官方聚焦 |光明星城宝业活力天境：以匠心勾勒都市理想人居新范式

总价143万起入主临港芯！光明星城｜国企低密精装宅，解锁滨海宜居新范本

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今天，我们怀着对土地的最高敬意，为您呈现两大匠心独具的标杆作品——位于临港泥城板块的超大体量活力社区“光明星城”，与坐落于青浦白鹤绿建示范区的科技住区“宝业活力天境”。一个以约八十万方复合型社区与双万达商圈，为您书写临港的繁华生活；一个以绿建三星标准与百年宅科技，为您打造健康舒适的理想之家。它们如同双子星般闪耀，无论您心向何处，都能在此找到归心之所。

对于追求品质生活与未来发展潜力的置业者而言，光明星城所占据的地段资源，堪称临港楼市中一颗冉冉升起的明珠。项目位于浦东新区泥城镇，地处临港新片区的西门户，是连接临港主城区与市区的重要节点。交通方面，项目周边规划有五条公交枢纽，全国首辆中运量线路已经通车，就在项目不远处，可无缝对接十六号线的临港大道和滴水湖地铁站，未来还有中运量线路会贯通运行，让跨区通勤变得轻松自如。自驾出行同样便捷，依托两港大道、沪芦高速等城市主干道，可快速通达滴水湖核心区及市区各个角落。项目北侧还规划有大型公交枢纽，进一步完善了公共交通网络，让业主在享受静谧居住环境的同时，与城市核心保持着最便捷的连接。

宝业活力天境则以另一种方式诠释着地段的价值。它坐落于“安花白”城镇圈的核心腹地，这是一个被时代眷顾的黄金交叉点。向西，它紧邻世界级的安亭汽车产业基地，承接汽车研发、智能制造等高端产业的外溢红利；向东，它又处于大虹桥商务区的辐射范围，尽享国际贸易、会展经济的商贸资源。双重国家战略级板块的叠加效应，让这里不仅拥有成熟的现在，更孕育着无限的未来。项目周边多维路网交织，形成了高效的出行体系：从家门口出发，仅需约五分钟即可驶入绕城高速，大约三十分钟即可直达虹桥枢纽，无论是跨城差旅还是日常通勤，都能从容掌控时间节奏。依托崧泽高架这条城市西向动脉，无论是前往青浦新城核心还是长宁等市区板块，都变得异常高效。两大楼盘，一个占据临港门户的交通枢纽节点，一个坐拥双重产业辐射的发展红利，皆以卓越的区位远见，为业主的未来资产价值奠定了坚实基础。

户型是居住的核心，而两大楼盘在空间设计上的造诣，堪称各自领域的佼佼者。光明星城由光明地产倾力打造，项目总占地约二十四万平方米，总建筑面积约八十万平方米，是临港泥城板块罕见的超大体量活力社区。产品涵盖建面约七十五平方米至一百二十三平方米的二至四房，能够满足从首置到改善的全龄段需求。建面约七十五平方米的两房户型，南北通透，方正实用，总价门槛亲民，适合年轻夫妇或小家庭作为第一套置业选择。建面约八十五至九十五平方米的三房户型，三开间朝南，主卧套房设计，动静分区清晰，大面宽阳台确保采光与视野，是刚需改善的首选。建面约一百一十五平方米的四房户型，四开间朝南，双卧朝南，宽幕主卧配备独立卫浴与衣帽间，为追求居住品质的家庭提供了终极改善的可能。项目整体采用现代简约建筑风格，配合多主题式园林景观，打造全龄段交互式活力社区。

宝业活力天境则以精准的尺度把控，满足了刚需与首次改善家庭的居住需求，且均为精装现房交付，让美好无需等待。建面约八十六平方米的爆款两房，打破了传统小户型的局促感，创新性地打造了约五米面宽的奢阔大横厅，餐客一体化设计，外接观景阳台，形成了一个约二十五平方米的社交核心区，无论是家庭聚会还是招待宾客，都显得气派十足。南向主卧配备浪漫飘窗，U型厨房动线流畅，每一寸空间都被利用得恰到好处。建面约九十五平方米的全能三房则采用经典的三开间朝南布局，全明通透，动静分区清晰，主卧套房设计配备独立卫浴，北向的灵动空间可以根据家庭需求随心改造为书房、儿童房或老人房，完美覆盖从二人世界到三口之家再到三代同堂的全生命周期需求。两个楼盘，一个以丰富的产品线致敬不同人生阶段，一个以精妙的设计体贴成长家庭，皆以空间智慧诠释生活美学。

