万象系商业落地青羊，华润置地拿下152亩“组合地”丨成都土拍

封面新闻记者 曹铭轩

3月26日，成都市青羊区蔡桥街道两宗地块以“组合供应”模式走上拍卖席。宗地一为纯住宅用地，约78.12亩；宗地二为商业用地，约73.83亩。

最终，由华润置地以总价24.79亿元拿下。据华润置地相关工作人员透露，约74亩的商业用地将打造⼀座万象商业，约78亩住宅用地将打造为华润置地的⾼端居住产品，形成“商业定中心、住宅树标杆”的复合型开发模式。

宗地二的前身为“商业+住宅”用地，于2025年10月调整为纯商业用地，是典型的地铁上盖商业。该地块位于已开通的地铁9号线与13号线换乘站——培风站旁，同时距离地铁4号线中坝站约1公里，交通优势明显。

华润置地将在此打造一座万象系商业，旨在弥补这一成熟住宅区长期存在的大型商业配套短板。目前，尚未明确是万象城、万象汇还是万象天地。

成都万象城实景图

宗地一是约78亩的纯住宅用地，容积率2.5，未来将打造为低密高端住区。宗地周边一公里范围内，分布着华润置地青羊润府、城投绿城凤起蘭庭、光华壹号兴悦府等多个已交付或在建的住宅楼盘，区域新房均价约3.5万/㎡，高端改善居住氛围浓厚。

随着青羊润府的交付，这一区域新房供应接近尾声，在此时推出新住宅用地，节奏刚刚好。补缺商业后，区域的配套更加完善，除了交通优势，教育资源也很丰富，树德中学（光华校区）、成都市实验小学（西区光华校区）、成都第六幼儿园、泡桐树幼儿园等多所学府环伺周边；地块距离成都市妇女儿童中心医院仅约3公里……

华润置地之于成都城西，早已不再陌生。2012年，华润置地曾打造出被权威机构评为“亚洲十大超级豪宅”之一的“金悦湾”，此后的十余年间持续深耕，相继打造了锦官云玺、锦官和鸣、青羊润府等品质住宅。

青羊润府实景图

值得关注的是，蔡桥商业即将迭代升级。曾经区域内主要依靠鹏瑞利广场、青羊万达等商业体，如今随着华润置地“万象系”商业落子以及2025年11月大悦城控股官宣青羊大悦城落地，蔡桥商业界面将焕然一新。

有市场分析人士指出，此次土地出让是成都优化城市功能布局、提升片区商业能级的典型动作。在地铁枢纽与人口稠密区打造区域级大型商业综合体，将为区域发展提供更多助力。

从金悦湾到青羊润府，华润置地在城西的深耕已逾十年。此次拿下152亩“住宅+商业”组合地块，不仅是其持续加码青羊的战略延续，更以一座万象商业的落地，为成熟住区配套补上了一块关键拼图。地铁枢纽、优质学府、高端社区等多重资源叠加之下，蔡桥板块的城市能级正迎来实质性跃升，值得重点关注。