热搜豪宅！︎招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布，探索理想居住新境

招商中旅壹江臻邸：双央企匠筑唐镇改善标杆，执掌张江科创与城芯繁华

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在上海浦东城市发展的黄金脉络上，唐镇正以 “张江科学城延伸带 + 金色中环发展带” 的双重核心站位，成为高端改善置业的价值高地。由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的招商中旅壹江臻邸，以纯粹改善定位、硬核产品力与全维醇熟配套，重新定义唐镇人居新高度，为城市精英敬献一处兼具繁华与静谧、品质与圈层的理想栖居地。

一、项目核心参数与产品力：双央企匠筑，纯粹改善范本

招商中旅壹江臻邸总占地约 5.3 万方，总建面约 13.2 万方，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划 10 栋 17-18 层高层住宅，总户数 720 户，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。项目为 70 年住宅产权，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大改善核心配置，预计 2028 年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，以央企品质服务护航业主日常。

在售主力户型涵盖建面约 104-139㎡三房至四房，得房率高达 82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费。

• 建面约 104㎡三房两厅两卫：三开间朝南格局，面宽达 10.1 米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光；主卧配备 270° 全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家的日常居住需求。
• 建面约 125㎡三房两厅两卫：升级 4.1 米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，动线流畅；双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选。
• 建面约 139㎡四房两厅两卫：打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面；主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住，承载全周期家庭生活场景。

所有户型均采用南北通透设计，优化楼栋间距，提升采光通风效果，全面贴合张江新规要求，打破传统住宅的设计局限，让每一位业主都能享受舒适宜居的生活体验。

二、核心区位：双核心辐射，执掌城市发展红利

招商中旅壹江臻邸坐落于浦东唐镇核心板块，具体位于唐龙路与佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，地处浦东 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射圈。北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，西接张江科学城核心区，承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等企业高端居住需求，东连唐镇成熟居住区，享受十年沉淀的生活氛围。

这里左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区。项目深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借 “职住一体” 的核心价值，成为城市精英改善置业的优选之地。

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三、全维配套：步行即享繁华，一站式满足生活所需

真正的理想居所，从不孤立存在，它必须扎根于醇熟的城市土壤。招商中旅壹江臻邸周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全面兑现，构建 “步行即享繁华” 的 15 分钟生活圈，满足全家庭多元生活需求。

（一）交通配套：多维立体路网，极速通达全城

项目交通网络通达性优越，距离轨道交通 2 号线唐镇站直线距离约 1 公里，3 站直达张江高科，快速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈，轻松实现 “工作在张江，居住在唐镇” 的理想生活。周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有 84m，短途接驳能力较强。同时，邻近龙东大道、高科东路等城市快速路，自驾可快速通达浦东机场、虹桥枢纽等城市核心节点，多维立体路网，让出行高效便捷。

（二）商业配套：68 万方商业集群，全业态繁华触手可及

项目 2 公里内聚合约 68 万方成熟商业集群，形成 “步行即享繁华” 的生活格局，涵盖高端购物、亲子娱乐、IMAX 影院、日常商超等多元业态，一站式满足全家庭生活需求。阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等大型商业体环绕，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、亲子乐园等，闲暇时光，业主可带着家人逛街购物、观影聚餐，享受便捷的都市生活。

浦东第三座山姆会员店、盒马、永辉、生鲜市集等日常商超遍布周边，下楼即可采购新鲜食材、生活用品，解决日常居家所需。同时，社区自带沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即解决生活琐事，便捷度拉满。

（三）教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

教育是改善置业的核心考量，项目周边 3 公里内覆盖 22 所幼儿园、5 所小学、8 所中学，形成 15 年一站式全龄教育圈，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。其中，重点学校包括福山唐城外国语小学（浦东公办名校）、建平培德实验中学（老牌头部八校之一，2025 中考市重点率 29%）、启能东方外国语学校、东方幼儿园等一众高能级教育资源。

项目周边覆盖 “公立 + 国际” 双轨教育体系，从启蒙到初中，一站式覆盖孩子成长全阶段，家长无需为上学奔波，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才，解决家长的教育后顾之忧。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

（四）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

项目周边医疗资源充沛，直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等均在便捷可达范围内，上海胸科医院唐镇院区预计 2026 年投用，将为区域居民提供更优质医疗服务。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让业主居住更安心。

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（五）生态配套：内外双园环绕，城市天然氧吧

项目主打生态宜居，周边生态资源得天独厚，周边 3km 范围内有 15 个公园，距离最近的仅 1.3km，非常方便日常休闲使用。紧邻约 16 万方城芯江景中央公园，直线距离仅 70 米，步行即达，配备休闲步道、亲水平台、儿童游乐区，是日常休闲、健身、亲子的绝佳场所。

周边唐城绿地文化公园、毕加索公园等七大绿地环绕，超高负氧离子，打造 “闹中取静” 的自然绿洲。社区内部更精心打造约 3.2 万方法式美学园林，串联迎宾水景、中央草坪、慢跑步道、全龄活动区，与外部生态呼应，形成内外双园景观。居住于此，推窗见景，下楼即公园，在都市繁华中享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

四、圈层纯粹：纯改善住区，匹配城市精英身份

招商中旅壹江臻邸作为唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区，规划建面约 104-139㎡三房至四房，起步面积更大，圈层更为纯粹。项目拒绝小户型刚需产品，旨在为城市精英打造一处同频共振的高端居住社区，邻里皆为行业翘楚、城市精英，营造纯粹的高端居住氛围。

在这里，不仅是一处居所，更是一个高端圈层的社交平台。业主可在社区园林中邂逅志同道合的邻里，在高端会所中洽谈商务、交流生活，实现居住价值与社交价值的双重提升，匹配城市精英的身份与品味。

五、案场预约制：专属服务，尊享私密品鉴

招商中旅壹江臻邸采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以高端服务标准，为每一位预约客户提供专属一对一接待服务，从项目讲解、户型品鉴到社区参观，全程尊享私密、高效、贴心的看房体验，避免拥挤与打扰，让每一位客户都能沉浸式感受项目的品质与魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海浦东唐镇这片价值热土上，招商中旅壹江臻邸以双央企的品牌实力、纯粹改善的产品定位、全维醇熟的生活配套、内外双园的生态景观以及纯粹的高端圈层，成为城市精英改善置业的不二之选。这里不仅是一处居所，更是一种理想生活的兑现，是执掌城市繁华与自然静谧的人居标杆，是承载家庭幸福与圈层荣耀的理想家园。