有回音丨群租房扰民有隐患？太原官方出手规范

本文转自：人民网-山西频道

人民网太原3月28日电 （记者王晏如）“近年来，太原市群租房乱象日益凸显。部分中介为谋取暴利，在网络平台及新楼盘周边张贴广告、上门揽客，大量收购房源后，无视房屋安全规范和相关法律法规，擅自对房屋进行违规改造，造成安全隐患。”

近日，山西太原一位网友在人民网“领导留言板”留言，建议地方出台群租房认定标准和相关管理措施，开展专项整治行动，严厉打击非法中介、违规房东，“还市民一个安全、有序、安宁的居住环境。”

该网友表示，除了安全隐患，群租房内不同租客作息差异较大，深夜噪音、杂物堆放等问题频发，邻里矛盾增多，居民正常生活和城市秩序均受影响。同时，为逃避监管，这类违规群租房多数未按规定办理租赁备案手续。

针对以上现象，该网友建议，加快出台群租房认定标准，明确人均最低居住面积、单间租住人数上限，明确禁止违规隔断、非居住空间改居住等行为，让群租房整治有章可循、有规可依。在此基础上，制定完善的监管措施，要求所有出租房源必须办理备案手续；在全市范围开展群租房专项整治行动，重点排查违规隔断群租、未备案出租等行为，严厉打击非法中介和违规房东，对逾期未整改的依法采取处罚措施。

接到留言，太原市房产管理局回复称：“您的感受和建议与2025年公布的《住房租赁条例》的精神相吻合。”

回复表示，2025年年底，依据住建部贯彻落实《条例》培训会及山西省住建厅《关于贯彻落实<住房租赁条例>加强住房租赁市场监管有关事项的通知》（以下简称《通知》）的相关要求，该局已报请市政府核定太原市租赁住房单间租住的人数上限和人均最低租住面积，为打击违法群租房乱象、消除出租房安全隐患提供数据支撑。

下一步，该局将重点开展以下工作：一是依托平台进行住房租赁合同网签备案、住房租赁企业和住房租赁经纪机构管理、租赁住房信息管理等具体工作；二是依据《条例》强化监管执行力度，指导城区住建（房管）单位会同有关部门加强对住房租赁从业机构及其从业人员租赁活动的监督检查。“进一步规范住房租赁活动，稳定住房租赁关系，维护住房租赁活动当事人合法权益，力争让市民更加满意。”

相关工作推进情况，记者将持续关注。