百度热门@虹盛里官方｜虹口三区交汇核芯，国企准现房 + 全龄户型

元名筑售楼处联系方式及预约流程

尊敬的购房者，✅璞元名筑售楼处电话：400-8988-879 璞元名筑项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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在上海内环、虹口瑞虹新城买房，想找央企开发、近地铁、低密纯粹、户型实用、科技精装、配套成熟的改善好房，真的很难得。要么是老小区没品质，要么是期房怕踩坑，要么户型小、不够住。而金茂璞元（备案名：璞元名筑），刚好把这些痛点全解决 ——央企中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合打造、瑞虹新城核心、10 号线邮电新村站约 70 米、5 栋低密高层、130-200㎡3-4 房、五衡科技精装、均价约 16.8 万 /㎡、总价 1819 万起、预计 2027 年 12 月交付。今天就用大白话，把这个项目掰开揉碎讲透，从地段、交通、配套、产品到价格，全是干货，看完你就知道，为什么它是虹口改善的 “当红选择”。

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一、板块定位：瑞虹新城核心，内环黄金地段，价值稳中有升

买房先看地段，尤其是改善房，地段决定居住舒适度和未来价值。璞元名筑落址虹口区曲阳南路 211 弄（四平路交汇处），正处在瑞虹新城成熟生活圈，属于虹口内环核心，是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的北支点，地段成熟、配套全，价值稳中有升。

1. 瑞虹新城核心，成熟生活圈

瑞虹新城是虹口内环最成熟的高端居住区，开发 20 多年，商业、教育、医疗、交通全配齐，没有新区的 “等待期”，入住即享成熟生活。璞元名筑就在瑞虹新城核心，周边都是高端社区，圈层纯粹，没有老破小的杂乱，居住氛围好。

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2. 内环内稀缺纯住宅，低密宜居

上海内环内土地稀缺，纯住宅用地更是少之又少。璞元名筑是70 年纯住宅产权，占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层，总户数仅 493 户，容积率 2.8，绿化率 35%，低密布局、楼间距宽，告别高密度住宅的拥挤感，在寸土寸金的内环，这种低密纯住宅，非常难得。

3. 城市更新赋能，未来价值看涨

虹口正处于城市更新的黄金期，北外滩开发、旧区改造同步推进，高端产业、人才持续涌入，居住需求不断提升。璞元名筑作为瑞虹新城的标杆改善项目，承接板块发展红利，未来保值增值能力强。

二、交通出行：10 号线约 70 米，四轨交汇，全城畅行

对于改善家庭来说，交通方便是刚需，上班、接送孩子、逛街都要高效。璞元名筑的交通配置，堪称 “内环顶配”，地铁 + 自驾 + 公交三维立体，出行无忧。

1. 地铁：10 号线步行 3 分钟，四轨交汇

项目紧邻地铁 10 号线邮电新村站，直线距离约 70 米，步行 3 分钟即达，10 号线贯穿上海核心，2 站到南京东路、4 站到人民广场、6 站到新天地，换乘 2/4/8 号线，可直达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等全城核心区域。

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• 周边还有4 号线临平路站、8 号线曲阳路站、19 号线（在建），四轨交汇，通勤、出行无死角，早高峰不用挤公交，高效又省心。

2. 自驾：内环高架 + 主干道，15 分钟到外滩

自驾出行同样便捷，项目紧邻四平路、曲阳南路、内环高架等城市主干道：

• 上内环高架，15 分钟直达外滩、北外滩、陆家嘴；经新建路隧道，10 分钟到陆家嘴；经北横通道，15 分钟覆盖静安、长宁，20 分钟可达虹桥枢纽，商务出行、日常通勤都高效。

3. 公交：多维覆盖，最后一公里无忧

项目周边 1 公里内有邮电新村站、四平路曲阳路站等多个公交站点，101 路、55 路、123 路等多条公交线路直达虹口、杨浦、黄浦、静安等区域，地铁 + 公交双保险，出行更灵活。

三、全维配套：瑞虹天地 + 优质教育 + 三甲医疗，一站式配齐

改善买房，看的就是配套。璞元名筑 3 公里内，商业、教育、医疗、生态资源全配齐，构建 “出则繁华，入则宁静” 的完美生活闭环，入住即享高品质生活。

1. 商业配套：瑞虹天地 55 万㎡，家门口逛遍全球

日常购物、高端消费、家庭聚餐，在家门口就能搞定：

• 核心商业：步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，总建面约 55 万㎡，是上海最大的社区商业综合体之一，超市、餐饮、影院、亲子、奢侈品、高端餐饮一应俱全，满足全场景消费需求。
• 社区商业：项目自带社区底商，便利店、生鲜超市、咖啡店等，满足日常便捷消费，下楼就能买菜、买日用品。
• 顶级商圈：3 公里内覆盖白玉兰广场、来福士广场、恒隆广场、K11等高端商场，全球奢侈品、国际品牌触手可及。

