河北
来源：市场资讯
（来源：长春相遇）
3月25日，长春市规自局网站一则公示引发关注：万龙台北明珠四期商业项目将进行外立面改造。项目位于凯旋路以西、台北大街以南、凯丰路以北。
基本信息项目名称长春宽城万龙台北明珠四期商业外立面改造装修公示类型许可前公示建设单位长春市吉均房地产开发有限责任公司建设位置凯旋路以西、台北大街以南、凯丰路以北开始时间2026-03-26结束时间2026-04-01
公示意味着，这个沉寂多年的商业体，终于要迎来改变。
曾经热闹过，后来冷清了
万龙台北明珠四期商业体量近4万平方米，2020年曾以“国贸明珠生活广场”之名开业，定位美食、亲子、休闲娱乐。
但理想丰满，现实骨感。开业后招商不顺，叠加疫情影响，商场大量空置，如今只剩零星底商维持。周边居民调侃：“除了门口几家饭店，里面基本是空的。”
地段其实不差
客观说，这个位置在宽城属于“天赋型选手”：
交通便利：凯旋路与台北大街交会，10余条公交线路经过，临近轻轨3号线、地铁1号线；
人口密集：自身数千户居民，周边老小区环绕，不缺人。
但尴尬的是，消费力被“吸走”了。铁北一个砂之船，一个距离很近的宽城万达，牢牢锁住了区域消费。距离远的人很少来铁北消费，而铁北居民长期习惯批发市场和底商，对“进商场花钱”意愿不高。
改造意味着什么？
外立面改造，往往是商业项目重新定位的第一步。
对深耕长春20余年的万龙集团来说，这个商业项目一直是块“心病”。如今启动改造，至少说明不愿再让它荒着。
如果后续能找准方向——深耕社区、做强餐饮亲子、错位竞争，未必没有机会。毕竟，周边居民确实需要一个像样的“家门口的商业”。
结语
从开业到沉寂，再到如今启动改造，这座商业体走了五年。
外立面改造只是开始。能否真正盘活，还要看后续的招商和运营。但对于铁北居民来说，这至少是一个值得期待的信号。
希望这一次，它真的能亮起来。
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