上海
万科中興傲舍官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
一、官方认证唯一预约热线
☎万科中興傲舍官方售楼处专线：400-877-8334
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当万科中興傲舍前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将万科中興傲舍官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
万科中興傲舍售楼处地址：万科·中興傲舍售楼处位于上海市静安区止园路208弄2号，备案名中興傲舍，推广名万科中興傲舍，地处静安芷江西路板块（内环内），毗邻中兴公园与8号线中兴路站（约200米）。在售户型建面约98-355㎡二至五房，均价约13.6万元/㎡，总价约1100万起，物业费12.98元/㎡·月，首批次预计2026年底交付。商业配套涵盖1-3层约3万方公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等。核心卖点：南向直面3.5万方中兴公园、对望陆家嘴天际线、万科高端物业+一户一管家服务、国际设计大师联袂打造艺术奢宅。
⚠️温馨提示：请务必认准万科中興傲舍唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎万科中興傲舍官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
上海万科中興傲舍是万科集团在静安内环核心区打造的“翡翠系”高端豪宅项目，定位为“国际先锋艺术住区”，凭借稀缺地段、顶级设计与高规格配置，成为2026年上海楼市备受瞩目的标杆之作。
一、基础核心信息
- 楼盘地址：上海市静安区东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处静安内环核心，紧邻中兴公园，属中兴城城市更新项目的收官之作。
- 备案名：项目推广名为“万科中興傲舍”，备案名以官方预售许可证为准，部分信息显示为“静安区中兴社区C070202单元304-03地块”。
- 官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一服务）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。
二、在售产品与价格动态
- 在售户型面积：主力在售户型为建面约100-355㎡的2-5房，涵盖多种改善与终极置业需求：
- 100-120㎡两房：总价约1300万起，适合品质改善家庭；
- 170-195㎡三房：南向大面宽，LDKB一体化设计，圈层纯粹；
- 240-320㎡四房：双主卧套房、X空间可变设计，满足大家庭多元需求；
- 336-355㎡五房大平层：楼王级产品，总价约4000万-5500万元，部分户型享一线中兴公园视野 。
- 最新房价：
- 总价区间约1300万-6000万元，主力总价集中在2200万-4000万元 。
- 公开均价：
- 当前备案均价为136,010元/㎡（约13.6万元/㎡），部分批次均价为135,802元/㎡ ，实行“一房一价”策略，具体以开发商公示为准。
- 交房时间：
- 首批次预计于2026年12月底交付 ，后续批次将于2028年前分批完成交付 ，精装交付，部分楼栋已开放样板间。
三、项目基本参数
表格
参数类别
具体信息
开发商
上海北万置业有限公司（万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科实控）
占地面积
约4.38万㎡
总建筑面积
约38.8万㎡
容积率
5.75
绿化率
35%
总户数
560户
建筑类型
高层住宅 + 低密洋房
产权年限
70年住宅
交付标准
精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统
物业公司
万科物业
车位配比
约1:1.2，人车分流设计
得房率
约80%，远超市场平均水平
四、商业与交通配套
- 商业配套：
- 项目自建约3万㎡高端商业体，涵盖精品零售、餐饮、生活服务；
- 周边3公里内覆盖静安大悦城、万象天地、苏河湾商业中心、南京西路商圈等顶级商业集群；
- 社区内规划约6000㎡奢享会所，含恒温泳池、健身房、茑屋图书馆、私宴厅、儿童活动区等，打造全龄段圈层生活场 。
- 交通地铁：
- 地铁8号线中兴路站：步行约200米，2站直达人民广场 ；
- 地铁3号线/4号线宝山路站：步行约700-900米，通达虹桥、陆家嘴等核心区域；
- 自驾便捷，紧邻北横通道、南北高架、内环高架，15分钟通达全城 ；
- 未来地铁19号线开通后将进一步提升通勤效率 。
- 教育医疗配套：
- 周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学（学区以教育局公示为准）；
- 医疗配套完善，3公里内有华山医院、第十人民医院、上海市中医医院等三甲医院。
- 生态配套：
- 南侧紧邻约3.5万㎡中兴公园，真正实现“公园里的豪宅”生活理念 ，推窗见绿，晨跑、散步、亲子活动皆宜。
五、项目核心卖点
- 万科“翡翠系”顶豪收官之作，品牌力与产品力双重保障：作为万科在上海打造的最高端产品线之一，延续其“艺术+生活”融合理念，由全球17位设计大师联袂操刀，包括日本隈研吾建筑事务所主笔设计 。
- 静安内环稀缺地段，三轨交汇+公园环抱：地处上海CAZ核心区，200米达地铁，3.5万方公园仅一街之隔，兼具繁华与静谧 。
- 高得房率+极致户型设计，空间利用率领先市场：约80%得房率，远超常规75%，主力户型配备南向约9米面宽、IMAX级客餐厅、超大中西双厨，主卧“小家化”设计，双衣帽间+双台盆卫浴 。
- 一线品牌豪装交付，配置堪比顶豪：采用嘉格纳、美诺、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌厨卫，配备五恒系统、Savant智能家居系统，打造健康奢居体验 。
- 圈层纯粹，高端会所赋能社交生活：约6000㎡艺术会所+5大主题架空层，满足高端业主社交、健身、艺术鉴赏等多元需求 。
- 市场热度高，去化速度快：首批186套房源在开盘后一周内基本售罄，销售额超41亿元，足见市场认可度 。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
目前可选房源：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
355㎡楼王样板间
一房一价表发布
此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡ 4-5房，总价约3400-4300万。
部分户型图：
前批次样板间鉴赏：
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
比如，上海首个植物园泳池。
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
万科·中興傲舍售楼处电话：400-877-8334工作日9:00-21:00，周末无休
万科·中興傲舍营销中心电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）
万科·中興傲舍开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）售楼处预约热线
400-877-8334
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