大变样！漳州市区百年老街，成新地标！

还记得鹭洲路吗？

马年新春，

漳州高新区龙江岁月登上央视。

镜头扫过鹭洲路，

弹幕里有人感慨：

“哇，变化真大！”

这个春节，龙江岁月单日最高客流量达10万人次。作为核心区的鹭洲路，人潮涌动，年味升腾——大鼓凉伞舞动新春，移动餐车热气腾腾，蚵仔煎滋滋作响，古玩摊前人头攒动。

这条枕着九龙江潮声走过数百年的古街，正从沉寂的“断头路”，变为城市文旅“新地标”。

修旧如旧，让老街“重见天日”

明代中后期，月港兴盛，鹭洲路作为上游货物运抵月港前的最后一个集散地，商号林立。清代设“白鹭洲市”，船务、糖茶、药材汇聚，繁华一时。街上始建于明代的水月亭至今伫立，清代示禁碑嵌于老墙，诉说着昔日杉木交易的繁忙。

2002年，连接两岸的东新桥因危桥拆除，商铺陆续搬离，老街一度沉寂。

但老街的“根”还在。2020年，龙江岁月项目启动，鹭洲路迎来新生。改造坚持“修旧如旧”——骑楼廊柱、红砖墙面得以保留，水月亭、古码头被完整保护。施工团队对每一栋老建筑都做了“体检”，填补裂缝、加固木梁，既留住岁月的痕迹，也确保居住的安全。

看鹭洲路变化～

“在漳州，很难再找到一条街，能把码头文化、海丝记忆、骑楼风貌如此完整地叠加在一起。”龙江雅市项目负责人严嘉斌表示，修旧如旧不是简单的复原，而是要让这段历史重新回到人们的生活中。

管线入地、违建拆除、路面重铺。70多岁的林阿婆在鹭洲路住了大半辈子，东新桥拆掉那年她搬去了新城区，“总觉着少了点什么”。今年春节，女儿带她回来逛集市，她站在水月亭前看了很久：“石板路还是那个石板路，但干净了，热闹了，年轻人也回来了。”

如今的鹭洲路，一边是修旧如旧的老建筑，一边是滔滔不绝的九龙江。历史与现实，悄然对望。

植入业态，让老街“活”起来

老房子修好了，要有文化的内核才能真正“活”过来。

今年1月，“龙江雅市”在鹭洲路启幕，“古玩一条街”正式推向公众。如今，这里已汇聚文创古玩、中医药膳等多元业态商户100多家，每逢周末，藏家与游客穿梭其间，在讨价还价中完成一场跨越时空的对话。

为什么是古玩？“鹭洲路几百年来就是漳州商贸的集散地，它本身就是一段值得珍藏的回忆。”圆新集团资产运营部副经理林爱萍说,“古玩收藏的是历史，而这条街就是历史本身。”

不同于传统古玩城的“小众”“封闭”，龙江雅市依托龙江岁月省级旅游休闲街区，以古玩交易为核心、传统文化和休闲体验为两翼，打造了一座兼具专业深度与市井烟火的公园式古玩城。政策上，最长6个月装修免租期、10年稳定租约、组团签约享租金优惠，让商户安心扎根；选商上，优先引入有口碑、有情怀的优质商户，“我们挑的不是租铺子的人，而是愿意在此落地生根长久相伴的人。”林爱萍说。

开市以来，全国性古玩集市、藏品交流会、非遗展演接连登场，月月有主题、周周有活动。龙江岁月园区每年上千万人次的客流，通过动线优化、权益互通，与古玩街双向流动。抖音、小红书上日趋火爆，这里成了年轻人打卡的新去处。

百业共生，以老街“反哺”景区

老街的新生，最终惠及“人”，而业态的繁荣，也开始反哺景区。

如今的鹭洲路龙江雅市，以“古玩+”为核心理念，构建起多元业态。移动餐车与古玩摊位相邻，中医药文化体验馆、闽南草本茶摊增添一缕幽香，文创手作、茶艺空间与古董杂件并存，形成了集“轻餐饮、慢休闲、雅消费”于一体的沉浸式空间。

入驻商户陈莉兰一眼看中了这个临街靠江的位置，“环境好、有安全感，国企运营让人心里踏实。”但更打动她的，是这条街本身的历史。她感慨，老街正成为游子归巢的引力场，“现在很多从上海、北京回来的年轻人都聚到了这里。国企统一规划、出资宣传，我们零成本获客，不再是单打独斗。”

协同发展不止于此。鹭洲路旁，一片5500平方米的短视频拍摄基地正在兴起。依托园区古渡口、骑楼群等特色场景，这里将打造涵盖剧本创作、达人孵化、微短剧体验的拍摄基地。年轻创作者们扛着摄影机穿梭其间，古老骑楼下正在上演新的故事。

与之相对的朱炳仁铜展馆内，百年朱府铜艺与国潮美学交相辉映。传统技艺与新兴业态相得益彰，共同绘就街区创新发展的生动图景。

从古玩集市到移动餐车，从非遗展演到短视频创作，鹭洲路的业态繁荣，不仅让游客的脚步慢下来，更带动了当地群众的创业与增收——沿街店铺出租率超过六成，带动就业200余人。这条街的“复活”，反过来为龙江岁月景区注入了独特的文化内核与消费场景，实现了街区与景区的双向赋能。

当老街重见天日，当历史走进当下，人们在这里找到的不只是商业的繁荣，更是一种有根可寻、有景可赏、有情可寄的生活方式。

如今

江潮依旧

烟火重燃

来源：漳州高新区 王雨欣 周杨宁

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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