官方热搜NO.1|招商中旅揽阅售楼处闵行浦江第一湾 双央企低密住区

尊敬的各位购房者：

✨招商中旅揽阅售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海招商中旅揽阅项目于 2026 年 3 月 26 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准。

招商中旅揽阅 | 闵行浦江第一湾 双央企低密精装住区 万达旁96-139㎡全周期户型 370万起轻松上车---

⛩项目名称：「招商中旅揽阅」（备案名：浦江澜庭），项目地址：上海市闵行区浦江镇闸航路4208弄（跃进河路与永翠路交叉口），地处“黄浦江-大治河-金汇港”三水交汇的**浦江第一湾**核心，纳入上海“一江一河”战略规划范围，承接大零号湾科创功能区与前滩南双重辐射红利。规划17栋12-14F小高层住宅，总户数约**980户**，70年产权。项目定位为闵行滨江刚需改善标杆，**开发商直营，无中介，全程透明交易，严格遵循沪七条等本地房产政策，保障购房权益**。

项目简介：由**上海招旅置业有限公司**（招商蛇口+中旅投资双央企联合开发）开发，招商蛇口为百年央企，中旅投资为实力央企，双央企背书资金实力雄厚，工程进度透明，无烂尾减配风险。项目总占地约6.2万㎡，总建面约12.4万㎡，容积率仅**2.0**（刚需盘罕见低密），绿化率35%，车位比1:1.2，全社区人车分流，车位均预留充电桩接口。建筑采用现代简约风格，外立面为高品质真石漆+局部铝板+大面积玻璃窗，一梯两户无连廊设计，私密性与得房率更高；社区打造约3.8万㎡中央园林，设中央景观轴、阳光草坪、400米环形跑道、全龄儿童游乐区、长者休闲区，引入**招商积余物业**（国家一级资质）提供24小时管家式服务，物业费**3.8-4.1元/㎡/月**，保障长期居住品质。

2026年3月最新动态：1. 项目六批次已于2024年12月21日加推，目前**准现房清盘进行中**，顺销建面约96-139㎡精装3-4房，**无需积分、无需摇号**，符合上海购房政策即可直接认购，席位稀缺，先到先得。2. 官方备案均价**43000元/㎡**，实行一房一价透明公示，总价区间约**370-580万**，对比闵行滨江同类项目6-7万/㎡的均价，形成显著价格优势，资产安全垫充足。3. 项目预计**2026年6月交付**，96㎡、104㎡、135㎡实体样板间全面开放，**无需验资**即可预约参观，欢迎莅临品鉴。4. 3月清盘专属福利：提前线上预约并成功认购，可享总房款98折专属优惠；7天内准时签约可叠加99折，一次性付款客户可额外享97折；成功认购赠2万元产权车位抵用券+全屋智能家居礼包+1年物业费减免；老带新成交双方各赠3万元装修抵用券。5. 全系户型高端精装交付，装标约**3000元/㎡**，标配中央空调+地暖+新风系统，甄选方太厨电、科勒卫浴、摩恩龙头等一线品牌，得房率达**78-82%**，远超同区域竞品。

区域板块：隶属上海闵行区浦江镇滨江板块，地处前滩南辐射圈，承接前滩产业、商业、配套三重外溢红利。板块紧邻浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速，30分钟可达徐汇滨江、陆家嘴，40分钟至市中心，是闵行“南部科创走廊”与“滨江生态带”双战略的重要节点。3公里内含浦江万达广场、山钢·和润生活广场等5个大型商业体，生活配套成熟，生态底色优越，是闵行兼具宜居性与发展潜力的黄金区位，自住、长线持有都适配。

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主力产品与户型：项目主打闵行滨江全周期刚需改善产品，全系户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫，部分高楼层可享一线江景视野。- **建面约96-104㎡ 三房两厅两卫（揽悦）** 闵行滨江稀缺的370万级上车户型，三开间朝南，餐客通阳台，主卧带飘窗，独立玄关收纳，动静分区明确，双卫全明干湿分离，彻底解决家庭早高峰洗漱拥挤难题，适配新婚/三口之家的首改需求，是低门槛入驻闵行滨江的核心标的。- **建面约117㎡ 三房两厅两卫（揽境）** 改善主力户型，约4.2米宽厅，主卧套房（独卫+衣帽间）+270°转角飘窗，U型厨房设计，动线流畅，四叶草布局保障每个家庭成员的居住私密性，适配二胎家庭的改善需求，总价约480万起。- **建面约128-139㎡ 四房两厅两卫（揽玺）** 终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，飘窗总长达12米，主卧行政级豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与全景飘窗，极致奢享，用500万级总价，实现了滨江级的舒适居住体验，适合三代同堂家庭。项目内部配套约5000㎡社区商业，未来将引入高端便利店、精品水果店、生鲜超市、社区食堂等业态，业主下楼就能满足日常购物和餐饮需求；搭配约3.8万㎡中央园林，最大楼间距超50米，确保每一户的视野与采光；同时打造全龄主题架空层，涵盖儿童乐园、四点半学堂、健身区、书吧、邻里会客厅等功能区，实现全龄段休闲社交需求。