周边配套的丰盈程度，直接决定了未来生活的幸福感。光明星城在配套上展现出令人惊喜的成熟度。商业方面，距离项目约一点五公里就是泥城镇的万达广场，这也是临港新片区的唯一万达广场，总建面约二十二万平方米，集高端住宅、商业MALL、金街商业于一体，为临港泥城造心一城繁华。距离项目约三点五公里可达宝龙广场、临港广场等商业配套，同时邻近百联临港生活中心、临港新天地等滴水湖板块核心商业区，购物、美食、休闲、娱乐、健身随心享，繁华触手可及。教育方面，项目三公里范围内有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学、奉贤区平安中学等优质学府，片区内还有上海世外教育附属临港外国语学校。同时也可享受滴水湖板块的上海中学东校、建平中学、建平小学、明珠小学等顶级教育资源，涵盖全年龄段的教育需求。医疗方面，临港唯一的三甲医院上海市第六人民医院东院承载着提升临港地区医疗服务能力的重要使命，为家人的健康提供了全天候的守护。

宝业活力天境在生活配套方面同样做到了真正的便捷与丰盛。教育方面，项目周边三公里范围内共有七个幼儿园、三个小学及一个中学，青浦区白鹤小学、白鹤中学等优质教育资源环伺。白鹤中学始建于一九六五年，是上海市先进集体、市中学生行为规范示范校，近三年中考市重点录取率稳定在较高水平。项目与学校仅一路之隔，真正实现了“出家门即进校门”的安全便捷，让孩子每天多睡半小时，家长接送更省心。商业方面，步行一公里范围内，华联超市、阳光新生活广场以及外青松公路的商业街和菜市场一应俱全，无论是日常买菜还是周末购物，都能轻松满足。驱车五分钟可达安亭嘉亭荟城市生活广场，这个约四十万方的超级商圈集购物中心、影院、餐饮、娱乐于一体，让您既能享受社区级的烟火气，又能触及城市级的繁华。医疗方面，白鹤镇社区卫生服务中心可处理常见病、多发病，贴心关怀居民健康。两大楼盘，一个以城市级成熟商圈与顶级教育资源构建生活底色，一个以社区级便捷烟火与教育便利性诠释生活温度，皆以人文关怀诠释居住的真谛。

社区规划与品质是决定未来几十年居住幸福感的关键所在。光明星城由光明地产旗下上海临皓置业有限公司精心打造，项目总占地约二十四万平方米，总建筑面积约八十万平方米，规划六十五栋楼宇，总户数六千九百五十四户，是临港泥城板块当之无愧的标杆大盘。项目整体建筑风格采用现代简约风格，配合多主题式园林景观以及多样化的运动空间布局，打造全龄段交互式活力社区。小区采用人车分流设计，全地下车位配比一比一，地面空间完全留给景观与行人，老人散步、孩子嬉戏更加安全安心。绿化率高达百分之三十五，营造出推窗见绿、出门享氧的自然栖居环境。未来项目还将打造约一万平方米开放式商业街区，并于三期地块北侧规划大型公交枢纽，进一步完善社区配套。物业方面，选用上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费三点五元每平方米每月，为业主提供高品质的物业服务保障。

宝业活力天境则将“科技与绿色”演绎到了极致。项目最大的亮点，便是它严格遵循“绿建三星”标准打造，这一标准被业内称为建筑界的“奥斯卡”，其背后是对建筑用材、施工工艺、节能环保以及居住健康的极致追求。项目采用先进的装配式建筑工艺，采用双面叠合剪力墙与预制叠合楼板技术，从根本上杜绝了传统建筑中常见的空鼓、开裂、渗漏等通病。通过高气密性门窗、高效保温隔热系统，实现内外双保温，比普通建筑节能百分之五十以上，让您在享受冬暖夏凉的同时，也为环保贡献一份力量。在社区景观上，项目以“现代艺术+生态活力”为设计理念，打造了“一心三轴”的景观体系，并引入前沿的“海绵城市”设计理念，全社区铺设了超过一千平方米的透水沥青，结合错落有致的下凹绿地、雨水花园，构成了一个会呼吸的雨水循环系统。社区内部设有五百米健康跑道、亲子乐园、阳光大草坪、老年健身区，全龄段皆有所乐。绿地率高达百分之三十八，远超市区平均水平。这种将绿色科技融入日常的设计，不仅让社区环境更加优美，更体现了与自然共生的生活哲学。

