六边形战士南翔再出王炸！「时代雲境」首个准四代宅️×全维定制

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2026年开年，南翔扔出一个王炸项目——时代雲境。

“南翔C位”、“约50万方成熟大城”“超2000户业主口碑认可”“两年蝉联全市销冠”“一期6000平到二期约3万方的超实景兑现，再到一期品质交付”....这些标签让它成为外环的“金质首选”。新品短短几日到访超1000组，认购超100组！

但开发商的野心不止于此，这一次，华润置地拿出沉淀十七年的功力，首创“空间定制”概念，带来“上海首个全维定制新规住区”。

项目火热认筹中，最好位置全部加推，推出建面约95-128㎡墅境小高层以及少量140-156㎡谧境叠墅，踩准2026年小阳春节奏的最后机会！

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1为什么是南翔？

——改善客群“用真金白银投票”的首选板块

在嘉定，南翔是当之无愧的“无冕之王”。它不张扬，却把教育、交通、生态、商业这些关乎生活质感的要素，默默拼成了一幅完整的图景。

这些年，随着大城的推进，这片土地的变化是肉眼可见的：山姆会员店开业，周末的推车里装得下世界各地的风物；印象城MEGA亮起灯火，成为日常闲逛的去处；复旦附中嘉定学校落定的消息传来，2026年将正式开建，十二年全龄教育的版图，终于从规划走进了现实。

示意图

11号线与在建嘉闵线交织而成的双轨通勤网络，让生活在南翔的人，不必在便利与宁静之间做选择——城市的繁华与归家的从容，可以兼得。

时代雲境便落在这片成熟土地。不是远期的承诺，而是推开家门就能触及的日常。让住进来的人，每一天都能感受到：原来理想的生活，不需要等待。

而这份从生活里长出来的笃定与从容，最终也毫无意外地投射在了楼市的价值底色上。

放眼整个嘉定，南翔的市场表现始终是一个特殊的存在——新房与二手房成交价格长期领跑全区，价格韧性之强，城市界面之优，几乎找不到对手。

更直观的一组数据来自改善市场：全区约500万级以上的改善房源成交套数，南翔呈现出断层式领先的态势。这意味着，当购房者用真金白银为生活投票时，南翔成了那个“多数人的共识”。这份共识的最强注脚，便是时代之城。

图源网络

据中指研究院统计，时代之城连续两年蝉联上海外环外“销售金额、面积、套数”三冠王；2025年跻身全市商品住宅成交套数TOP2。

市场从不说谎。改善成交量最大、超级IP热销——共同印证：南翔不仅是改善客群的首选板块，时代雲境更是具备长期持有价值的确定性选择！

2嘉定首个准4代宅

刚需改善的版本答案！

回归产品，这一次，时代雲境，实现“准四代宅”与“全生命周期住宅”的双重越级。

如果你去看过样板间就能明白其中奥秘，它精准捕捉了当下购房者严控总价、追求长期价值的心理。

根据同策研究院数据，上海新房成交主力为手持500-800万预算的客户，这类客户对于产品、地段、通勤各方面都有极大的需求。而时代雲境入门级户型97㎡三房仅42套，是500万不到的低总价真三房，让客户能够用刚需的价格，在王者地段买到真正的准四代宅改善房！

建面约97㎡的三房两厅一卫

在上海楼市，边套向来是改善家庭的“专属领地”，门槛稳稳卡在120㎡以上。因为市面九成新房都是两梯四户，中间套被连廊遮挡，采光通风天然吃亏，只能做小户型走低总价路线。

而时代雲境做了一件“破格”的事——把纯边套的准入门槛，直接从120㎡拉低到约97㎡，采光优越、通风MAX！

南向双阳台，整体的三开间朝南长达约9-10米的采光面。更难得的是，它还在这套小户型里塞进了270°南北双转角落地窗，这种配置以往只出现在市区大平层。

两个卧室全落地窗，三个房间真正住得下人。这是南翔近几年的独一份，也是用刚需的面积，做出了改善才有的体面。

建面约115㎡的三房两厅两卫

115㎡是飞机户型，最聪明的地方就是主次卧分居客厅两侧，把传统户型里那3-5㎡的无效过道直接砍掉。同样的建筑面积，实际使用空间比市面上竞品多出一个独立储物间的大小！

