官媒报道 | 华润外滩瑞府官方聚焦 外滩瑞府匠心品质定义新生活!

外滩一公里顶豪封藏！华润外滩瑞府：央企瑞系首作，124-330㎡精装奢居启幕上海芯境【24小时预约热线】

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当城市的繁华肌理与历史的文脉底蕴在上海内环交汇，当外滩的江风与北外滩的浪潮相拥成韵，华润外滩瑞府以央企华润置地上海首座 “瑞系” 顶序作品之姿，落子外滩黄金三角核心，为塔尖人群量身打造兼具稀缺性与品质感的传世居所。作为外滩 1 公里圈内难得的 70 年纯住宅藏品，它以精准的产品规划、全维的配套资源，重新定义上海顶豪人居的新标杆，每一处细节都彰显着 “品质筑家” 的初心与匠心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数 + 户型 + 区位：外滩芯的稀缺藏品，全周期奢居范本

华润外滩瑞府坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心的几何中心，直线距黄浦江仅约 120 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，推窗即揽江景璀璨与陆家嘴天际线盛景，是内环内不可再生的核心地段资产。项目总占地面积约 1.43 万平方米，总建筑面积约 5.53 万平方米，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层住宅，总户数仅 358 户，车位配比 1:1.35，以纯粹的社区规模、充足的车位配置，匹配塔尖人群的居住私密性与出行需求。

在售户型覆盖建面约 124-330㎡3-5 房，精准适配三口之家、多代同堂、资产配置等全生命周期需求，每一款户型都堪称空间美学与实用主义的完美融合。建面约 124㎡三房，采用 “三开间朝南 + 4.5 米客厅面宽” 设计，南向总面宽突破 11 米，阳光满溢全屋，餐客一体的通透格局兼顾日常起居与亲友小聚，是精英入门改善的优选；建面约 165㎡四房，私梯入户搭配 270° 转角飘窗，7.2 米横厅承载开阔视野，三卧朝南的格局兼顾老人与孩子的居住需求，进阶改善一步到位；建面约 195-240㎡四房，以更奢阔的空间尺度、更灵活的功能分区，兼顾家庭成长与商务社交，大横厅、观景阳台的设计让江景与城市繁华成为日常背景；少量建面约 280-330㎡五房，打造终极置业的奢阔天地，独立主卧套间、专属书房、社交客厅的布局，彰显家族传承的尊贵与私密。

所有户型均采用一梯一户独立电梯厅设计，层高 3.15 米，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，严选嘉格纳嵌入式冰箱、杜拉维特智能卫浴等国际一线品牌，装修标准超 6000 元 /㎡，以瑞系精工的极致细节，打造内环内顶奢居住质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：五轨环伺多维通达，城芯通勤无界高效

对于塔尖人群而言，便捷的交通是执掌城市节奏的核心底气，华润外滩瑞府以 “轨交 + 地面 + 过江” 三维立体交通网络，实现 15 分钟内环生活圈、30 分钟全城覆盖的高效通达，彻底告别城芯拥堵，让时间回归生活本身。项目 1 公里内覆盖 3、4、10、12、19 号线（规划中）五轨交汇，步行 5-8 分钟可达海伦路站、国际客运中心站，乘地铁 10 分钟直达陆家嘴金融城，1 站南京东路、2 站静安寺，3 站人民广场，核心商圈触手可及。【24小时预约热线】

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地面路网方面，项目紧邻四平路、吴淞路、中山北一路等城市主干道，自驾 5 分钟接入内环高架、南北高架，7 分钟通过外滩隧道、新建路隧道直达浦东，10 分钟通达虹桥枢纽，25 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务会晤还是跨城出行，都能实现快速抵达。更值得一提的是，项目周边规划多条滨水步道与慢行系统，步行即可串联各大核心地标，兼顾出行与休闲，让每一次出行都成为享受城市繁华的旅程。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：三重商圈环伺，一站式奢享全球繁华

