旧改快讯┃港企新世界龙岗188工业区城市更新项目新进展

3月27日，龙岗区园山街道188工业区城市更新单元一期变更搬迁补偿事项的公示。

3月26日，光明区光明街道办事处关于开展白花南二街项目土地整备工作的公告。

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龙岗区园山街道188工业区城市更新单元一期变更搬迁补偿事项的公示

龙岗区园山街道188工业区城市更新单元一期位于龙岗大道与南坪快速交会处。龙岗区更新整备局于2023年4月确认深圳市首席置业投资发展有限公司为该城市更新单元一期的实施主体。该更新单元一期3户权利人就搬迁补偿相关内容与实施主体达成一致意见并签订了搬迁补偿安置协议补充协议，变更了被搬迁物业的补偿内容。根据已签订的搬迁补偿安置协议及相关补充协议，龙岗区更新整备局就该3户权利人变更搬迁补偿事项情况进行公示。

项目概况

项目位于龙岗区园山街道保安社区，2019年列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》。申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司。

项目于2022年12月13日发布规划公告，2025年1月8日发布规划修改公告。拆除用地面积138157.7㎡，开发建设面积76193㎡，规划容积654525㎡，规划容积率8.59

项目于2023年3月28日一期实施主体公示确认为深圳市首席置业投资发展有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市慧城投资发展有限公司和深圳中致投资发展有限公司，分别控股70%、30%。其中，深圳市慧城投资发展有限公司实际控股企业为新世界发展（中国）有限公司；深圳中致投资发展有限公司大股东为深圳市慧天然控股集团有限公司。

新世界发展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。作为一个散发着独特个性的品牌，集团的主要业务包括物业发展、物业投资及投资及/或经营公路、商务飞机租赁、建筑、保险、酒店及其他策略性业务，业务遍布大中华，特别是在粤港澳大湾区。截至2021年12月31日，集团资产总值合共约6,397亿港元。集团旗下两间上市公司，分别为新创建集团有限公司及新世界百货中国有限公司，并全资拥有新世界中国地产有限公司。据悉，新世界中国在深持有3个旧改项目，分别为南山区西丽新围工业区项目、龙岗区园山188工业区项目以及光明区光侨食品厂项目。其中，龙岗区188工业区项目为新世界中国在深圳首个正式进入开发建设阶段的城市更新项目。

慧天然控股集团源于深圳，深耕园山，专注旧城改造与城市更新，践行对高品质城市生活的系统性建设，同步开发运营三大区域标杆项目：天然慧谷、云科智慧园、188城市更新项目；未来还将有安家横岗安良项目、深圳大运软件小镇等多个精品项目稳步推进。

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光明区光明街道办事处关于开展白花南二街项目土地整备工作的 公告

根据《深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见》（深府〔2011〕102号）等相关规定，因实施《深圳市2026年度土地整备计划》需要，现开展白花南二街项目土地整备工作。

白花南二街项目整备范围已确定，现需要处理项目范围内征转地历史遗留问题，依法对项目范围内土地、房屋、地上构（附）筑物及青苗、果树等进行补偿，完善土地征转手续并收储国有。

信息来源：

龙岗区园山街道188工业区城市更新单元一期变更搬迁补偿事项的公示

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12704256.html

深圳市光明区光明街道办事处关于开展白花南二街项目土地整备工作的公告

https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/content/post_12703649.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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