类一梯一户配置，预留约6㎡独立电梯前室，在同面积段里几乎找不到第二家，从电梯到家门口的每一步尊享私密。

三开间朝南，约4.2米的大宽厅+南向双阳台，享受充裕阳光。整体的南向采光面长达约10m！

每个卧室都拥有主卧级的尺度感，让“真三房”三个字，真正落到实处。

建面约128㎡的3+1房两厅两卫

建面约128㎡的3+1房是真正意义上的王炸改善户型。格局灵动，可以后期进行切换。约7㎡电梯前室，给到更私密更奢阔的归家空间。

入户就是800库高效储藏收纳系统，悄然安放全家琐碎、三开间朝南，南向约6.7m奢阔宽厅、三代同堂老人小孩可以尽情地在宽厅里玩耍。

南向双阳台，让家务动线与生活动线各自独立，互不打扰。270°观景套房主卧，将视野与私密一并收揽；更有全屋收纳系统贯穿始终，每一个转角都藏着巧思。

这是一套能陪伴家庭全周期成长的房子，超高实得率之下，每一寸空间都被赋予了真正的价值。

3超千组家庭的生活提案

全维定制化，精准狙击生活“痛点”

在上海，每月有上千套500万左右房源成交，外环外新房占比超六成。但绝大多数项目仍停留在“标准化复制”阶段。通俗点说，就是千篇一律的户型格局、精装交付、收纳设计。

而购房者入住后，不同的需求阶段往往面临“砸墙重改”的窘境，改造成本动辄5-10万，成本巨大。

购房者真正渴望的，从来不是开发商给出的“标准答案”，而是能够跟随家庭周期自由生长的生活空间。时代雲境，把选择的主动权，交还给了真正住进去的人——四大高级定制，从交付那一刻起，家的模样便可以由你亲手定义。

①　空间定制：从“一户一型”到“一户一策”，97-115-128㎡，每个户型都可以根据不同的家庭周期需求改变户型格局，打破旧产品的一尘不变的僵硬布局。

97㎡小户型针对“主卧大套房”需求，设计北侧房间与主卧合并方案，合并后拥有独立衣帽间和套内书房，贴合小户型改善需求；

115㎡户型精细到入户八百库布局选择，业主可决定是否与次卧连接、调整南次卧开门方向，让生活空间利用更贴合居住习惯。

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129㎡3+1房，业主可自由选超大横厅3房或功能分区4房布局，两种方案硬装均提前做好，无需重新敲墙、做吊顶；

②　功能定制：厨房选用方太（或老板等同等品牌）高配款厨电，115㎡和 129㎡户型还标配蒸烤一体机，搭配带蔬果清洗区的多功能超大单槽，以及华润拿手的超强收纳体系。

部分客户家里倾向于中式爆炒，想要吸力大的油烟机；有些则偏向西厨，希望有更好用的蒸烤一体机。而开发商的方案就是让业主二选一自由选择，以及同品牌下的多个功能型号。

③　精装定制：面对客厅背景墙，有些客户喜欢电视背景墙，有些客户更倾向于「满柜收纳背景墙」，根据不同需求与审美进行定制。

不同的背景墙搭配选择不同的定制木饰面和地面材料。像尼斯木、影木、简一木纹，白金沙岩板等等不同的方案……现代极简、东方雅韵、意式轻奢、艺术轻法式等多元风格与色系可选择。

④　此外还有厨电产品的升级定制：联动方太（或老板等同等品牌）厨电，提供产品升级选项。

真地铁盘、准四代宅、500万级起步这三个条件叠加，全市满足的项目本就屈指可数。而在这之中，能做到“全维定制”的，时代雲境是当前市场的唯一答案。这也是给刚需市场的降维打击。

写在最后：在这个比拼产品力的修罗场，时代雲境用“新规”极致扩容空间、用“全维定制”预留生活想象，成为不动产配置中的扎实“硬通货”。

在这里，你买的不再是一个冷冰冰的四方盒子，而是一个可以伴随家庭周期生长的全生命周期住宅。项目正在火热认筹中，抓紧上车！

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