官方聚焦 |越秀外滩樾官方售楼处发布:开发商全方位解读

千亿国企越秀地产，深耕地产42载，携高端“樾系”首入上海顶豪市场，落子北外滩核心腹地，打造越秀外滩樾这一传世之作，
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越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩核心区近五年唯一在售的海派风貌纯院墅，项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处梧州路与海拉尔路交叉口西南80米处，隶属北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，直线距离黄浦江仅200-300米，占据外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，执掌城市顶级资源，地段价值不可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约11000㎡，总建筑面积约14027㎡，容积率低至1.3，绿化率高达30%，是内环内罕见的低密纯墅社区，规划仅48席双拼、三拼海派风貌院墅，70年纯住宅产权，车位配比高达3:1，彻底解决高端家庭停车难题，圈层纯粹至极。目前项目主力在售建面约238-338㎡四大主力户型，全部采用地上3层、地下2层创新格局，得房率超168%，涵盖雅致院墅、奢阔院墅、传世院墅、巅峰院墅四大户型，适配塔尖人群自住、商务接待与家族传承等多元需求，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天赋地段，执掌城芯红利，越秀外滩樾以不可复制的区位优势，成就藏品级人居标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的北外滩，是上海“一江一河”国家战略核心区，是继外滩、陆家嘴之后的第三个核心滨水区，未来将打造为全球顶级的中央活动区（CAZ），汇聚超500家金融机构，导入20万+高端就业人口，区域发展潜力不可限量。这里既是上海最早的“十里洋场”，浸润着百年海派人文肌理，又是未来上海跃升世界舞台的“中心发力点”，历史底蕴与时代红利双重叠加，每一寸土地都彰显着城芯稀缺价值。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩1.5公里滨江岸线的收官地块，项目直面黄浦江景，对望陆家嘴天际线，步行10分钟可达北外滩滨江绿地，推窗即揽江景盛境，下楼即享滨江休闲时光，在寸土寸金的内环内，实现“闹中取静”的顶级居住体验，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三维立体交通，无缝衔接全城，越秀外滩樾以高效通勤，匹配塔尖人群出行节奏。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目构建“轨交+隧道+主干道+轮渡”全维通勤体系，步行约600-800米可达地铁4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇站点，三线贯通上海核心商圈，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松抵达南京西路、静安寺等繁华地段，日常通勤与休闲出行极为便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样从容，项目紧邻北外滩大道、东大名路等城市主干道，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，2.4公里可达大连路隧道，5分钟上延安东路隧道，10分钟直达外滩核心区，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现高效通勤与商务出行自由。此外，项目临近公平路渡口，闲暇时可乘坐轮渡穿梭于黄浦江两岸，感受老上海的烟火气息与现代都市的繁华交融，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高端商业集群环绕，15分钟黄金生活圈，越秀外滩樾以全维商业配套，解锁顶奢生活质感。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体，步行1.2公里可达北外滩来福士，12万㎡商业体量汇聚奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等全业态；1.8km可达北外滩地标白玉兰广场，国际一线奢品云集，是高端购物与商务宴请的首选之地。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有利通广场、壹丰广场、上海ist艾尚天地等百余座商场，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验、生鲜采买等全业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、朋友小聚，都能轻松满足，无需奔波。同时，项目周边高端酒店林立，全方位匹配塔尖人群的社交需求，彰显圈层尊崇，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全龄优质教育，文脉浸润成长，越秀外滩樾以书香底蕴，守护家族未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，虹口区第三中心小学、四川北路第一小学、华东师大一附中实验小学等优质小学，以及上外附中、北郊高级中学等市重点中学，形成全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，文脉浸润之下，助力孩子成长成才，为家族传承注入书香力量。此外，项目周边高校云集，学术氛围浓厚，进一步提升社区人文底蕴，匹配塔尖家庭对教育的极致追求，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗护航，守护家人健康，越秀外滩樾以全维医疗配套，筑牢品质生活底线。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院、上海长海医院虹口院区等24家三甲医院，涵盖综合医疗、儿科、妇产科、心血管等全科室，全方位守护家人健康。其中，新华医院以儿科专长闻名，上海市第一人民医院综合实力强劲，步行或短途驱车即可抵达，为业主提供便捷、优质的医疗服务，解决高端家庭就医顾虑。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区卫生服务中心、高端体检机构、连锁药房遍布，日常健康咨询、体检、购药极为便捷，构建“日常保健+应急就医”的全周期健康保障体系，让业主从容享受健康生活，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲环绕，诗意栖居典范，越秀外滩樾以自然盛境，平衡繁华与静谧。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行10分钟可达北外滩滨江绿地，俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，闲暇时可漫步滨江步道，吹江风、赏江景，感受自然与城市的完美交融；周边鲁迅公园、四川北路公园、和平公园等城市公园环绕，绿意盎然，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳去处。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，种植香樟、樱花等名贵树种，主动拔掉一栋楼打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木复刻自然意境，搭配优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“出则繁华、入则静谧”的都市桃源意境。此外，项目周边休闲场馆遍布，涵盖高端健身房、私人会所、文化艺术馆等，丰富业主精神文化生活，彰显顶奢人居的诗意与格调，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工筑造，细节彰显品质，越秀外滩樾以匠心工艺，打造传世藏品级院墅。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由千亿国企越秀地产与临港集团双强联袂打造，越秀地产作为中国第一代商品房缔造者，曾打造广州IFC、二沙岛等城市地标，豪宅基因深厚；临港集团作为上海国资委旗下核心企业，专注城市更新与产业运营，双国企背书确保项目品质与交付保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格融合百年石库门海派元素与现代高端工艺，采用干挂石材与铜质线条打造外立面，既保留了上海老外滩的文脉底蕴，又兼具现代顶豪的简约大气，成为北外滩天际线中一道独特的风景。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全；由越秀（武汉）物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费6.8元/㎡·月，以国企标准的贴心服务，守护每一位业主的奢适生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限量48席，藏尽城芯风华，越秀外滩樾以稀缺价值，成就塔尖家族传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩核心区唯一可售纯院墅项目，项目仅规划48席，圈层纯粹至极，无高层遮挡，每一席都兼具稀缺性与收藏性，是上海内环内不可多得的传世藏品。在售建面约238-338㎡四大户型，每一款都经过精心打磨，全明通透，动静分离，全景落地窗最大化引入自然光线与江景视野，地下空间可灵活改造为私人影院、健身房、艺廊、酒窖等，解锁顶豪多元生活方式。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心背书，预计2026年10月31日交房，精工打磨每一处细节，确保交付即享品质人居，让置业更具安心感。目前项目实景示范区与样板间已正式开放，诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验国企精工的品质魅力与顶奢人居的极致质感，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。