高端生活的质感，藏于触手可及的繁华配套，华润外滩瑞府以 “高端商业 + 便民业态” 双轮驱动，打造全维度商业矩阵，兼顾高端社交、日常消费、休闲娱乐等多重需求，让业主无需远行，即可享受高阶生活质感。项目 1 公里范围内汇聚瑞虹天地、北外滩来福士、四川北路商业街三大成熟商圈，商业能级与便利度双优，步行 10-15 分钟即可抵达各大商业载体。

北外滩来福士作为城市级高端商业综合体，汇聚国际奢侈品品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院等全业态，满足全球潮流购物与品质消费需求；瑞虹天地以多元业态组合，打造集购物、餐饮、娱乐、社交于一体的生活场域，日常休闲、周末欢聚皆有好去处；四川北路商业街承载百年海派烟火气，特色商铺、老字号餐饮遍布，兼顾潮流与复古，满足不同场景的消费需求。3 公里内更覆盖南京东路步行街、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢地标，实现 “家门口的全球消费体验”，无论是商务宴请、时尚购物还是休闲放松，都能在此找到专属答案。同时，项目规划 7000㎡艺术街区，未来将引入高端画廊、精品书店、特色餐饮与便民超市，交付后 1-2 年内逐步落地，进一步提升居住便利性，实现繁华与烟火气的完美平衡。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记【24小时预约热线】

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教育医疗：全龄资源加持，双三甲护航健康人生

家庭的成长与家人的安康，是塔尖人群最核心的诉求，华润外滩瑞府以全龄优质教育资源与顶尖医疗配套，为家庭成长保驾护航，为健康人生筑牢防线。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质资源，直线 3 公里内有虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等市重点学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为子女成长提供坚实保障。同时，周边还有民办新华初级中学、上海市虹口区第一中心小学、民办迅行中学等区重点学校，满足不同家庭的教育选择，让孩子在家门口享受优质教育资源。

医疗配套上，项目周边医疗资源堪称顶配，直距上海市第一人民医院（三甲）约 500 米，华山医院（三甲）步行 15 分钟可达，双三甲医院环伺，科室齐全、设备先进，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务，解决高端家庭的健康后顾之忧。此外，周边还有多家社区医院与专科诊所，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗网络，兼顾专业与便捷，让健康守护无死角。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态人文：滨江绿肺环绕，艺文浸润日常

在寸土寸金的上海内环，能同时拥有繁华与静谧，是塔尖人群的奢侈追求，华润外滩瑞府以 “滨江生态 + 人文底蕴” 双轮驱动，打造内外兼修的生态人文环境，让每一次归家都成为心灵的治愈。社区内部规划约 3200㎡中央花园，以莫奈花园为设计灵感，通过风雨连廊串联六大主题花园，种植名贵乔木与花卉，搭配休闲步道、景观小品、双幕水剧场，让业主在社区内即可享受自然静谧，日常散步、休闲、社交皆有好去处。

外部生态资源同样优越，直线约 800 米可达北外滩滨江绿地，步行 10 分钟即可漫步外滩滨江步道，欣赏黄浦江两岸璀璨风光与万国建筑博览群的历史底蕴，江风拂面、波光粼粼，是茶余饭后休闲放松的优选。周边还有四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺，总面积超百万方，绿植繁茂、环境清幽，晨练、慢跑、亲子游玩皆有专属空间，在繁华都市中寻得一方自然天地。

人文方面，项目依托外滩历史文化街区与虹口嘉兴路城市更新项目，周边汇聚建投书局、犹太难民纪念馆、1933 老场坊等文化地标，定期举办艺术展览、文化沙龙、音乐会等活动，让业主浸润在艺术与文化的氛围中。从百年历史建筑到当代艺文业态，从老上海的风情到新上海的活力，这里不仅是居住的场所，更是精神的栖息地，实现物质与精神的双重富足。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区物业：顶奢圈层服务，尊享私密尊崇生活

