热搜豪宅！︎中粮北外滩壹号官方售楼处发布，探索理想居住新境

中粮北外滩壹号：央企壹号系巅峰著作，北外滩核心滨江顶豪人居新标杆

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在上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的时代浪潮中，北外滩以 “全球城市会客厅” 的战略定位，成为内环滨江最后一块价值高地。中粮北外滩壹号，作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕上海高端人居三十余载打造的第五座 “壹号系” 巅峰作品，以前瞻性战略眼光落子北外滩核心腹地，以绝版地段、低密规划、纯粹顶豪产品，重新定义上海内环滨江顶豪人居标准，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江奢居范本。

一、核心参数与产品矩阵：低密纯粹，顶豪尺度精准匹配

中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），雄踞外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心枢纽，距黄浦江岸线仅约百米，占位上海 “一江一河” 城市战略规划核心段，是北外滩红线内稀缺的 70 年产权纯住宅地块，地段价值无可复制。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，绿化率超 35%，规划 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，总户数仅 208 户，无商办混合、无保障房配比，车位比高达 1:3，以极致低密规划与纯粹圈层定位，构筑上海内环罕见的顶奢居住社区。

（一）天际大平层：环幕江景，奢阔空间重塑人居想象

主力推售建面约 185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求。

1. 建面约 185㎡四房两厅三卫：经典飞机户型，2 梯 2 户私享独立电梯厅，入户即享尊崇仪式感。采用 LDKB 一体化通透设计，客餐厅与阳台相连，空间开阔无界；四开间朝南，全飘窗设计最大化延伸室内空间，采光与视野俱佳。双套房布局满足多代同堂居住需求，主卧配备步入式衣帽间及双台盆 + 浴缸主卫，兼顾私密与舒适，是城市精英家庭改善置业的优选。
2. 建面约 228㎡四房两厅三卫：旗舰级奢阔户型，主打 270° 环幕景观视野，约 9 米超大面宽客厅，高区可直面黄浦江 S 湾、陆家嘴天际线与外滩万国建筑群，将上海城市封面尽收眼底。主卧套房约 50㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、独立淋浴区，尺度对标市场 300㎡级顶豪；双玄关设计、独立家政间，功能分区清晰，动静分离，满足顶豪人群对空间尺度与生活品质的极致追求。

（二）海派风貌墅：低密私邸，复刻海派人文底蕴

同步推出少量建面约 203-230㎡海派风貌墅，地上三层加地下灵动空间，以海派建筑肌理融合现代奢居理念，独门独院设计保障极致私密性。产品填补北外滩核心区低密住宅空白，将历史风貌与现代生活完美融合，为追求私属领地与文化底蕴的塔尖人群，打造不可多得的城市墅居藏品。

二、多维配套环伺：全维顶奢资源，塔尖生活一步到位

中粮北外滩壹号占位北外滩核心，周边 3 公里内汇聚商业、交通、教育、医疗、生态等全维度顶级资源，构建 “10 分钟全能生活圈”，出则繁华入则静谧，解锁塔尖人群理想生活场景。

（一）立体交通网络：高效通勤，畅达全城

项目交通配套堪称城市顶配，构建 “地铁 + 隧道 + 高架” 多维立体路网，满足业主高效出行需求。地铁方面，距 4 号线大连路站步行仅约 300 米，12 号线提篮桥站约 800 米，19 号线提篮桥站（在建中）近在咫尺，2 公里内覆盖 2/10 号线，可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈。自驾出行，紧邻大连路隧道、新建路隧道、北横通道，快速接入内环高架，叠加规划中的南北通道，无论是去往虹桥枢纽、浦东机场，还是穿梭于城市各大 CBD，均能实现高效通勤，真正做到 “咫尺繁华，畅行无忧”。

（二）高端商业集群：全球奢享，一站式满足

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项目周边商业资源能级拉满，构建 “1 公里高端消费圈 + 3 公里顶奢商圈” 体系。步行约 600 米直达北外滩来福士广场，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、IMAX 影院、精品超市等多元业态，下楼即享都会繁华；约 350 米直达瑞虹天地太阳宫，作为沪上网红商业地标，涵盖潮流文创、亲子娱乐、特色美食，日常休闲购物无需远行；1 公里内还有白玉兰广场、上滨生活广场等商业体，满足全场景消费需求。3 公里内更可覆盖外滩南京路、陆家嘴 CBD 等全球顶级商圈，驾车 15 分钟即可抵达，沉浸式感受上海国际都会的璀璨繁华，无论是高端商务宴请、家庭聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。