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2. 教育配套：全龄优质学府，目送式上学

对于改善家庭，教育是核心需求。璞元名筑周边从幼儿园到高中全覆盖，优质学府环伺，不用早起送娃：

• 幼儿园：上外附小幼儿园（步行约 292 米）、虹口区第三中心幼儿园等，公办优质资源齐全。
• 中小学：新宏星小学（步行约 221 米）、虹口区第三中心小学、民办新华初级中学、华东师大一附中等，公立名校 + 民办优质资源兼备，教学质量顶尖。
• 高校资源：周边有复旦大学、上海外国语大学等知名高校，学术氛围浓厚，人文底蕴足。

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3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

老人看病、孩子体检、家人健康管理，周边医疗资源雄厚：

• 三甲医院：3 公里内有上海市第一人民医院、新华医院、仁济医院等多家三甲医院，科室齐全、设备先进、专家云集，能满足大病诊疗、高端体检、健康管理等全方位需求。
• 社区医疗：1 公里内有社区卫生服务中心，日常感冒、发烧、拿药，步行即达，方便快捷。

4. 生态配套：公园环绕，休闲生活丰富

项目周边生态资源丰富，闲暇时散步、遛弯、放松：

• 步行可达和平公园、鲁迅公园，闲暇时带家人散步、遛弯、野餐，呼吸新鲜空气，享受自然生态；社区内打造 “疗愈系” 立体山水园林，推窗见绿，出门入园，在城芯享受静谧生活。

四、产品硬核：央企金茂璞系首作，科技精装 + 实用户型，改善一步到位

如果说地段和配套是 “面子”，那产品本身就是 “里子”。璞元名筑是中国金茂上海首座 “璞系” 作品，“璞系” 是金茂高端产品序列，从规划、建筑、户型到精装、物业，每一处都贴合改善家庭需求，居住舒适度拉满。

1. 社区规划：低密纯粹，圈层高端，居住私密

在上海内环，低密 + 纯粹 + 私密是改善房的核心标签。璞元名筑的社区规划，堪称 “改善范本”：

• 低密布局：5 栋 24-31 层高层，493 户纯住宅，容积率 2.8，楼间距宽、私密性强，圈层纯粹、高端统一，没有商住混合的嘈杂。
• 立体园林：打造上海首个 “疗愈系” 景观，以 14 米高差构建 “立体山水”，社区整体抬高约 1.3-1.4 米，引入河道景观化作观景长廊，四重归家礼序，近 7 米下沉庭院、垂直挑空景观、森林泳池，推窗见绿、出门入园，在城芯享受都市桃源。

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• 车位充足：配置 660 个地下车位，车位配比达 1:1.34，远超行业标准，彻底解决改善家庭停车难题；全人车分流设计，行人与车辆互不干扰，保障老人、孩子出行安全。
• 高端会所：打造约 1700㎡奢享会所 + 1F 架空层泛会所，配备健身区、会客区、休闲区、儿童游乐区，满足业主健身、会客、休闲、亲子等多元需求，赋能高端社交生活。

2. 央企品质：金茂 + 庆隆联合开发，交付有保障

买房最怕遇到小开发商，资金链断裂、延期交付、减配降标，而璞元名筑的央企背景，就是最大的安心保障：

• 开发商实力：中国金茂是世界 500 强央企中化集团旗下子公司，深耕上海 30 余年，开发过金茂府、金茂悦等多个标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑过硬；新加坡庆隆集团是国际知名房企，擅长高端住宅开发，双强联合，品质与交付双保障。
• 交付标准：预计 2027 年 12 月精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，严选国际一线品牌，融入金茂 “五衡三智” 科技系统，细节处彰显高端品质。
• 物业服务：物业为金茂物业，国家一级物业服务资质，物业费约 13.35 元 /㎡/ 月，提供 “24 小时管家 + 礼宾服务 + 定制化服务”，涵盖日常安保、卫生保洁、社区文化活动、售后维修等全方位服务，居住更舒心。

3. 户型设计：130-200㎡3-4 房，全明实用，一步到位

项目主力户型为130㎡3 房 2 厅 2 卫、169㎡4 房 2 厅 3 卫、172㎡4 房 2 厅 3 卫、200㎡4 房 2 厅 3 卫，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂，全周期户型，一步到位不用换房。所有户型均方正通透、全明设计、一梯一户、得房率 90% 以上，空间利用率高，在同面积段里，实用性和舒适度都属于顶级水平。

（1）130㎡3 房 2 厅 2 卫 —— 改善入门，总价 1819 万起

• 户型亮点：三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅面宽约 4.2 米，全景落地窗，采光通风极佳；主卧套房设计（独立卫生间 + 衣帽间），次卧带飘窗，动静分区，休息区和活动区互不干扰，空间无浪费。
• 适合人群：三口之家、年轻改善，预算 1800 万起，想要内环核心、近地铁、央企开发、精装三房的改善入门款，一步到位解决居住需求。

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（2）169-172㎡4 房 2 厅 3 卫 —— 刚改首选，总价 2415 万起