高端人居的核心，不仅在于建筑与空间，更在于服务与圈层，华润外滩瑞府由国家一级资质的华润万象生活提供物业服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，打造 “全周期高端管家服务” 体系，以极致服务匹配塔尖人群的生活格调与尊贵需求。服务涵盖 24 小时安保、专属楼栋管家、家政服务、商务接待、社区活动策划等多项定制服务，从日常起居到商务宴请，从家庭琐事到圈层社交，全方位满足业主需求。

社区采用智能化管理系统，人脸识别入户、智能安防监控、车辆自动识别，保障业主居住安全与私密；同时提供专属家政、衣物洗护、家电维修、宠物托管等增值服务，让业主无需操心琐事，专注享受顶奢生活。社区规划纯粹，无底商干扰，打造静谧宜居的城芯奢居氛围，高层楼栋错落排布，最大化保障每户的采光、通风与江景视野，让每一户都能享受外滩核心的稀缺景观资源。更值得一提的是，项目打造 1600㎡业主会所，涵盖恒温泳池、室外网球场、四大主题泛会所等配套，为业主提供专属社交场域，汇聚塔尖圈层，共享品质生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠心：瑞系顶豪基因，铸就城市传世标杆

作为世界 500 强央企华润置地携手上海地产集团重磅打造的上海首座 “瑞系” 顶序作品，华润外滩瑞府承载着央企的匠心与责任，以 “稀缺地段 + 硬核产品力 + 顶级配套” 的核心优势，成为外滩人居的标杆之作。华润置地深耕房地产行业多年，始终秉持 “品质给城市更多改变” 的理念，在全国打造了众多标杆豪宅作品，“瑞系” 作为华润置地顶序产品线，每一座瑞府均选址城市核心稀缺地段，以极致产品力与服务力，匹配高净值人群的居住理想。

项目特邀 GOA 大象设计担纲建筑设计，采用 “风貌 - 幕墙 - 冠冕” 过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券符号，致敬外滩百年文脉，顶部采用现代幕墙与冠冕造型，契合当代顶奢美学，建筑立面既传承海派底蕴，又彰显国际风范。从规划设计到施工建设，全程严格把控品质标准，以央企匠心铸就外滩人居标杆，为上海高净值人群呈现兼具稀缺性与品质感的顶奢居住范本。同时，华润置地 AAA 评级、销售规模行业第三、融资成本历史新低的品牌实力，为业主提供最强信用背书，保障资产安全与交付品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记【24小时预约热线】

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价值封藏：外滩一公里最后的入场券，传世资产不二之选

在上海内环土地日益稀缺、顶豪资产供不应求的当下，华润外滩瑞府以 “外滩一公里核心区位 + 央企瑞系首作 + 全维顶配配套” 的绝对优势，成为塔尖人群置业的不二之选，更是外滩最后的住宅入场券，错过再无。作为外滩 1 公里圈内为数不多的 70 年纯住宅项目，它兼具历史文脉底蕴与北外滩 “世界会客厅” 规划红利，板块价值持续攀升，资产保值增值能力凸显。

对比周边板块，黄浦核心区房价已冲破 20 万 /㎡，北外滩板块均价即将站上 20 万 /㎡，而华润外滩瑞府备案均价约 14.83 万 /㎡，堪称外滩核心价值洼地，性价比凸显。无论是作为自住的传世居所，还是作为资产配置的核心藏品，它都能满足塔尖人群的核心需求，以不可复制的稀缺性与极致的品质感，成为上海顶豪市场的标杆之作。

目前项目房源火热销售中，剩余席位有限，央企匠心、顶奢配套、稀缺户型皆可实地品鉴。案场实行预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一接待，提供项目详细讲解、户型品鉴、实地看房等专属服务，保障您的看房体验。

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