（三）全龄教育资源：文脉浸润，护航成长

项目周边教育资源密集，3 公里半径内分布 38 所小学、41 所中学，覆盖全龄段教育需求，为孩子铺就坚实成长之路。市一级园虹口区东余杭路幼儿园距项目仅 600 米，以艺术启蒙为特色，师资雄厚；区重点虹口区第三中心小学距项目 1.2 公里，教学质量优异，历年学业水平稳居区域前列；市重点上海市北虹高级中学、市东中学、继光高级中学等优质学府环伺，从学前到高中，全维度优质教育资源环伺，让孩子在文脉浸润中成长，赢在人生起跑线。

（四）顶级医疗保障：健康守护，后顾无忧

医疗配套方面，项目周边医疗资源无可挑剔，为全家人健康提供全天候顶级守护。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距项目仅约 97 米，是区域内核心医疗机构；1 公里内还分布上海航道医院等 10 余家医疗机构，日常就医便捷高效。3 公里范围内更有上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院等多家三甲医院，医疗技术与设备均属国内顶尖，为业主及家人的健康保驾护航，解决生活后顾之忧。

（五）生态人文交融：繁华静谧，涵养雅致

项目生态与人文资源得天独厚，实现繁华与自然的无缝融合。紧邻 4.5 公里黄浦江滨江岸线，步行可达滨江绿道与亲水平台，闲暇之余可漫步江畔，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受江风与绿意；周边 630 米即达霍山公园，1.5 公里可达 17.6 万平方米的和平公园，北外滩中央公园（6 公顷）环绕，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目地处提篮桥历史文化风貌区，周边环绕鲁迅故居、多伦路文化名人街、1933 老场坊等多个文化地标，充满老上海人文韵味，让居者在享受现代繁华的同时，亦可感受历史文脉的厚重底蕴，涵养雅致生活格调。

三、央企匠心筑造：壹号系基因，品质与服务双轮驱动

中粮北外滩壹号的价值，不仅在于绝版地段与全维配套，更源于中粮集团的央企匠心与 “壹号系” 产品的顶级基因。作为国务院国资委直属的世界 500 强央企，中粮集团深耕房地产行业 30 余年，是中国高端住宅领域的标杆房企，在全国 40 余座城市打造了超过 50 个 “壹号系”“祥云系” 等高端项目，以 “品质为先、服务为本” 的理念，多次荣获行业顶级奖项。在上海，中粮已成功开发中粮海景壹号、中粮天悦壹号等多个高端标杆项目，每一座作品都以极致产品力与服务力，成为区域价值标杆，深受塔尖人群认可。

在中粮北外滩壹号的打造中，中粮倾注大量心血，从规划设计到建筑施工，从装修选材到物业服务，均以顶豪标准严苛把控。建筑设计融合海派风貌与现代美学，高层住宅建筑高度约 80 米，栋距最大超 150 米，实现户户采光、家家观景；外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，兼具质感与现代感，成为北外滩滨江一道靓丽的城市天际线。室内精装甄选嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，将舒适度与品质感拉满，每一处细节都彰显央企匠心与顶豪质感。

物业服务方面，项目配备中粮自有高端物业团队，以 “专属、私密、尊崇” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、圈层定制活动、私属家政服务等，为业主打造纯粹、高端的居住氛围与社交圈层。从日常安保、园林维护，到高端圈层活动策划，全方位满足顶豪人群对生活品质与社交需求的追求，让居住不仅是空间的享受，更是身份与圈层的象征。

四、案场预约制：专属服务，尊享顶豪看房体验

中粮北外滩壹号作为北外滩核心顶奢人居标杆，为保障每一位客户的看房体验与隐私，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，不接待临时到访客户。通过提前预约，客户可享受专属置业顾问一对一讲解、定制化看房路线、私密洽谈空间等专属服务，深入了解项目价值与产品细节，沉浸式感受顶豪人居的魅力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号，以央企壹号系的巅峰实力，占位北外滩核心绝版地段，汇聚全维顶级配套，打造低密纯粹的顶奢人居产品，是上海内环滨江不可多得的价值藏品。对于追求城市核心资产、顶奢生活品质与纯粹圈层的高净值人群而言，中粮北外滩壹号无疑是终极置业的优选。项目目前房源火热销售中，席位稀缺，错过再无，诚邀您提前预约，亲临品鉴这座北外滩滨江顶豪人居新标杆，共鉴上海城市人居的全新高度。