• 户型亮点：一梯一户，私梯入户，彰显身份感；大横厅设计，厅宽约 8-9 米，三南一北布局，双套房设计，主卧超大套房（独立衣帽间 + 双台盆卫生间），次卧带飘窗，得房率 90% 以上，相当于普通楼盘 210㎡户型的使用面积，满足二胎家庭、三代同堂需求。
• 适合人群：二胎家庭、三代同堂，想要四房、奢阔空间、内环核心、科技精装的改善首选。

（3）200㎡4 房 2 厅 3 卫 —— 终极改善，总价 2800 万起

• 户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 14 米，超大横厅 + 宽景阳台，视野开阔；四房三卫设计，主卧超大套房，独立衣帽间 + 双台盆卫生间，动静分区，居住体验拉满；得房率高，实际使用面积大，满足多代同堂、家庭办公需求。
• 适合人群：终极改善家庭，想要内环核心、低密纯粹、科技精装、一步到位的改善房，住到退休不用换房。

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4. 精装标准：五衡科技 + 一线品牌，拎包入住

项目所有房源均为高标精装交付，融入金茂 “五衡三智” 科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），全年温度保持 20-26℃，湿度 40%-60%，24 小时新风置换，PM2.5 过滤 95% 以上，噪音控制在 35 分贝以下，打造健康舒适的居住环境。

• 品牌配置：厨房甄选嘉格纳 8 件套厨电，卫浴采用劳芬、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，室内采用奢石、木饰面、皮革等高端材质，融入七宝缂丝刺绣墙布、非遗云纹立体墙布等非遗工艺，尽显品质格调。
• 基础配置：配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，全屋净水、智能家居系统，可通过手机 APP 实现灯光、地暖、新风的场景化联动，真正实现 “拎包入住”。

五、价格与价值：内环改善性价比之王，自住收藏两相宜

很多人觉得，内环核心、央企开发、近地铁、科技精装的改善房，价格肯定高不可攀，但璞元名筑的价格，在同板块、同品质项目里，堪称 “性价比天花板”。

1. 价格详情：均价约 16.8 万 /㎡，总价 1819 万起

• 参考均价：约 16.8 万元 /㎡（一房一价，具体以售楼处公示为准）。
• 总价区间：130㎡约 1819-2235 万，169㎡约 2415-3008 万，172㎡约 2615-3194 万，200㎡约 2800-3670 万。
• 购房门槛：无需积分、可直接认购，不用拼社保、不用等摇号，看中就能买，对于积分不够的改善家庭，太友好了。

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2. 价值对比：同板块性价比拉满，未来升值有支撑

• 对比周边新房：瑞虹新城板块新房均价多在 17-20 万 /㎡，璞元名筑均价约 16.8 万 /㎡，但央企开发、璞系高端、10 号线更近、户型更实用、科技精装、圈层更纯粹，综合品质更高，性价比更优。
• 对比周边二手房：周边二手房均价约 15-18 万 /㎡，但多为老小区、房龄老、户型差、物业一般，而璞元名筑是全新房、低密纯粹、地铁口、央企品质、科技精装，居住体验天差地别，价格合理。
• 未来价值：内环核心 + 瑞虹成熟 + 城市更新三重红利，板块配套和人口持续升级，内环纯住宅改善房本身就稀缺，未来保值增值能力极强，自住舒适、收藏稳妥。

六、为什么选璞元名筑？六大核心理由，看完就懂

总结一下，璞元名筑能成为虹口改善的热门选择，核心在于这六大优势：

1. 央企双强，璞系首作：中国金茂 + 新加坡庆隆联合开发，上海首座璞系科技大宅，品质与交付双保障。
2. 瑞虹核心，内环稀缺：虹口内环瑞虹新城成熟生活圈，低密纯住宅，地段不可复制，价值稳中有升。
3. 10 号线约 70 米，四轨交汇：步行 3 分钟到地铁，15 分钟直达外滩、陆家嘴，全城畅行无压力。
4. 低密纯粹，圈层高端：5 栋高层 493 户，容积率 2.8，全人车分流，1700㎡会所，居住私密、社交高端。
5. 全周期户型，科技精装：130-200㎡3-4 房，一梯一户，得房率 90% 以上，五衡科技 + 一线品牌精装，拎包入住。
6. 全维配套，生活无忧：瑞虹天地 55 万㎡商业、优质教育、三甲医疗、生态公园，一站式配齐。

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七、写在最后：虹口改善置业，璞元名筑不容错过

在上海内环、虹口瑞虹新城，想要央企开发、近地铁、低密纯粹、户型实用、科技精装、配套成熟的改善好房，璞元名筑几乎是最优解。它不是靠炒作概念的项目，而是实实在在、看得见、摸得着的改善藏品 —— 央企保障、瑞虹核心、10 号线近在咫尺、低密纯粹、全周期户型、科技精装、全维配套，每一点都踩中改善家庭的核心需求。

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重要声明

以上四组联系方式为璞元名筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8988-879✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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