重磅开幕▷华发海上都荟售楼处官方发布丨定义高端居住标准

上海刚需终于等到了！松江洞泾的华发海上都荟凭借 300 万起的亲民价格、双地铁加持、国企墅级社区，开盘即爆，单日成交 10 套！现在加推建面约 81-123㎡高层 & 叠加，直接认购，刚需上车别错过！

核心亮点：为什么它能单日卖 10 套？

1. 价格真香！300 万起双地铁三房，刚需闭眼冲

• 高层
• ：建面约 101㎡三房两卫，总价 300-500 万，过会均价 47380 元 /㎡，是上海为数不多的 300 万级双地铁三房；

• 同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！
• 全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

• 叠加别墅
• ：建面约 90-136㎡4 叠 / 6 叠，总价 516-940 万，毛坯交付，适合改善型需求。

2. 双地铁加持！9 号线 + 12 号线（在建），出行无忧

• 距离 9 号线洞泾站直线约 786 米，12 号线西延伸线（在建）洞泾站就在旁，双轨交汇；
• 从洞泾站出发，9 号线直达徐家汇、漕河泾，12 号线（在建）串联大虹桥、南京西路，通勤市区超方便。

3. 国企开发！华发股份 43 载匠心，品质有保障

• 华发股份是珠海国企，连续 7 年跻身《财富》中国 500 强，国家一级房地产开发资质；
• 项目采用华发优 + 体系 5.0，打造绿色智能宜居社区，交付品质更放心。

4. 墅级社区！13 万方大盘，高层 + 叠加组合

• 项目占地超 13 万方，规划 9 栋 18 层高层、11 栋叠加别墅，是松江罕见的墅级社区；
• 容积率仅 2.1，绿化率 35%，居住舒适度远超周边刚需盘。

户型解析：300 万级三房两卫，空间利用率拉满

高层 101㎡三房两卫（飞机户型）

• 南北通透
• ：三开间朝南，客厅带大尺度观景阳台，采光通风极佳；
• 空间零浪费
• ：客餐厅厨一体化设计，动线流畅，无多余过道面积；
• 主卧套房
• ：自带衣帽间 + 独立卫生间，私密性强，满足改善需求；
• 细节贴心
• ：全卧室飘窗、干湿三分离卫生间、U 字型厨房，实用性拉满。

叠加别墅 90-136㎡（4 叠 / 6 叠）

• 上下叠独立入户
• ：尊享私密入户空间，互不干扰；
• 高附赠空间
• ：下叠带地下室，上叠带阁楼，拓展空间大；
• 南北双花园
• ：部分下叠户型带南北花园，打造私家庭院；
• 多套房设计
• ：136㎡上叠四房三卫，适合三代同堂家庭。

️ 配套设施：半小时生活圈，吃喝玩乐全覆盖

交通：双地铁 + 自驾便捷

• 地铁
• ：9 号线洞泾站（约 786 米）直达徐家汇，12 号线（在建）串联大虹桥、南京西路；

• 自驾
• ：嘉松公路、沈砖公路快速接驳 G50、G60 高速，规划沪松快速路直达漕宝路、嘉闵高架。

商业：5 公里内 8 大商圈

• 松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场等，吃喝玩乐购一站式解决；
• 未来 12 号线沿线将打造生态科技城 TOD、未来湾 TOD，规划大型商办综合体、都市体育中心等。

教育：全龄段优质教育

• 公立
• ：洞泾百鸟幼儿园（1.5 公里）、洞泾外国语实验学校、华二松江实验学校（2.2 公里）；
• 私立
• ：爱朗双语幼儿园（870 米）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等（4 公里内）。⚠️ 注：非学区配套承诺，具体以政府规划为准。

医疗：3 公里内覆盖社区医院 + 三甲医院

• 洞泾社区医院（1 公里内）、松江第一人民医院（三甲，5 公里内），满足日常就医需求。

休闲娱乐：3 公里内 5 大景区

• 佘山国家森林公园、辰山植物园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等，周末度假好去处。

购买建议：适合哪些人群？

1. 刚需首套购房者
2. ：300 万起双地铁三房，国企开发，性价比极高，适合预算有限的年轻夫妻；
3. 改善型需求
4. ：叠加别墅 516 万起，墅级社区环境，适合想要提升居住品质的家庭；
5. 轨交通勤族
6. ：9 号线直达徐家汇、漕河泾，12 号线（在建）串联大虹桥，适合在市区上班的购房者；
7. 看重未来发展
8. ：洞泾是 G60 科创走廊核心站点，未来规划人工智能科创小镇，有一定发展潜力。

华发海上都荟目前正在加推，直接认购，感兴趣的朋友可以扫码咨询或前往售楼处实地看房！（附上售楼处地址：松江区洞泾镇沈砖公路与洞业路交叉口）

华发海上都荟一房一价表▼