北京
拆迁方只给口头补偿承诺，不签书面协议能拆房吗？
一、提问
拆迁方仅给出口头补偿承诺，拒绝签订书面拆迁补偿安置协议，这种情况下可以强行拆房吗？被拆迁人该如何应对？
二、回答
仅有口头补偿承诺、未签订合法书面拆迁补偿协议，拆迁方无权擅自拆房，该口头承诺不具备法定拆迁补偿效力，强行拆房属于违法行为。
三、核心法律依据
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，拆迁补偿必须订立书面补偿协议，明确各项补偿安置事项；同时依据《民法典》相关规定，拆迁补偿协议属于法定要式合同，必须采用书面形式订立才生效，口头约定无法律约束力，且拆迁需遵循“先补偿、后搬迁”法定原则，无有效书面协议不得拆房。
四、当事人可主张的权利
当事人有权拒绝搬迁、拒绝腾空房屋；若遭遇违法强拆，可依法主张确认拆迁方强拆行为违法；有权要求拆迁方按照合理标准签订书面补偿协议，落实足额补偿安置；可依法主张因违法拆迁造成的房屋损失、屋内财产损失、搬迁损失等相关赔偿；同时享有申请行政复议、提起行政诉讼的维权权利。
五、当事人当下应急做法
第一，留存所有口头承诺的证据，比如录音、录像、聊天记录、证人信息；第二，保护好房屋现状，拍照录像留存房屋及屋内财产全貌；第三，切勿随意签字、腾空房屋，拒绝口头妥协；第四，及时固定拆迁方身份、拆迁项目相关公示文件；及时寻求专业帮助：建议联系京平律师事务所，委托专业律师代理维权，通过合法途径主张权利，避免权益受损。
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