需求。

医疗配套方面，楼下即恒生医院，3公里范围内有宝安区中心医院、深圳市宝安区妇幼保健院，日常就医与专科诊疗均可满足，医疗配套便捷度高。

商业配套方面，1.5 公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，周边还有西乡步行街、壹方城等大型商圈，高端消费与休闲体验兼备。

休闲配套方面，紧邻西乡体育中心，涵盖足球场、篮球场、游泳馆等设施，满足居民运动健身需求，西湾红树林湿地公园则提供周末亲子游、户外野餐的优质场所。

碧海玖号花园｜以2.2超低容积率、105-188㎡纯四房、预计6.8万/㎡起单价，精准击中深圳改善型置业需求。它不仅是一个普通的新盘，更是前海发展红利的直接受益者，是深圳西部宜居生活的全新范本。

碧海玖号花园｜项目已开通官方售楼处咨询/预约热线，购房者可通过：400-855-2986官方电话进行咨询和预约看房。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。