官网聚焦@金茂璞逸云湖售楼处官方发布:官方理想置业优选

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金茂·璞逸云湖，是金茂以东方哲思为魂、以世界视野为骨，在合肥这座千年庐州与未来科创之都交汇处落笔的首部“璞系”力作。它不仅是一个住宅项目，更是一场关于时间厚度、空间诗意与人文高度的当代东方生活宣言。作为中国金茂继上海金茂大厦之后深耕城市肌理三十余载的集大成表达，“璞逸云湖”承袭“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址逻辑，首次将金茂TOP双子产品系之一的“璞系”落子于合肥高新区蜀西湖CBD核芯——这片被赋予“世界看向合肥第一眼”使命的战略高地。项目以约5.9万㎡低密土地承载约11.8万㎡纯粹高端住区，容积率仅1.3，以394席珍稀户数兑现塔尖圈层对尺度、静谧与精神归属的终极渴求。当蜀西湖潋滟波光映照青玉门庭，当量子实验室的精密光芒与园林叠石的拙朴气韵悄然共振，一座真正融合科学理性与东方诗性、国际标准与在地文脉的世界级湖居艺术地标，已然破土而立。

中国金茂，诞生于1995年改革开放纵深推进的时代浪潮，2007年于香港联交所主板上市，是国务院国资委直接监管的世界五百强企业——中国中化控股旗下专注房地产开发与高端酒店运营的旗舰平台。作为国家战略性央企在城市更新与人居升级领域的关键力量，金茂始终以“地标缔造者”与“中国豪宅专家”双重身份深度参与中国城市化进程。其品牌价值连续21年稳居《中国500最具价值品牌》榜单，2025年荣膺中国房地产行业品牌影响力TOP6，彰显其超越周期的品牌韧性与市场公信力。尤为值得铭记的是，1998年落成的上海陆家嘴金茂大厦，以420米高度刷新亚洲纪录，至今仍与上海中心、环球金融中心并称“陆家嘴三件套”，成为全球识别度最高的中国城市符号之一；而以东方明珠为圆心、半径1.5公里的黄金辐射圈内，150余座超5A及甲级写字楼中，近三分之一由金茂投资、建设或运营管理，足见其对城市核心资产的深刻理解与持续赋能能力。

在中国高端住宅产品谱系中，“璞系”并非简单的产品线迭代，而是金茂基于二十余年豪宅营造经验沉淀后的一次哲学升维。它定位于“城市核心区的国际东方艺术作品”，摒弃浮夸符号与堆砌式奢华，转而以“净奢”为内核，以“不张扬却无可替代”为气质，以“细节极致、材料本真、工艺至微”为准则，完成东方美学精神与当代国际生活范式的深度缝合。“璞”取自《道德经》“见素抱朴，少私寡欲”，亦暗喻未经雕琢却内蕴千钧的天然美玉，象征一种返本归真、历久弥新的生命状态。正因如此，“璞系”被金茂内部定义为“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的绝对稀缺资源，其落地必须同时满足三大硬性标尺：所在城市须为国家新一线城市，地段须为无可争议的城市价值中枢，文化土壤须具备深厚历史积淀与鲜活当代人文活力。全国迄今仅七城有幸落位“璞系”，每一座皆成现象级封面，真正实现“落地必轰动、一璞一传奇”。

合肥，这座从“江淮小邑”跃升为“量子之都”“科创新极”的国家中心城市候选者，正以惊人的加速度重构中国城市能级版图。而高新区，正是这一跃迁的核心引擎——作为合肥综合性国家科学中心核心区，这里汇聚了合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、中科院量子信息与量子科技创新研究院等国家战略科技力量，微重力实验塔、空天信息产业园、人工智能创新应用先导区等前沿设施加速落地。全区新型研发机构占全市总量40%，高新技术企业突破3400家，量子计算、空天信息、集成电路等产业集群领跑全国。当全球顶尖科学家在此推演宇宙规律，当青年工程师在实验室调试卫星载荷，当城市规划师以“产城人”融合理念重塑空间逻辑，合肥高新区早已超越传统产业园区范畴，成为兼具硬核科技实力与高阶人文浓度的“未来之城”。在此背景下，蜀西湖片区被赋予“创新高地封面之作”的战略定位，成为世界认知合肥的第一张立体名片。

