北京
来源：观点地产网
观点网讯：3月27日，龙湖集团控股有限公司公布2025年度业绩。
公告披露，报告期内，龙湖不断深化持有物业在全国一二线核心城市的布局，集团目前的运营业务主要包括商业投资和资产管理。商业投资秉持轻重并举战略，稳步推进网格化布局，主要产品线为都市型购物中心天街。资产管理集成长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”以及健康养老“椿山万树”六大业务，为客户提供更加多元的产品和服务；其中，长租公寓“冠寓”是满足新世代人群租住的租赁住房，目前已在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京等高量级城市开业运营。
二零二五年，龙湖集团运营业务收入为人民币141.9亿元，较上年增长1.6%，商业投资、资产管理的占比分别为79.0%和21.0%。运营业务毛利率为75.6%，较上年增长1.4%，其中商业投资和资产管理的毛利率分别增长1.8%和0.2%。
截至二零二五年十二月三十一日，龙湖集团已开业商场建筑面积为1,050万平方米（含车位总建筑面积为1,403万平方米），租金收入人民币112.1亿元，较上年增长4.0%，整体出租率为96.8%；长租公寓产品持续迭代，规模行业领先，整体出租率为94.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.7%。
另据披露，得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及长租公寓“冠寓”的发展，龙湖集团二零二五年录得投资物业评估增值人民币47.0亿元。
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