官网热门 | 天誉原墅官方售楼处发布:实现了繁华与静谧的完美平衡

尊敬的各位购房者：

✨天誉原墅售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海天誉原墅项目于 2026 年 3 月 26 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准。

天誉原墅 | 奉贤南桥源芯 1.2 容积率低密墅区 四大国企合著 浦南运河头排 125-231㎡精装小高层 / 联排 491 万起南上海改善标杆

⛩项目名称：「天誉原墅」（备案名：贤和雅园），项目地址：上海市奉贤区远东路与运河路交叉口（东至远东路、南至浦南运河绿地、西至天主教堂、北至运河路），地处奉贤新城南桥源核心腹地，是南桥主城近十年唯一出让的城芯 1.2 容积率低密宅地，也是上海住宅新规落地后奉贤首个低密联排墅区，由象屿地产、国贸地产、天安中国、清能集团四大国企 / 实力房企联袂打造，2026 年 3 月开启认购，成为南上海改善市场的现象级红盘。

项目简介：项目总占地约 25690.6㎡，计容建筑面积约 30828.72㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%，车位比高达 1:1.5，规划 3 栋 13 层精装小高层、9 栋 3 层联排别墅，首开商品房总户数仅 94 户，纯住宅规划，无商办混杂、无保障性住房混居，全程摒弃刚需小户型，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性。

项目采用现代镜面美学设计，外立面以仿石铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙打造，线条流畅质感高级；内部规划下沉式庭院、约 1200㎡星级业主会所、全龄主题架空层、600 米亲水步道，配备高端物业服务，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，以顶豪级公区标准，重塑南上海高端居住标杆。

2026 年 3 月最新动态：

1. 项目已于 2026 年 3 月 20 日正式开启认购，3 月 29 日盛大开盘，首推 94 套房源，含 75 套建面约 125-139㎡精装小高层、19 套建面约 205-231㎡联排别墅，当前认购火热进行中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购。
2. 官方备案价公示：小高层备案均价44000 元 /㎡，总价约491-650 万；联排别墅备案均价70000 元 /㎡，总价约1207-1650 万，对比南桥核心同品质次新别墅，价格优势显著，资产安全垫充足。
3. 项目全景美学示范区、实体样板间已全面开放，预计2026 年 12 月 31 日统一精装交付，四大国企联合开发，资金实力雄厚，工程进度全透明，交付零风险。
4. 3 月认购专属福利：提前线上预约并成功认购，可享总房款 99 折专属优惠；7 天内准时签约可叠加 99 折，一次性付款客户可额外享 98 折；成功认购可赠全屋家电礼包 + 1 年物业费减免；老带新成交双方各赠 3 万元装修抵用券。
5. 实行全预约制看房，无需强制验资即可预约参观；小高层全户型高端精装交付，装标不低于 2500 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选方太 / 老板厨电、科勒卫浴等一线品牌；开发商直营，无中介，全程透明交易，严格遵循沪七条等本地房产政策，保障购房权益

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区域板块：上海奉贤区・南桥源核心板块，地处奉贤新城 “十四五” 规划核心承载区，是南桥的地理原点与文明源头，也是奉贤新城城市更新的核心板块。板块历经数十年发展，城市界面成熟，商业、教育、医疗、交通配套全维落地，是奉贤公认的 “源贵一公里” 高端居住带；同时无缝衔接闵行紫竹科学园、莘庄商务区，承接徐汇、闵行的人口与产业外溢红利，依托 S4 沪金高速、5 号线地铁，30 分钟直达徐家汇、莘庄核心商圈，是南上海稀缺的 “城芯成熟配套 + 低密生态居住” 双重价值叠加的改善价值高地。

主力产品与户型：项目主打全周期改善产品，全系户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫，小高层采用一梯两户私密布局，联排别墅采用天地院墅纯粹设计，空间尺度与赠送率远超同区域竞品。

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• 建面约 125㎡ 三房两厅两卫（小高层爆款户型）南桥城芯稀缺的 560 万级改善三房，三开间朝南，整体南向面宽约 10.3 米，6.8 米横厅搭配 270° 转角阳台，LDKB 一体化客餐厨设计，南北通透，采光通风俱佳；独立入户玄关配备整排收纳柜，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，彻底解决家庭早高峰洗漱拥挤难题，完美适配三口之家、年轻精英首改需求。
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• 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（小高层改善主力户型）专为进阶改善家庭打造，四开间朝南，整体南向面宽超 14 米，实得率高达 89.4%，客餐厅连通阳台打造家庭互动核心区；经典四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，保障每个家庭成员的居住私密性，可灵活改造为书房、儿童房、长辈房，适配二胎家庭、三代同堂全周期居住需求。
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• 建面约 205-231㎡ 联排别墅（终极改善藏品）南桥城芯十年仅此低密联排，整体南向面宽约 9.9 米，三面宽格局，约 5.8 米挑高地下室，搭配私家庭院、星空露台、内天井，累计赠送面积超产权面积，实得率最高超 200%。地上三层全功能布局，一层 LDK 一体化大方厅无缝衔接私家庭院，设置南向长辈房，带独立卫浴，规避上下楼不便；二层双套房设计，三层整层主卧总统级套房，配备独立书房、步入式衣帽间、星空露台；地下 5.8 米挑高空间可打造双层，灵活设置酒窖、健身房、影音室、私宴厅，是南上海高净值家庭的终极改善传世资产。

