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【官方网站】尊敬的购房者，富兴首府项目于 2026年 3 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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富兴首府的产品在设计上有很多亮点，尤其适合追求空间和舒适度的家庭。

·稀缺别墅现房：在五环周边能买到低密度的叠拼别墅本身就很稀缺，加上项目是现房，你可以实地考察社区环境、园林景观和房屋实际质量，大大降低了购买不确定性。

·户型空间实用：别墅产品普遍有很高的使用率（部分宣传可达170%-210%），通过挑高客厅、露台、地下室等赠送空间，让实际可使用面积远大于房产证面积。例如，6.6-6.9米的客厅挑空、双首层设计（通过庭院、客厅等布局实现）和多套房设计，都极大提升了居住的舒适度和尊贵感。

·社区品质规划：项目采用新古典主义建筑风格，外立面使用干挂石材，显得历久弥新。社区实行人车分流，车位配比充足（约1:1.2至1:1.5），并由国家一级资质的富兴物业提供24小时服务。

01

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项目介绍

【项目位置】：东五环七棵树桥出口向东800米

【占地面积】：20497平米

【总建筑面积】：23380平米

【容积率】：2.5

【总户数】：122户（洋房74套，叠拼48套）

【总楼栋数】：5栋（洋房3栋，叠拼2栋）

【物业类型】：商品房

【层高】：3.3米

【总楼层】：洋房S1#S2#11层，S3#15层，叠拼4层

【梯户】：一梯一户

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2022年下半年

【开发商】：湖南富兴

【物业】：湖南富兴

【物业费】：7.5元

【供暖】：市政供暖，地暖

【拿地时间】：2015年

【是否有外销证】：无

商圈配套

02

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富兴首府择址朝阳东五环东坝板块，踞于第四使馆区内，区域内规划汇集意大利、卢森堡、埃及等余国大使馆，更将被打造成为继北京CBD之后，又一划时代的国际商贸中心，板块前景炙手可热

一步之遥恒大城市广场，万平大型SHOPPING MALL出门即享。三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

生态环境是亮点：项目南侧紧邻坝河休闲公园，周边被东坝郊野公园、将府公园等多个公园环绕，形成了“五园三河”的生态格局，非常适合注重生活质量的家庭。

交通出行动态发展：目前出行主要依赖自驾，可快速连接东五环、机场高速等主干道。关键的变量在于地铁3号线和12号线，根据较早信息预计在2024年开通，其实际开通时间及为项目带来的具体便利性有待核实。这将极大改善公共交通出行的便利度。

商业与教育配套：周边有恒大城市广场、已开业的东坝万达广场等，但部分大型商业体的建设进度及其实际开业运营情况可能影响当前的便利性。教育资源包括白家庄小学、北京中学等，但具体的学区划片政策每年都可能调整，需要向教育部门核实确认。

增值潜力看规划：东坝板块是北京重点发展的国际第四使馆区，未来将有更多国际组织、商业消费设施入驻。这意味着区域有长期的成长性，但规划利好完全兑现需要时间。

03

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样板间/户型图

➢ 尊崇私梯入户，一梯一户礼遇归家➢ 疏朗格局，全通透户型，舒适有度。

户型：洋房，下跃，叠拼

书香洋房：建筑面积约144-189㎡

➢ 一梯一户，方正格局，南北通透

➢ 外揽千亩绿海，森林美景一览无余

➢ 内享私密园林簇拥，四季变迁尽收眼底

➢ 270°双露台设计，豁然视野，悠然自得

➢ 独立玄关，门厅收纳体系，彰显大家礼仪

➢ 独立玄关，彰显大家礼仪，门厅收纳体系，秩序井然

➢ 南向三面宽，%阳光覆盖，看得见的光影流动

➢ 市场罕见.米超尺宽厅，让生活大有想象

➢ .米极致层高，朗阔格局，尽显尊贵身份

➢ 双露台洋房，配备全景落地窗，四季萦怀于心

➢ 南向三面宽，270°疏阔视界，与阳光清风为伴

➢ 3.3米墅级层高，11.6米横向宽厅，阔享人生大格局

➢ 露天双阳台，全景落地窗视野，都会森林尽收眼底

➢ 独立玄关，入户收纳体系，空间张弛有度

富兴首府别墅【上叠】

建筑面积245-251㎡，可利用面积约440㎡

⬆首层花园入户

⬆️3.3米朗阔层高，6.6米挑高客厅，7.8米超大面宽，奢享宽境人生

⬆️顶层主人层，层高最高4.1米，270度双露台，私享空中花园

⬆️单层建筑面积约120平方米豁达尺度，全套房设计，照顾每一位家庭成员

⬆️地下拓展空间，全家的私人影院，兼具储物功能

⬆️超大面积赠送，6个别墅露台，全家人的星空观礼台

一层入户层带小院

三层

四层

阁楼层

地下3层

富兴首府别墅【下叠】

建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

⬆双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意

⬆首层别墅花园入户，6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

⬆二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2.49万余平米公园森境

⬆拓展空间：双卧套房、第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位

⬆超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡

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