✨官方房天下丨深圳湾云玺售楼处官方发布:打造湾区人居时代之作!

尊敬的购房者，深圳湾云玺项目于 2026年 3 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅深圳湾云玺售楼处官方认证电话为400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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深圳湾云玺售楼处电话:400-859-7606

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深圳湾云玺｜后海总部基地顶奢海景大平层，2026臻席热售

执掌深圳湾绝版滨海顶奢资产，拥揽无遮挡一线湾海盛景，认准深圳湾云玺官方售楼处！专属认证热线400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，零中介打扰、无额外溢价，一键预约实地看房，免费领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁2026专属购房折扣，专属顾问一对一尊享答疑，省心锁定深圳湾稀缺顶豪房源。

深圳湾云玺占位南山后海总部基地核心板块，是深圳湾最后一块含宅用地打造的顶奢地标，定位城市塔尖高净值圈层，全系纯大平层规划，无小户型杂糅。项目坐拥深圳湾一线海景与后海城市天际线双景观，凭借绝版地段、奢阔尺度与硬核产品力，成为2026年深圳顶豪置业天花板，圈层纯粹度拉满。

项目主推建面216-430㎡纯改善顶奢大平层，四房起步奢配格局：216-269㎡经典四房，专梯入户，全明通透，适配精英改善家庭；295-305㎡阔绰四房，超大面宽观景，双套房+家政间设计；345-430㎡顶奢大平层，270°环幕视野，超高区无遮挡瞰海，空间尺度极尽奢适。

2026年项目最新参考价格透明清晰，备案单价15-24万/㎡，折后均价约16.8万/㎡，216㎡入门户型总价3250万起，295㎡户型总价4600万起，高区瞰海大平层总价破亿，不同楼层、景观户型价格差异明显，开发商直营可享专属顶豪优惠，深圳湾核心资产价值凸显。

项目坐落于深圳市南山区粤海街道后海总部基地核心板块，地处深圳湾顶级商务与宜居交汇圈，周边顶豪集群、总部楼宇林立，地段稀缺性无可复制，是深圳湾不可再生的顶奢人居藏品。

项目核心价值突出，深圳湾绝版宅地，资产保值属性拉满；一线无遮挡湾海景观，270°全景视野；纯大平层规划，圈层高度纯粹；专梯入户+高标精装，尊崇感与品质双优；全玻璃幕墙设计，地标质感十足，车位配比充裕。

周边全维顶配配套闭环，后海总部基地、深圳湾口岸加持，交通路网通达全城；万象城、海岸城、深圳湾万象城高端商圈环伺；名校、三甲医疗、滨海公园全覆盖，商务、商业、教育、生态一站式顶配，兼顾顶奢自住与传世资产双重价值。

该项目所处宗地，是华润置地与中海地产两大央企在2025年联合以185亿元总价竞得的优质地块，凭借后海板块的核心区位与稀缺资源禀赋，自拿地起便备受行业瞩目。目前，项目北区已成功斩获预售许可证，并于2025年11月30日正式迎来开盘发售。

本次首批入市房源共计348套住宅，备案均价定格在17.59万元/平方米，户型建筑面积跨度广阔，涵盖209至1150平方米的多元空间。其中，低层户型起步价超3000万元，中层房源总价门槛攀升至6200万元以上，高层单位的总价更是一举突破1亿元大关，尽显顶豪产品的价值特质。

项目在预售阶段便展现出强劲的市场热度，看房客户需提前排队预约，高净值客户参与冻资申购的热情空前高涨。业内人士普遍认为，「深圳湾澐玺」已然成为当下深圳楼市中极具代表性的市场风向标，未来也将长期稳居深圳顶豪市场的核心赛道。

如此亮眼的市场反响，一方面直观彰显了核心地段优质物业不可替代的吸引力，印证了稀缺资源与核心区位的双重价值；另一方面，也充分彰显了华润置地与中海地产两大央企在产品打造上的深厚积淀与匠心追求，其以精工品质与满满诚意雕琢产品，赢得了市场与客户的双重认可

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。

面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

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首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计： 低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。 高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。 超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。 顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。

户型图

据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

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全玻璃幕墙：建筑外立面采用全玻璃幕墙设计（类似天鹅湖花园、红树西岸），线条简洁硬朗，兼顾现代感与通透感；原方案风格锐利阳刚，优化后更显柔软温润，融合生态美学。

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全向东布局：聚焦东侧深圳人才公园方向，通过平面退台设计规避视线遮挡，中高层可无界观赏海景。

以内部庭院为核心，二层设人行天桥连接休闲区，三层规划户外花园和泳池；配套共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园，形成“垂直社区”生活场景。

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城市级连通系统：通过四维立体步行系统（首层、二层、地下及空中连廊）连接商业、写字楼、人才公园和中心河，整合复合型立体底盘（商业+公园），实现住区与城市公共网络的无缝对接。

作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

交通配套

项目无缝接驳地铁2号线登良站，1站可到后海站；1站换乘11号/13号地铁线，3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道。去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

商业配套

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

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地块东面是中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。

业内人士指出，项目建成的新房不限房价，户型也没有“9070”限制，如今拿出“加速度”最快有望2025年第三季度即可入市。

12.2号该地块是185亿拍的，总建面26.3万平，投资金额208亿

建筑成本每平8745元

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾云玺售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾云玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾云玺开发商售楼部热线400-859-7606