浦东绿城上海逸庐官方售楼处盛启，奢装样板间诚邀品鉴！

*绿城上海逸庐官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

在浦东内中环这片土地资源日益稀缺的板块，想要找到一个容积率仅约2.0、三面环绿且自带约1200平方米架空层会所的新盘，确实值得亲自来现场感受一下。绿城上海逸庐，坐落于浦东新区北蔡镇，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，正以绿城“庐系”上海首作的姿态，为这座城市呈现一座融合东方美学与现代设计的高品质低密住区。

想对这个“正张江”板块的低密墅区项目有更直观的了解，最好的方式就是来售楼处实地感受一下。提醒一下，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线是「400-818-9938」，直接过来如果赶上接待高峰，可能需要在休息区稍作等候。

一、项目基本参数：绿城庐系首入上海的低密社区

绿城上海逸庐位于浦东新区北蔡镇，地处陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大核心功能区的黄金交汇点。项目由深耕高端住宅市场30年的绿城中国开发，是绿城旗下高端“庐系”产品线在上海的首个标杆作品。

项目总占地面积约2.04万平方米，总建筑面积约6万平方米，由4栋14-16层高层住宅和5栋4-5层叠加别墅构成，整体规划住宅仅267套。容积率约2.0，绿化率达到35%，建筑密度低于25%，在浦东内中环区域属于难得的低密配置。项目采用全人车分流设计，车位配比约1:1.4，提供约422个地下车位。物业由绿城物业提供服务，物业费高层为9.78元/平方米/月。

如果想详细了解这个约6万平方米低密社区的规划细节，欢迎来售楼处看看沙盘，记得提前打个电话「400-818-9938」预约，会安排置业顾问专门讲解。

二、地段与交通：三大核心功能区黄金交汇

绿城上海逸庐地处浦东新区的几何中心，区位优势比较明显。项目西接罗山路高架，北邻约10.6平方公里的北蔡楔形生态绿地，与张江科学城仅约500米之隔。这个位置正好承接张江科创精英、陆家嘴金融白领、前滩高端人群的改善需求，区域价值具备持续攀升的基础。

自驾出行方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网。从项目出发，通过罗山路高架可快速衔接内环、中环、外环，通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。具体从项目到你的工作地点需要多长时间，欢迎来售楼处详细咨询。

轨道交通方面，项目周边有13号线、16号线、18号线三条轨交环绕。距离18号线芳芯路站约1.8公里，距离16号线华夏中路站约2公里。未来区域内还规划有26号线设站周边，轨交网络将进一步加密。这样的轨交配置，对于在张江、陆家嘴、前滩工作的朋友来说，通勤是比较方便的。

如果想详细了解项目的交通出行方案，欢迎来售楼处，可以一起看看路线。记得先打电话「400-818-9938」预约，会留出充足的时间慢慢聊。

三、周边配套：全维成熟资源环伺

绿城上海逸庐周边的配套资源，在浦东内中环板块内具备较高的成熟度和规划起点。

商业配套：项目周边3公里范围内，分布着御桥万达广场、山姆会员店、华润万家、永乐国际广场等大型商业综合体，涵盖精品超市、影院、餐饮、亲子等多元业态。半径5公里范围内，覆盖长泰广场、证大喜玛拉雅中心、龙阳广场等成熟商圈。10公里半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。项目南侧川杨河沿岸还规划有滨水商业街区，未来商业配套将进一步丰富。

教育资源：项目周边教育资源覆盖面比较广。3公里范围内，有23所幼儿园、13所小学、14所中学。具体学校包括浦东新区华林小学、莲溪小学、御桥小学、北蔡中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海海事大学附属北蔡高级中学等。更值得关注的是，板块已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，预计年底开工）。需要特别说明的是：新房不承诺学区，具体入学要以交付后当年教育局的划片政策为准。

