近期，沈阳这些新盘有动作啦！

栋察楼盘

中海寰宇天下商改住规划公布！

寰宇天下J地块（中海寰宇天下商改住）项目位于塔湾街和明廉东路交汇处，原规划为2栋公寓楼，近日沈阳自然资源局公布了居住（寰宇天下J地块）项目规划许可证变更批前公示。

沈阳中海兴业房地产开发有限公司开发的居住（寰宇天下J地块）项目位于辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街东侧，规划用地性质为二类居住用地，用地面积为102696.7平方米。由于项目规划条件变更，建设单位申请办理《建设工程规划许可证》变更。现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

根据公示显示，项目规划为10栋小高。预计单价1.6万/平上下，可享受中海寰宇天下学区。

金地丁香湖-9地块最新规划

去年，丁香湖-9地块传来重磅消息，金地东北地区公司成功签约沈阳于洪区丁香湖-9号地块全过程开发管理服务。金地的进驻，无疑将为地块高质量开发赋能，更加助力丁香湖板块人居品质再度升级。

3月20日，项目再传新进展，沈阳市自然资源局官网发布“沈阳靖湖置业有限公司位于于洪区北陵街道的丁香湖-9号地块项目规划许可批前公示”，项目入市又近一步。

从规划来看，项目契合第四代住宅的理念与标准，主要规划6层洋房+11层小高层，不仅填补于洪丁香湖板块高端低密产品的不足，更让板块迈入第四代低密洋房社区的全新时代，全面升级区域人居标准。

据悉，项目共计规划633户，全系产品介于90-144㎡区间，契合当下市场主流置业需求。未来随着项目正式入市，势必将为丁香湖板块带来全新的居住想象与品质升级，以低密社区、优质产品力，重新定义板块改善标准，让我们拭目以待。

张士板块核心的润启和悦里外展正式启幕

3月20日，位于张士板块核心的润启和悦里外展正式启幕，外展位于铁西万象汇1楼中庭。

项目打造 99-140平产品，精准覆盖不同置业需求，超高得房率让空间利用最大化，为居者带来更宽敞的居住尺度与更实用的生活体验。

而全案宽厅设计则深度契合北方人的居住习惯，开阔的客厅空间不仅提升了居家的采光与通风效果，更能满足家庭聚会、亲子互动、休闲娱乐等多重生活场景，让家成为承载幸福的核心空间。

长白山姆南地块规划公布！

2025年12月，沈阳市自然资源局官网对山姆南地块规划进行调整，调整内容显示，将调整地块（8.9公顷）由二类居住用地（R2）、商业用地（B1）调整为居住商业混合用地（R2【B1】）；同时将调整地块容积率由不大于4.5调整为不大于2.86，商业比由不大于60%调整为19%-21%。

3月9日，备受瞩目的中海商改住项目规划新鲜出炉，长白岛上新在即。据悉，住宅方面，项目打造8栋“小高层”，分别为11层和18层封顶，共计232户。户型面积方面，全系产品介于90-144㎡区间，契合当下市场主流置业需求。

责任编辑：远方