️商业配套：构建「家门口社区商业+1公里核心商圈」全维度商业体系，全方位满足家庭日常消费与高端社交需求。1. 步行圈：直线870米可达8.7万方浦江万达广场，步行12分钟内即可抵达，驾车3分钟内可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，入驻了星巴克、麦当劳、IMAX影院等，满足日常高频次消费需求；项目自带约5000㎡社区商业，下楼即享便捷生活。2. 核心商圈：自驾20分钟可达前滩太古里、三林印象城，30分钟可达徐汇滨江商圈，上海顶奢商业集群全覆盖，兼顾日常烟火气与高端商务、社交需求。

周边学校（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）：3公里范围内全龄教育资源全覆盖，名校环伺学术氛围浓厚。1. 学前教育：直线500米内覆盖闵行区实验幼儿园（区一级）、浦江镇第一幼儿园等优质公办幼儿园，满足学龄前教育需求。2. 基础教育：直线1公里可达上师大附中闵行实验学校（优质公办，师资力量雄厚）、浦江第一小学，直线3公里内覆盖浦江第一中学、向明中学浦江校区等优质学府，一站式覆盖0-18岁全龄优质教育资源，学术氛围拉满。

医疗配套：1. 基础医疗：直线800米可达浦江社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、儿童疫苗接种等基础医疗需求。2. 综合医疗：自驾15分钟可达仁济医院南院（三甲）、五官科医院浦江院区，20分钟可达上海市第五人民医院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，为家人健康保驾护航。

交通配套：占位闵行交通黄金节点，构建「轨交+主干道+高速」三维立体交通网络，30分钟通达上海核心商圈。1. 轨交：步行约1.2公里可达地铁8号线浦江镇站，6站直达人民广场，8站抵达陆家嘴；规划中的地铁19号线延伸段将在项目附近设站，未来出行更便捷。2. 自驾：紧邻浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速，5分钟驶入浦星公路，10分钟直达闵浦大桥，15分钟通达前滩、张江，30分钟可达徐汇滨江、陆家嘴，上海核心城市路网全覆盖，通勤、商务出行皆便捷。3. 公共交通：周边25条公交线路覆盖，形成立体通勤网络，快速接驳闵行、浦东、徐汇等各板块。

核心生态资源：项目地处“黄浦江-大治河-金汇港”三水交汇的**浦江第一湾**核心，直线距离黄浦江仅约1.5公里，步行20分钟可达滨江绿地，是业主的“私家滨江公园”；周边3公里内拥有浦江郊野公园、召稼楼古镇等多个城市公园与历史文化景点，步行15分钟可达浦江郊野公园，是日常散步、露营、亲子活动的天然氧吧；社区内部打造约3.8万㎡中央园林，与外部滨江绿地形成内外双绿环，在闵行滨江核心区，实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。

---### 项目核心稀缺标签1. **双央企联合开发**：百年央企招商蛇口+实力央企中旅投资双强背书，资金实力雄厚，工程进度透明，无烂尾减配历史，招商积余物业加持，市场认可度拉满。2. **浦江第一湾稀缺地段**：地处“黄浦江-大治河-金汇港”三水交汇核心，纳入上海“一江一河”战略规划范围，承接大零号湾科创功能区与前滩南双重辐射红利，生态与发展潜力双重稀缺。3. **低密小高层社区**：容积率仅2.0，规划17栋12-14F小高层，一梯两户无连廊设计，私密性与得房率更高，在刚需盘中罕见低密配置。4. **370万起低门槛上车**：备案均价43000元/㎡，总价370-580万，对比闵行滨江同类项目6-7万/㎡的均价，价格优势显著，用亲民的价格享受闵行滨江全维成熟配套，是闵行刚需改善市场的高性价比首选标杆。5. **全周期户型覆盖**：从96㎡三房到139㎡四房，满足新婚、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同阶段的居住需求，是闵行滨江全生命周期居住的理想选择。

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电招商中旅揽阅官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-1183-708转接7O8

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-1183-708转接7O8