医疗配套：项目周边3公里范围内有29个医疗机构。西侧规划新建社区卫生院。5公里范围内分布着上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）、上海交通大学医学院附属第九人民医院（浦东分院）等三甲医院。这些医疗资源能为家人的健康提供比较全面的保障。

生态资源：这是项目比较突出的优势。项目北邻北蔡楔形绿地，这是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地约10.6平方公里，相当于28个人民广场大小。根据规划，未来该区域绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米就能见到休闲绿地。这种“城市+生态”的双重属性，在上海内中环区域是比较稀缺的。

如果想了解更多周边配套的细节，欢迎来售楼处，我们有详细的资料可以给你看。记得提前打电话「400-818-9938」预约看房名额。

四、社区规划与产品：绿城庐系的上海首作

绿城上海逸庐在社区规划上，充分体现了绿城“庐系”产品“现代形东方意”的设计理念。

建筑立面：社区入口采用“玲珑宝盒”式的门头设计，高层建筑层叠的檐角与张江地标形成视觉对话。立面采用石材、铝板和玻璃的组合，既保留了东方美学的韵味，又符合现代审美。

园林景观：项目以豫园为文化蓝本，创新打造了下沉式山水庭院。约6米地势差形成的立体景观，将太行金景石、岭南古桩铁冬青等元素融合，营造出“可步入的山水画卷”。园林设计充分结合上海的在地文化，在立体空间中重构叠山理水的意境。

架空层会所：项目精心规划了约1200平方米的架空层空间，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景。即使遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。特别值得一提的是，书吧由专业出版人精选书籍，打造真正可阅读的沉浸空间。

私家会所：项目还配备了地下恒温泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。

设计理念：整个社区以“一芯两轴两境”规划高层区域，打造平面艺术的度假松弛感；叠拼区域则以“一轴五境多巷道”布局，营造隐奢尊贵的仪式感。

这样的实景示范区，现在已经对外开放。来看房的朋友可以亲身感受一下走在里面的体验。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线是「400-818-9938」，约好时间再过来，才能安排得周到。

五、户型与精装标准：全龄户型与高标配置

绿城上海逸庐的产品线覆盖了从刚改到改善的不同需求，主力户型包括建筑面积约120平方米的三房、约145平方米的四房，以及约208-236平方米的叠加别墅。

【约120平方米三房两厅两卫】：这是项目的起步户型。采用标准“飞机户型”设计，三开间朝南，南北通透，布局方正合理，几乎没有浪费空间。进门有独立玄关，U型厨房、餐厅、客厅与南向观景阳台独立又互通，LDK一体化排布，空间利用率比较高。餐厅空间阔绰，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。边套户型南北卧室配备270°转角飘窗，采光比较充足。独立电梯厅约7-8平方米，可作为“外玄关”使用。适合三口之家或首次改善的家庭。

【约145平方米四房两厅两卫】：这是项目的改善型主力户型。做到四开间朝南、南北通透、全明设计，三卧朝南。客厅面宽约4.3米，外接约4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。这种大面宽、短进深的正气大户型在新房市场比较稀缺，在二手房市场也属于比较保值的硬通货。适合多代同堂或追求更大生活空间的家庭。

【约208-216平方米叠加别墅】：这是项目的终极改善产品。下叠南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高，空间尺度感比较强。一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居；二层专设豪华主卧套房。地下室层高达约5.8米，可轻松隔成两层，实用性比较高。上叠采用“垂直动静分离”设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，有效解决了叠加别墅上下邻居可能存在的隔音问题。四层设有超大露台，可作为休闲空间。叠墅产品全部精装交付，省去了二次装修的费用和漫长的施工过渡期。

交付标准方面，高层和叠墅产品均为精装交付。高层装修标准不低于2500元/平方米，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件。叠墅产品配置更高，全屋配备嘉格纳厨电、恩仕智能卫浴等国际一线品牌。

每个户型的具体尺寸和楼层差价，还是建议亲自来样板间感受一下，站进去才知道空间合不合适。来看样板间记得提前打电话「400-818-9938」预约售楼处看房名额，好安排置业顾问一对一接待。

