刚刚！武汉9宗地块成交，揽金15.54亿元

3月27日，武汉原计划出让10宗地，其中4宗涉宅地。

当日，P（2026）011号地块开拍前延期，拍卖出让时间调整至2026年4月14日9时30分。

因此实际成交9宗地，成交总用地面积约23.20万㎡，规划总建约46.26万㎡，成交金额约15.54亿。

其中4宗涉宅地块，全部位于大汉阳区域，其中三宗位于经开，1宗位于汉阳四新。

位于经开核心区的三宗重点涉宅地块，均由车谷城发旗下公司以底价悉数拿下。正式拉开郭徐岭片城中村改造序幕。

汉阳城更斩获鲤鱼洲三村产业用地C4地块。

详情如下：

P（2026）004号地块，位于武汉市经开区13R2地块，商业用地。土地面积3041.76㎡，建筑面积6084(推算)㎡，起始价2850万元。由经开区国企经开产投集团旗下武汉经开新程置业有限公司以底价2850万元拿下。

P（2026）005号地块，位于经开区8R2-Q9地块,占地45290.20㎡，为住宅用地，计容面积为104167㎡，容积率为2.30。起始价为42463万元，楼面地价4076元/㎡。由武汉二三二四项目管理有限公司（车谷城发）底价拿下，成交楼面地价约4076元/平。容积率约2.30。

P（2026）006号地块，位于武汉市经开区4C2-Q11地块，商住混合用地。土地面积22355.04㎡，建筑面积55888㎡，起始价15692万元。由武汉贰伍壹捌肆项目管理有限公司（车谷城发）底价拿下，成交楼面地价约2808元/平。容积率约2.5，紧邻东风大道，隔壁就是健龙果岭公元小区。

P（2026）007号地块，位于武汉市经开区4C2-Q12地块，商住混合用地。土地面积32593.95㎡，建筑面积81485㎡，起始价22881万元。由武汉贰伍壹捌肆项目管理有限公司（车谷城发）底价拿下，成交楼面地价约2808元/平。容积率约2.5，紧邻东风大道与沌阳大道。

郭徐岭片区（含洪山）的控规修改并非孤立的地块调整，而是配合大规模城中村改造进行的系统性规划优化。这一变化标志着该片区将从典型的“城中村”向“产城融合的现代服务业中心”转型。

该片区位于武汉经开区核心腹地，随着城市快速发展，原有基础设施老化、居住环境落后、功能配套不足等问题日益突出，成为片区居民长期以来的“心头忧”。为回应群众期盼，武汉经开区正式启动郭徐岭片区改造，依托国家开发银行提供的长期稳定融资支持，推动片区整体更新。

P（2026）008号地块，位于武汉市经开区177R2地块，商务金融用地。土地面积22152.31㎡，建筑面积33228(推算)㎡，起始价2725万元。由经开区国企军山科投集团旗下武汉军山城市资产运营有限公司以底价2725万元获得，成交楼面价820.09元/㎡。

P（2026）009号地块，位于武汉市经开区177R2地块，公用设施营业网点(加油加气站)用地。土地面积2984.14㎡，建筑面积1492(推算)㎡，起始价3651万元。由经开区国企军山科投集团旗下武汉军山城市资产运营有限公司以底价3651万元获得，成交楼面价24470.51元/㎡。

P（2026）010号地块，位于武汉市汉南区通江四路以北、纱帽大道以东地块，商业用地。土地面积19329.83㎡，建筑面积28995㎡，起始价2261万元。由经开区国企武体集团旗下武汉车谷体育场馆运营投资发展有限公司以底价2261万元获得，成交楼面价779.79元/㎡。

P（2026）012号地块，位于武汉市长江新区滨河东路以东，江湾大道以南，四环线以西，江湾南路以北，工业、教育科研混合、公园绿地用地。土地面积31934㎡，建筑面积31934㎡，起始价2890万元。由国企武汉长江新区集团旗下武汉长江新区科教产业创新发展有限公司以底价2890万元获得，成交楼面价904.99元/㎡。

P（2026）013号地块，位于武汉市汉阳区江堤中路与四新北路交叉口东北角，居住、防护绿地用地。土地面积52328.23㎡，建筑面积119300㎡，起始价60010万元。由武汉市汉阳城市更新投资有限公司底价拿下，成交楼面地价约5030元/平。

该地块前身为鲤鱼洲三村产业用地C4地块，商改住，容积率约2.28，紧邻四新北路。

另3月31日将出让2宗涉宅地块，分别位于白沙洲和香港路。

其中P(2026)020号地块位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧，用地性质为居住、商业用地，土地面积14132㎡，建筑面积33400㎡，起拍价43500万元，楼面地价约为13023.95元/㎡。

该地块地处汉口核心成熟片区，周边商业、医疗、交通配套密集，是本次土拍中楼面地价最高的一宗，核心区稀缺性与价值预期凸显。

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