光明区公明~天汇城公寓值得买吗/价格多少/带装修吗/租金多少

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• 公明天汇城公寓值得购买，它是宏发集团打造的优质公寓，价格实惠、交楼为毛坯、租金合理。公寓67平两房110万、79平三房140万，交楼无装修，67平两房租金约2800-3200元/月，79平三房约3500-4000元/月，配套成熟，刚需和投资都合适。

一、值得购买，品质有保障

公明天汇城公寓由宏发集团打造，宏发集团在深圳深耕多年，口碑很好。公寓是现楼交付，2022年已经交房，所见即所得，不用担交付风险。它靠近双地铁和商场，配套齐全，不管是自己住还是出租，都很合适，非常值得入手。

二、价格亲民，入手压力小

• 公寓价格很实惠，没有过高的入手压力。67平两房总价110万，79平三房总价140万。它不限购不限贷，不占用购房名额，不管是预算有限的刚需人群，还是想投资的人，都能考虑，上车门槛很低。

三、交楼为毛坯，可自由装修

• 公明天汇城公寓的交楼标准是毛坯。业主收房后，能按照自己的喜好装修。这样业主可以打造专属自己的居住风格，不用迁就现成的装修，居住起来更舒适，也能更好适配家庭居住的需求。

四、租金合理，租赁很合适

• 公寓的租金很合理，租赁压力不大。67平两房每月租金大概2800到3200元，79平三房每月大概3500到4000元。它位置好，租客需求量大，要是用来出租，也能有稳定的收益。
• 为了回馈广大购房者的厚爱，开发商推出多重优惠政策，包括物业费赠送、额外折上折以及家电大礼包等。开发商现场销售不接受临时到访，请购房者提前预约看房时间，以确保获得优质的看房体验,开发商欧阳经理173-2878-8896（微信同号）无需任何中介费，破底价成交。
• 根据开发商最新政策，购房者可享受的优惠包括：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性付款优惠、团购折扣等。具体优惠力度因付款方式和房源不同而有所差异，建议购房者提前咨询了解。官方统一热线：400-963-9890，开发商销售经理欧阳173 2878 8896（微 信 同号）

商业配套：

楼下就是大仟里，综合体商业加持，繁华生活触手可及

商业配套是项目最大亮点之一，依托约91万㎡超级城市综合体优势，自带约15万㎡光明大仟里购物中心，下楼即达，无需远行即可享受全方位购物体验，商业成熟度远超同区多数楼盘，生活便利度拉满。光明大仟里是光明首家大型一站式购物中心，规模相当于福田COCOPARK的2倍，超300家知名品牌入驻，其中70%知名连锁品牌首次进驻光明，涵盖永辉Bravo YH超市、金逸巨幕IMAX影城、优衣库等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，开业期即创造了日均18万人流量的纪录，是光明片区的商业标杆。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

教育配套：

全龄名校环伺，入学门槛低，教育需求一步到位（公寓可申请学位）

教育配套完善，且作为住宅型公寓，可按政策申请学位，这在深圳公寓产品中极具优势，完美适配有教育需求但无购房名额的家庭。学前教育方面，项目自带1所12班公办幼儿园（天汇城幼儿园），步行可达，可实现业主子女目送式学前教育，免去家长每日接送奔波之苦，启蒙教育更省心；周边3公里范围内还有多所幼儿园，选择多元。

【项目基础信息】

户型面积：约67-79㎡（二期）

交楼标准：毛坯 交付

物业：深圳市宏发物业服务有限公司

物管费：4.5元/㎡/月

交付时间：现楼

产品性质：商务公寓

梯户比：4梯13户（二期）

层高：3.1m

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项目交通情况

• 天汇城是双轨道物业，目前项目周边规划有地铁6号线与13号线（北延段），设枢纽站公明广场站。项目距离该站点约200米（百度地面测量，仅供参考）。其中6号线已经通车，将方便通达松岗、龙华、罗湖等区域；13号线（北延段）属于规划线路，初步计划于2024年投入运营，后续将方便通达石岩、西丽、南山后海等区域。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
• 官方统一热线：400-963-9890（售楼处）
  现场销 售VIP对接：185 8845 9332（欧经理）

综上，公明天汇城公寓品质靠谱、价格亲民、租金合理，毛坯交付可自由装修，是公明片区很值得选择的公寓，不管是购买还是租赁都很合适。