静安华府官方聚焦｜静安华府售楼处公告：匠心筑品，再启人居新篇

静安华府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

一、官方认证唯一预约热线

静安华府官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前静安华府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将静安华府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

静安华府售楼处地址：‌华发·静安华府‌售楼处位于‌上海市静安区芷江中路88弄‌，备案名“‌静安府‌”，别名无。地处‌静安内环西藏北路核心板块‌，主推‌建面约222–316㎡风貌别墅‌，均价‌约18万元/㎡‌，总价‌约4019万起‌，物业费未披露，楼高‌地上两层+地下一层‌。近地铁3/8号线东宝兴路站、西藏北路站，享静安大悦城、苏河湾商圈。核心卖点：‌内环稀缺低密现房、南北双庭院、5.6米挑高地下室‌，‌2025年底已交付，为准现房状态‌。

⚠️温馨提示：请务必认准静安华府唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎静安华府官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

新房首推

静安内环内风貌别墅

【华发·静安华府 】

11号316㎡独栋

12号222.33㎡联排

仅剩1套

户型图首度曝光

单价18万/㎡

地上2层，地下1层

一层层高3.6米，二层层高3.3米

地下室层高5.6米

现房交付实景照片

基础信息

可售住宅：8套风貌别墅

单价：约18万/㎡

面积：

S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平，三拼

别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层预计一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米。

不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

南北双庭院，最大面积面积约133㎡，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146㎡，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间。

星级社区入口 建构尊贵优雅的生活秩序

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

全龄儿童活动区 创造儿童友好梦乐园

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验 缔造至高生活礼遇

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

户型图介绍

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)，组建于 1992 年，拥有国家一级房地产开发资质。

◎2024年，位列“中国房地产百强企业”第11位。连续四年稳居干亿房企阵营;

◎2023年 1-12月位居中国房地产企业操盘榜第13 名(克而瑞)；

◎荣膺“2023 中国房地交付力TOP9”。

10 年来华发上海布局27个项目，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

在上海2035总体规划中，静安区提出“一轴三带”的规划空间结构，其中大苏河湾位于一轴一带的交汇处，和南京西路并列成为静安区的规划核心，共同构成顶级的金融商务集聚核，将成为静安区新的发展引擎。

▲ 信息来源：静安区人民政府网

中兴城作为内环内超大规模的城市更新片区，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，集合公园绿地、艺术长廊、购物中心、全龄教育等高价值配套，打造静安豪宅的“前沿阵地”。华发静安华府尊处静安百万方中兴城与苏河湾的正核，是静安风貌区罕见的双层别墅，臻稀价值不言而喻。(信息来源：静安区人民政府网)

重奢商业：近距人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈；

便捷出行：3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

菁英教育：市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

健康医疗：上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

都心公园：约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。

作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。

随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。（信息来源：上观新闻）

地标类：商务印书馆 上海电影技术厂 华安坊 上海四行仓库 上海总商会旧址 上海福新面粉厂旧址 均益里；

名人故居类：吴昌硕故居 蔡元培故居 虞氏民宅 梁氏民宅 马勒别墅 毛泽东旧居。

繁华可以再造，而历史不可复制。华发静安华府，立序静安区文物保护点——上海电影技术厂，致敬先锋与时尚的人文意涵。

作为中国现代电影业的发源地，这里是电影辉煌时代的见证。中国第一部彩色电影——《梁山伯与祝英台》、《巴山夜雨》《庐山恋》《芙蓉镇》《画魂》等经典电影都在这里诞生。

不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

舒朗南北双庭院，最大面积面积约133㎡，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146㎡，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间，盛放主人的个人志趣。

恢弘大气的石库门门头

为还原百年石库门的历史风貌，项目精选与原建筑一致的石材，并应用现代防护材料进行表层维护，力求“修旧如旧”。资深工匠运用传统雕刻工具与3D打印技术，精准复原门头雕刻，确保细节原貌再现。门饰上，中西合璧的装饰图案，如蝙蝠、云纹等中国传统吉祥纹样和巴洛克风格元素，蕴含着户主对家族的冀望。

元宝缝砖墙

元宝缝是石库门建筑外墙的一种经典砌砖方式，形似元宝，独具匠心。工匠们秉承传统砌砖技艺，巧妙融合现代技术，精心雕琢每一道缝的弧度，使之趋于完美统一。

复刻红砖外墙经典风貌

挑选与原建筑外墙风格一致的手工砖，进行墙体修复与替换，确保其历史风貌得以保留。同时，引入超低能耗技术，将高性能保温板隐藏于墙体内部，既不破坏外部视觉效果，又提高建筑的节能性能。

风貌里弄肌理

原汁原味保留风貌里弄肌理，同时增加小型花园、休憩区等公共空间设计和节能照明和智能安全监控，为住户提供一个富有文化氛围且舒适的社区空间。

星级社区入口 建构尊贵优雅的生活秩序

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

全龄儿童活动区 创造儿童友好梦乐园

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验 缔造至高生活礼遇

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

华发作为一家不断创新、对品质要求严苛的优质开发商， 10 年来华发上海布局27个项目，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

在上海2035总体规划中，静安区提出“一轴三带”的规划空间结构，其中大苏河湾位于一轴一带的交汇处，和南京西路并列成为静安区的规划核心，共同构成顶级的金融商务集聚核，将成为静安区新的发展引擎。

中兴城作为内环内超大规模的城市更新片区，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，集合公园绿地、艺术长廊、购物中心、全龄教育等高价值配套，打造静安豪宅的“前沿阵地”。华发静安华府尊处静安百万方中兴城与苏河湾的正核，是静安风貌区罕见的双层别墅，臻稀价值不言而喻。(信息来源：静安区人民政府网)

交通：3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

商业：近距人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈；

教育：市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

医疗：上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

公园：约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。

作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。

静安华府售楼处电话：400-877-8334工作日9:00-21:00，周末无休

静安华府营销中心电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）

静安华府开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）售楼处预约热线

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