中海大运玖章评测：项目优缺点分析，能不能买，附最新官方资料

在深圳大运新城这片价值热土上，究竟哪盘能集齐央企硬核保障、核心地段占位、纯改善圈层、高得房户型+重磅价格优惠？答案藏在龙岗2026年改善置业顶流——中海大运玖章

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

项目已于2025年10月10日取证入市，首推2栋跟3栋A座，共239套房源，在2025年12月17日加推1栋跟3栋B座，共199套房源，面积有126-143㎡的4房2厅2卫，139m²的3+1房2厅2卫，197-206-282㎡的4房2厅3卫户型，都是设计的大平层格局，共438套房源，合同约定在2027年12月带高品质精装交房。

最受欢迎的是其197-282㎡的大户型奢宅，别墅级享受，属于整个东部仅有的顶级豪宅新盘，极其稀缺，可谓卖一套少一套。

项目备案均价约6.28万/㎡，2026年3月专属综合折扣约8.95折，折后单价低至4.72万/㎡起，是大运核心少有的高性价比改善选择。

126㎡四房：单价4.72-5.5万/㎡，总价约580-693万

139㎡3+1房：单价5.13-5.95万/㎡，总价约714-828万

143㎡湖景四房：单价5.2-5.85万/㎡，总价约744-840万

197-282㎡大平层：单价5.3-6.7万/㎡，总价约1044-1890万

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

项目主打纯改善大四房，无小户型、无回迁房，圈层纯粹，全系高品质精装交付，得房率超95%，远超片区常规新盘。

126㎡四房两厅两卫：片区入门改善优选，四开间朝南，7.1米阔景阳台，空间通透实用。

139㎡3+1 房两厅两卫：灵活多功能空间，南北通透，适配多孩家庭与长期自住。

143㎡湖景四房两厅两卫：头排直瞰大运湖景，4.5米大开间客厅，景观与舒适度双优。

197-282㎡大平层：楼王奢配产品，3梯2户尊崇体验，全景视野，匹配高净值家庭需求。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

项目是整个大运中心十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，小区清一色商品房，最小户型都是126平的4房，圈层非常纯粹，目前就龙岗而言，公认的豪宅楼盘也仅有鸿荣源公园大地，但是其首批交付最早在2008年，至今也已经接近20年楼龄，并且圈层多样化，从最小面积78平的小3房，到别墅区都有。

中海大运玖章花园，更是大运中心唯一采用深圳住宅新规之后建设的新楼盘，其户型得房率极高，且标准4房做到了3米层高，大平层4房做到了3.15米层高，其精装标准更是堪称全龙岗之最。

项目总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约15.42万㎡，计容建筑面积约11.06万㎡，容积率5.35，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划605户，全部都是商品房，户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1046个，其中带充电桩车位314个，车位占比约1：1.73。

作为中海玖系高端作品，项目从规划到细节均对标改善人居标准：

小区采用了内外双园的园林设计，景观面积约3万方，其中内部园林约1.8万方，外部还有约1.2万方的绿带公园，大面积、高浓度的景观打造舒居社区尺度，还配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。中海大运玖章售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配金属线条，呈现现代简约风格，与大运体育中心的地标建筑群相得益彰，门窗采用双层中空 LOW-E 玻璃，隔音降噪性能优异。

精装标准达到了东部标杆水平，采用国际一线品牌的奢华配置，全屋采用进口雅士白大理石地面（大平层）或仿石砖（改善型），搭配木饰面墙裙及水晶吊灯，营造奢华质感。

占位大运核心，坐享东部价值风口，项目坐落于龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，占据大运新城头排核心地段。

这里是深圳东部科创中心、深港国际科教城核心，集聚高校、科创、文体重磅资源，紧邻418万㎡大运公园、大运湖，直面大运体育中心，生态与文体资源双重叠加，价值潜力清晰可见。

大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业。

全维生活配套，宜居属性拉满

交通：距16号线大运中心站约800米，一站直达大运枢纽，畅享3/14/16/33号线四线交汇便利，近邻在建深惠城际大运北站，周边龙飞大道、盐龙大道环伺，快速通达全城。

商业：自带约1000㎡社区底商，近拥大运天地、星河 COCO Park 等大型综合体，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

教育：社区配建6班幼儿园，周边汇聚龙岗外国语学校、香港中文大学（深圳）附属道远学校等优质学府（最终学区以官方划分为准）

文体生态：步行可达大运体育中心、大运公园，健身、休闲、观景全场景覆盖，宜居体验再升级。

央企品牌背书、大运核心地段、纯改善高端圈层、超高得房率，再叠加2026年诚意满满的折扣优惠，中海大运玖章，无疑是2026年龙岗大运改善置业的优选之作。无论是刚需一步到位置换四房，还是高端家庭追求大平层舒居，都能在此找到契合的选择。在深圳东部置业风口，项目的价值与性价比，值得每一位改善购房者亲自实地品鉴。

龙岗中海大运玖章｜售楼处400免费咨询/官方预约电话：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。