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吴淞道一號：北上海核心人居标杆，启幕滨江改善新篇

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在上海 “南北转型” 战略纵深推进、吴淞创新城价值全面爆发的时代风口，上实集团以国企匠心精筑吴淞道一號，占位宝山淞宝核心与吴淞创新城双芯交汇之地，以低密生态住区、全维醇熟配套、高定精装户型，重塑北上海改善人居标准，成为城市精英置业的优选之作。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

吴淞道一號坐落于宝山区沐芳路 158 弄，东接 04-01 公共绿地，南至纬一路，西临滨河一路，北靠 03-01、04-01 公共绿地，坐拥 “一河双园” 生态格局，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 14412㎡，总建筑面积约 53423㎡，规划 5 栋 16 层小高层，总户数 311 户，可售房源 287 套，容积率仅 2.5，绿化率约 35%，得房率高达 77%-81%，车位配比 1:1.18，70 年产权精装交付，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖三大件，交房时间预计 2027 年 6 月 30 日，物业为上海上实物业管理有限公司，物业费 5.9 元 /㎡・月。目前在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，全明通透、动静分区，精准覆盖刚需改善全周期需求。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。吴淞道一號坐拥多维立体交通网络，直线 3km 范围内覆盖宝杨路、水产路、友谊路、淞滨路、铁力路 5 个地铁站，最近的宝杨路站步行可达，地铁 3 号线快速接驳虹口、杨浦、静安等核心城区，无缝融入主城生活圈。同时，项目紧邻逸仙路高架、外环高速，自驾便捷通达全城；周边 1km 内有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖，日常出行零换乘、高效率。随着高铁宝山站建设提速、地铁 19 号线开工，未来区域交通能级将再度跃升，吴淞道一號的出行便捷度与物业增值潜力不言而喻上海市规划和自然资源局。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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商业配套决定生活的繁华度，吴淞道一號周边商业氛围浓厚，全维满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。直线 3km 范围内有宝杨宝龙广场、PARK1287、宝乐汇、吴淞利民生活广场等 17 个商场，其中宝杨宝龙广场集超市、影院、餐饮、零售于一体，是区域商业地标；首创奥莱签约入驻上海长滩海港城，激活滨江消费新场景，未来将成为北上海潮流消费目的地上海市规划和自然资源局。项目周边社区底商成熟，生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店一应俱全，步行范围内即可解决日常采购，生活便捷度拉满。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，吴淞道一號周边教育配套完善，覆盖全龄段教育需求。直线 3km 范围内有 30 所幼儿园、22 所小学、14 所中学，包括上海市宝山区同泰路小学、海滨小学、宝林三小、上海市吴淞中学、上海民办至德实验学校、淞谊中学等优质学府。从启蒙教育到中学阶段，全链条优质教育资源环伺，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为健康生活保驾护航，吴淞道一號周边医疗资源密度与等级双优，直线 3km 范围内有 13 家一级及以上医院，其中上海市宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、中山医院吴淞医院均为三级甲等医院，距离项目仅 1.8-2km。三甲医院的优质医疗资源，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医、体检、诊疗高效便捷，无需长途奔波。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源赋予居住更高品质，吴淞道一號深谙都市人对自然的向往，打造内外兼修的生态住区。项目内部约 35% 绿化率，规划中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间，移步异景，四季皆景，让业主下楼即享自然谧境。外部紧邻吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江绿带等生态资源，周末可携家人漫步滨江、露营野餐，拥抱城市稀缺的生态资源，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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产品力是人居的核心内核，吴淞道一號以匠心打磨每一处细节，打造高定精装改善住区。项目所有户型均采用全明通透设计，方正格局、动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率。建面约 99㎡三房，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；建面约 127㎡三房，空间更开阔，双卫配置，满足多口之家居住需求；建面约 145㎡四房，四开间朝南，超大横厅设计，主卧独立衣帽间，彰显改善气度。精装选用一线品牌，从入户玄关到厨卫空间，从收纳系统到智能家居，每一处细节都彰显品质与匠心，实现拎包入住的便捷与舒适。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务决定居住的幸福感，吴淞道一號由上海上实物业管理有限公司提供专属服务，上实物业作为知名物业品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “贴心、安心、舒心” 为服务理念，提供 24 小时安保、专属管家、社区保洁、设施维护等全方位服务。从日常琐事到应急处理，从社区活动到个性化需求，上实物业以专业、高效的服务，为业主打造有温度、有品质的居住社区，守护每一份美好生活。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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在上海北部置业市场，吴淞道一號凭借核心区位、醇熟配套、优质产品、品牌物业四大核心优势，成为当之无愧的改善标杆。项目占位吴淞创新城核心启动区，承接上海 “南北转型” 战略红利，未来发展潜力无限；全维配套覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，满足业主一站式生活需求；高定精装户型，适配全周期家庭结构；国企开发 + 品牌物业，品质与服务双重保障。对于追求生活品质、看重区域潜力的城市精英而言，吴淞道一號无疑是北上海置业的优选之作。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一次人居迭代，都源于对城市发展的精准把握与对生活需求的深刻洞察。吴淞道一號，以国企责任与匠心，深耕北上海核心板块，融合城市繁华与自然生态，打造兼具品质与潜力的改善人居范本。在这里，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种便捷、舒适、优质的生活方式，拥抱城市发展的红利与未来生活的美好。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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当下，吴淞创新城建设如火如荼，区域价值持续兑现，优质房源日益稀缺。吴淞道一號作为板块内稀缺的纯改善型住宅项目，可售房源有限，错过再无。无论您是首次改善、二胎家庭，还是追求品质生活的城市精英，吴淞道一號都能满足您的居住理想。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择吴淞道一號，就是选择北上海核心的繁华生活，选择生态宜居的品质空间，选择潜力无限的价值未来。上实集团以匠心筑家，以品质兑现承诺，吴淞道一號，恭迎每一位追求美好生活的城市精英莅临品鉴，共启滨江改善人居新篇。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。