☎楼市聚焦®上海浦东御沁园售楼处官方发布:三开三罄燃爆周浦!

上海浦东御沁园售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】御沁园售楼处营销中心：400-8828-814御沁园售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约132-143㎡高层，18号线繁荣路站。

核心地址（2026 年 3 月官方核实）

主售楼处（官方唯一接待点）：上海市浦东新区周浦镇周康路 869 弄（御沁园营销中心）。

官方预约电话（2026 年 3 月最新公示）

统一官方热线：400-882-8814（开发商直营，无中介，24 小时可预约）

服务内容：房源咨询、VR 看房预约、购房政策解读、全流程看房接待，支持一对一专属服务。

特别提醒：案场实行全预约制，未预约无法进入销售现场。

⏰ 开放时间与接待安排

开放时间：9:00-21:00（工作日 / 周末均正常开放）

标准接待时段：9:30-18:30，实景示范区、实体样板间已开放，可现场查看社区规划、园林景观、户型细节。

交通指引

地铁：距离18 号线繁荣路站约 150 米，步行 3-5 分钟直达，6 站可达张江科学城；临近 16 号线周浦东站，双轨交覆盖，通勤便捷。

自驾：紧邻周康路、繁荣路主干道，北接沪南公路、外环高速，南连申江南路，15 分钟可达张江，30 分钟覆盖陆家嘴、迪士尼等核心区域，售楼处提供免费停车（预约时告知车牌号可预留车位）。

公交：周边有繁荣路沪南公路站、周康路繁荣路站，覆盖 175 路、浦东 34 路、浦东 61 路等线路，步行 3-5 分钟可达。

01

项目信息

御沁园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔

上海浦东御沁园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔由和记黄埔地产倾力打造，曾连续获得由《上海楼市》颁发的上海市联列住宅销售冠军，开盘8开8捷，繁华成熟社区。总建筑面积约35万平方米，规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园大型社区，对口上海市示范性幼儿园东南幼儿园。

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总占地面积约2.6万㎡，建筑面积约34.7万㎡，容积率仅为1.35，绿化率35%；总高18层，层高2.98米；物业费2.8元/平米/月。分为东西区，由别墅和高层组成，共约824户。

【御沁园】六期位于整个大地块的西北角，北至繁荣路，西至沪南公路，南面为5A期别墅区，东临天然河道。

六期由一栋高层和六栋联排别墅组成，面朝繁荣路设有一处出入口。

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六期高层和五期较为相似，中间套132㎡，边套139-142㎡。

户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）

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01

门厅

门厅营造的氛围是主人回家的第一感受，也是第一个表现空间主题的区域。

大理石的背景墙和金属线条元素相互搭配，营造空间的大气轻奢质感。灰色的色调，表现出复古优雅的空间氛围。

02

客厅

客厅设计简洁明亮，通透大气。无主灯的吊顶，结合白色的家具，上下呼应，和谐统一。深色的背景墙，给空间注入了一股摩登的氛围，造型独特的吊灯，彰显个性的空间氛围。

窗户旁边是一把橙色的休闲椅，曲线的造型流畅舒适。棕色木质背景墙，结合线条元素的点缀，体现出空间主人精致的生活态度。

白色的沙发，搭配圆形茶几，黑白色调的搭配让空间显得有力而不张扬。

茶几上摆放着黄色金属的工艺品，通过材质的造型和线条，让空间显得更有设计感，同时也凸显出空间主人的精致和时尚。

03

餐厅

餐厅以棕色作为背景色，木质的材质，营造出摩登复古的气质。墙面上诙谐的挂画，彰显出空间艺术气息。

黑白对比的餐桌，几何的线条让氛围显得更加沉稳。为了更加贴合主人的生活习惯，除了红色座椅之外，还搭配了灰色透明的座椅，表现出空间主人对时尚的追求。

04

主卧

主卧整体十分通透。淡雅的色调，彰显出空间的静谧和舒适。

精致镂空床头柜，金属元素的点缀和背景墙金属线条形成呼应，用来营造空间的轻奢质感。

05

次卧

次卧是给孩子打造的儿童房。蓝白色背景墙，欢快活泼，给孩子提供了一个良好成长的环境。温馨舒适的床铺，为小主人的休憩提供了保障。

跳色的格子储物柜，增加了空间的跳跃感，让空间氛围更加鲜活。

06

书房

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采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙；景观方面，项目结合天然和人工景观水系，结合各层次分明，四季交替的景观绿植，真正地做到了水景与绿化景观自然融合。

同时【御沁园】采用南低北高的设计，加上超大的楼间距，确保了每户的采光。另外项目还采用了人车分流设计，直接驶入地下车库，最大限度地保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整。

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值得一提的是，项目还自带约2500㎡的会所，里面包含了：室内恒温泳池健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能。

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18号线旁，醇熟配套

区位非常不错，所属的周浦板块在整个浦东的位置非常妙，也是浦东人才们的“置业首选”。因为浦东重点发展的三大板块：前滩板块、张江板块、国际度假区板块，与周浦的距离都在10km以内。

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交通方面，【御沁园】六期门口就是已建成的地铁18号线繁荣路站（步行约300米）；旁边还有16号线周浦东站（步行约3.7KM）。

自驾方面，项目旁边就是沪南公路，沿沪南公路可以上申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等，可以畅行整个上海。

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周浦素有“小上海”之称，商业配套均已比较齐全，项目距离人流聚居量最大的万达广场仅地铁1站、直线距离小上海步行街约1.7km，距离绿地缤纷广场约2.3km、步行到周浦集贸市场约1.2km，项目东面还有明天华城自带约5000㎡商业，完全可以满足生活需求。

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御沁园前期对口东南幼儿园（御沁部），该幼儿园为上海市示范性幼儿园，中小学对口的是澧溪小学和澧溪中学，项目周边还有周浦德英乐幼儿园、华师大附属周浦中学、傅雷中学、尚德实验学校等。

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医疗方面，项目东面就是浦东新区周浦医院，步行约2.7km，就医很方便。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（2026 年 3 月官方核实）

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官方预约电话（2026 年 3 月最新公示）

统一官方热线：400-882-8814（开发商直营，无中介，24 小时可预约）

服务内容：房源咨询、VR 看房预约、购房政策解读、全流程看房接待，支持一对一专属服务。

特别提醒：案场实行全预约制，未预约无法进入销售现场。

⏰ 开放时间与接待安排

开放时间：9:00-21:00（工作日 / 周末均正常开放）

标准接待时段：9:30-18:30，实景示范区、实体样板间已开放，可现场查看社区规划、园林景观、户型细节。

交通指引

地铁：距离18 号线繁荣路站约 150 米，步行 3-5 分钟直达，6 站可达张江科学城；临近 16 号线周浦东站，双轨交覆盖，通勤便捷。

自驾：紧邻周康路、繁荣路主干道，北接沪南公路、外环高速，南连申江南路，15 分钟可达张江，30 分钟覆盖陆家嘴、迪士尼等核心区域，售楼处提供免费停车（预约时告知车牌号可预留车位）。

公交：周边有繁荣路沪南公路站、周康路繁荣路站，覆盖 175 路、浦东 34 路、浦东 61 路等线路，步行 3-5 分钟可达。