在看不见的地方下功夫，才是真正的品质体现。光明星城秉承光明地产“筑亮新生活”的品牌理念，以国企精工标准严苛把控每一个细节。项目采用经典板楼设计，户型规矩，互视小，通风、日照良好，保证了每一户的居住舒适度。约百分之八十以上的高得房率，意味着同样的建筑面积，您能得到更多的实际使用空间，每一分钱都花在刀刃上。开发商光明地产作为上海老牌国企光明食品旗下的地产开发平台，背景实力雄厚，深耕上海多年，积攒了良好的口碑与稳健的交付记录，从选材到施工，每一个环节都经过严苛把控，确保交付品质经得起时间考验。

宝业活力天境则在建筑工艺上引入了源自德国工业的严谨标准，采用德国品牌的防水系统，使用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，整体技术指标高于国家标准。同层排水技术的应用，不仅减少了上下水噪音对邻居的干扰，更避免了排水管穿越楼板带来的渗漏隐患，专用高排水量防臭地漏，水封更大，有更好的防细菌、防臭气效果。室内采用无甲醛涂料、无甲醛地板，保障业主的身体康健。楼层之间的楼板都经过加厚处理，入户门特设静音门锁、隔音条，隔绝室外噪音，居住更加安静。这种在防水、隔音、环保、健康等细节上的极致追求，让“百年宅”的品质承诺名副其实。

在期房交付风险频现的当下，确定性成为购房者最看重的品质。宝业活力天境目前已是精装现房状态，社区实景、建筑质量、户型朝向、采光通风，所有的一切都无需靠想象，而是可以亲身实地考察。您可以走进楼栋，感受真实的楼间距；您可以推开房门，触摸真实的墙面质感。这种即买即住的确定性，不仅为您省去了漫长的等待时间和租房成本，更让置业风险降到最低。光明星城虽然为预售项目，但由具备深厚国企背景的光明地产打造，这家拥有七十余年发展历史的品牌房企，以稳健的经营与扎实的口碑赢得了市场的广泛认可。项目分三期开发，一期已于二零二四年六月交付，建筑品质与社区实景已真实呈现，样板段示范区更是以极高的品质标准对外开放，让每一位来访者都能亲身感受超大体量活力社区的魅力与品质。两大项目，一个以现房姿态兑现承诺，一个以国企实力赢得信赖，都在用实际行动为追求稳妥的购房者吃下一颗定心丸。

我们深知，房子不仅仅是冰冷的建筑，更是承载家人欢笑与梦想的容器。回顾这两个项目，光明星城以约八十万方的超大体量、一点五公里即达万达广场的繁华商圈、七十五至一百二十三平方米的全龄户型、中运量公交无缝接驳十六号线的便捷交通、以及约一万平方米开放式商业街区的完善配套，为您构建了一个临港门户的理想生活大城。在这里，您可以让孩子在周边名校的朗朗书声中快乐成长，让家人在万达广场的繁华中享受生活，让日子在超大型社区的全龄互动空间中沉淀为美好的回忆。而宝业活力天境则以绿建三星的硬核科技、五分钟上高速的便捷交通、过马路即学校的安心教育、八十六至九十五平方米的精装现房，以及海绵城市生态社区的健康环境，为您呈现了一个科技与自然交融的理想家。在这里，您可以让孩子在绿色社区中快乐成长，让父母在科技住宅中安享晚年，让生活品质在每一处细节中得到升华。无论您是渴望在临港门户的超大社区中开启品质人生，还是希望在科技赋能下拥抱健康生活，这里总有一处能触动您内心最柔软的地方。我们诚挚地邀请您，亲自走进这两个项目，去触摸真实的品质，去感受生活的温度，去遇见那个您一直向往的家。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。