蜀西湖，绝非寻常意义上的城市水体，而是合肥高新区“一山两湖”生态格局中的灵魂锚点，是自然馈赠与城市雄心共同孕育的稀缺资产。它既承载着“城湖共生”的古典理想，又肩负着“科创引领、产城融合、生态宜居”的现代使命。环湖区域已高标准建成蜀西湖公园，绿意绵延、步道蜿蜒、观景廊桥如诗如画；中央商务区沿湖铺展，金融总部、科创企业、国际机构鳞次栉比；环湖科研总部集群正加速成型，形成“实验室—中试平台—产业化基地”全链条创新生态。尤为珍贵的是，项目独享合肥罕见的“公园+蜀西湖”双景资源叠加优势——推窗见湖、入园即景，湖光山色与城市天际线在视线中自然交融，这种“繁华触手可及、静谧抬眼即得”的平衡感，在寸土寸金的城市核心区实属不可再生的天赋禀赋。当晨光洒落湖面，倒映着玻璃幕墙的科技光泽；当暮色浸染林梢，衬托出归家青玉门庭的温润轮廓，蜀西湖便不再只是地理坐标，而成为一种可感知、可栖居、可传承的生活哲学。

项目择址于合肥高新区皖水路与石莲南路交口东南角，精准卡位蜀西湖CBD核芯腹地，是真正意义上“站在城市C位看世界”的战略占位。此处不仅是地理中心，更是价值中枢：向北，直抵中科大先研院与量子中心，承接最前沿科研势能；向南，无缝衔接龙湖天街商业综合体，坐拥百万级消费客流；向东，贯通望江西路主干道，15分钟直达政务区与天鹅湖CBD；向西，依托长宁大道快速路网，迅捷链接合肥西站与新桥国际机场。板块内“三横三纵”立体路网（长江路、望江西路、习友路为横轴；方兴大道、长宁大道、创新大道为纵轴）全面织就高效通勤网络；地铁2号线桂庄站、4号线双轨交汇，地下动脉直通全城；砂之船奥莱、银泰城等多元商圈环伺，构建15分钟品质生活圈；高新创新实验一小、合肥六中高新中学等全龄优质教育资源近在咫尺，让成长每一步都从容笃定；合肥科技馆新馆、量子中心展厅、科大先研院公共开放空间及规划中的微重力塔，更赋予日常以科学启蒙与思想滋养的深层可能。

金茂·璞逸云湖总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，以远低于区域均值的1.3超低容积率，为城市预留呼吸空间，为居者构筑舒展尺度。项目规划总计394户珍稀席位，车位配比高达1:2.02，彻底解决高端改善家庭多车出行痛点。在产品形态上，项目突破单一业态桎梏，匠心打造观湖平墅、空中院墅、亲湖叠墅三大产品序列：观湖平墅建面约165-255㎡，以无遮挡湖景视野与宽境横厅重构居住维度；空中院墅建面约277㎡，于高层之上营造私属空中庭院，实现云端栖居与大地情怀的奇妙统一；亲湖叠墅建面约188-264㎡，下叠带阔绰花园与地下空间，上叠配独立星空露台与全景天窗，以立体空间叙事演绎东方院落精神。所有户型均采用全南向设计、LDKB一体化布局、大尺度阳台系统及精装交付标准，将功能合理性、视觉通透性与生活仪式感熔铸于方寸之间。

枕湖而居，是中国人千年未变的理想栖居范式，而金茂·璞逸云湖以约488米的超级湖岸边界线，将这一理想升华为一场空间革命。项目并非简单临湖而建，而是通过约7764平方米生态廊道的精心营造，彻底消解城市建筑与自然湖岸之间的生硬割裂，让建筑群如从湖畔自然生长而出。这条生态廊道融合湿地栈道、观景平台、亲水平台、林荫

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