项目内部配套约 1200㎡星级业主会所，涵盖专业健身区、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区等全维功能区，仅对业主开放，打造高端圈层专属社交场域；搭配沉浸式中央水景园林、600 米亲水步道、全龄主题架空层，实现全龄段休闲社交需求。

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️商业配套：3 公里成熟生活圈，全维度商业全覆盖。

1. 步行圈：直线 1.2 公里可达宝龙城市广场，1.3 公里可达百联南桥购物中心，1.4 公里可达古华庭生活广场，2.3 公里可达龙湖奉贤天街，步行 15 分钟内覆盖奉贤核心顶流商业体，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等全业态；项目自带约 3000㎡社区商业，未来引入便利店、生鲜超市、精品餐饮等业态，下楼即享便捷生活。
2. 核心商圈：自驾 15 分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城，25 分钟可达徐家汇商圈、前滩太古里，上海核心商业集群全覆盖，兼顾日常烟火气与高端社交需求。

周边学校（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）：3 公里范围内全龄教育资源全覆盖，名校环伺学术氛围浓厚。

1. 学前教育：直线 287 米可达民办同汇实验幼儿园，3 公里内有 33 所幼儿园，包括奉贤区实验幼儿园、解放路幼儿园等市一级示范园，满足学龄前高端教育需求。
2. 基础教育：直线 726 米可达奉贤区教育学院附属实验小学（城东路校区），3 公里内覆盖古华小学、南桥小学、汇贤中学、奉贤中学等奉贤头部公办学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄优质教育资源。

医疗配套：三甲医院环伺，全维度守护家人健康。

1. 基础医疗：直线 1 公里内可达南桥镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、儿童疫苗接种等基础医疗需求。
2. 综合医疗：直线 3 公里内可达奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院，直线 5 公里可达上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区，上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，15 分钟车程内可享受全维度医疗服务。

交通配套：三轨交环绕 + 立体路网，30 分钟通达上海主城。

1. 轨交：直线 1.3 公里可达地铁 5 号线望园路站、环城东路站，步行 10-15 分钟即可抵达，5 号线 6 站直达莘庄，可无缝换乘 1 号线直达徐家汇；同站可换乘在建 15 号线南延伸段、南枫线，未来三轨交汇，畅达全城。
2. 自驾：直线 405 米可达 S4 沪金高速远东路出入口，5 分钟驶入沪金高速，15 分钟可达莘庄，25 分钟直达徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽、前滩，上海核心城市路网全覆盖。
3. 公共交通：项目 72 米即达运河路远东路公交站，1 公里内密布 10 余条公交线路，快速接驳奉贤全区、闵行各大板块。

核心生态资源：项目南侧直面浦南运河生态景观带，直线 276 米可达浦南运河法治公园，步行即达约 1.1 公里古华园（4A 级景区），3 公里内覆盖奉贤中央公园、上海之鱼等城市生态地标；社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，内外双水系环绕，推窗见绿，鲜氧相伴，是南桥城芯稀缺的滨水低密住区。

项目核心稀缺标签

1. 四大国企联袂打造，稳健品质保障：象屿、国贸、天安、清能四大国企 / 实力房企联合开发，资金实力雄厚，工程进度透明，无烂尾减配风险，交付与品质双保障。
2. 南桥城芯 1.2 超低容积率，十年仅此一墅：奉贤新城近十年罕见的城芯 1.2 容积率纯低密墅区，首开仅 94 户稀缺席位，无商办混杂、无保障房混居，圈层极致纯粹，土地稀缺性无可复制。
3. 浦南运河头排滨水禀赋：南侧直面浦南运河生态景观带，内外双水系环绕，公园环伺，在南桥城芯实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。
4. 全周期户型覆盖，高得房率高赠送：从 125㎡精装三房到 231㎡联排别墅，覆盖首改到终极改善全维度需求，小高层实得率近 90%，联排实得率超 200%，空间尺度与实用性拉满。
5. 南桥核心全维成熟配套，所见即所得：3 公里内商业、教育、医疗、交通配套全维成熟落地，无需等待规划周期，入住即享南桥核心繁华生活，是南上海改善市场的高性价比首选标杆。

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电天誉原墅官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-1183-708转接7O8

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-1183-708转接7O8