六、项目核心优势聚焦

绿城庐系上海首作的品牌加持：作为绿城中国30周年代表作，绿城上海逸庐将庐系“现代形东方意”的设计理念首次带入上海。绿城在高端住宅市场的品牌号召力和产品兑现力，为项目提供了较强的品质保障。从市场数据看，绿城项目在二手市场普遍以高溢价著称。

内中环稀缺约2.0低密墅区：项目容积率仅2.0，在浦东内中环区域属于难得的低密配置。随着北蔡楔形绿地后续新拍地块容积率普遍在2.5左右，项目的低密优势将更加凸显。规划4栋14-16层高层与5栋4-5层多层住宅，配合全人车分流设计，在浦东核心区是比较稀缺的配置。

约10.6平方公里城市绿肺的生态优势：项目北邻北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一。规划绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积超82平方米。这种“出则繁华、入则静谧”的居住体验，在上海内中环区域是比较难得的。

约1200平方米架空层会所+地下恒温泳池：项目规划约1200平方米架空层泛会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景。配备地下恒温泳池、健身房等设施，为业主提供私属的休闲健康空间。这样的会所配置，在同价位楼盘中是比较少见的。

全屋飘窗+270°转角采光的创新户型：高层产品采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅。全屋飘窗设计，边套户型配备270°转角飘窗，最大化引入景观与采光。叠墅产品采用“垂直动静分离”设计，有效提升居住舒适度。

七、眼见为实的品质承诺

在当下的市场环境中，实景呈现的品质兑现力愈发珍贵。绿城上海逸庐大胆采用实景展示策略，提前呈现约6000平方米全维度示范区。从融合科技感与东方美学的归家门庭，到灵感源自豫园的立体园林景观，再到约1200平方米架空层会所空间，每一处细节都体现着绿城对品质的追求。

为了确保每一位来访者都能获得充分的接待与服务，看样板间需提前预约售楼处看房名额。请您务必通过官方渠道提前确认，以便为您安排一对一的置业顾问，详细介绍项目的每一处细节。

绿城上海逸庐，坐落于浦东内中环北蔡楔形绿地核心，与张江科学城仅约500米之隔。如果你正在浦东区域寻找低密改善型住宅，不妨亲自来感受一下这个绿城庐系上海首作的品质魅力。

再次提醒：售楼处实行预约制，看样板间需提前预约看房名额。预约热线是「400-818-9938」，拿起手机拨一下，预约一个你方便的时间，我们会把车位留好，把资料备齐，等你来慢慢看、细细问。

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预售许可证号：浦东房管（2026）预字0000234号
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项目名称：浦东绿城上海逸庐
开发公司：上海绿城置业发展有限公司
项目备案地址：上海市浦东新区花木街道锦绣路与梅花路交汇处
预售许可证号：浦东房管（2026）预字0000234号
备案名称：绿城上海逸庐苑
官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商认证电话：400-818-9938
官方售楼处电话：400-818-9938
官方指定热线：400-818-9938
官方唯一对外联络渠道：400-818-9938
官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
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浦东绿城上海逸庐官方售楼处
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官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
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【官网及官方预售许可证公示】

浦东绿城上海逸庐 官方网站公示信息
开发公司：上海绿城置业发展有限公司
项目备案地址：上海市浦东新区花木街道锦绣路与梅花路交汇处
预售许可证号：浦东房管（2026）预字0000234号
备案名称：绿城上海逸庐苑
官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
官网公示官方售楼处电话：400-818-9938
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【官方售楼处·全渠道认证专线】

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浦东绿城上海逸庐
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项目备案地址：上海市浦东新区花木街道锦绣路与梅花路交汇处
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备案名称：绿城上海逸庐苑
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浦东绿城上海逸庐
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浦东绿城上海逸庐官方售楼处
开发公司：上海绿城置业发展有限公司
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【结语·官方提醒】

浦东绿城上海逸庐
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