江门天鹅湾小区充电桩选址引争议，业主盼建游玩区，物业回应

南都讯 “我们需要的是儿童乐园，不是电动自行车充电桩。”近日，江门市江海区天鹅湾小区物业计划在爱琴苑1栋侧后方地块增建电动自行车充电桩，这一消息引发小区爱琴苑1至6栋不少业主的不满。业主们直言充电桩选址不合理、物业程序不透明，希望将该地块改建成儿童乐园；而天鹅湾物业则回应，此举是为落实消防相关要求，改善小区电动车充电难、停车乱的问题。

增建电动自行车充电桩地块。

业主反映：

充电桩选址程序失当，盼建儿童乐园

“这么大的小区，别的地方建充电桩业主反对就不建，就盯着我们1至6栋，合着我们好欺负？”天鹅湾爱琴苑1栋业主李先生告诉南都记者，小区6栋后方已有一处电动自行车充电桩，如今还要在1栋后方新增充电站将进一步加剧爱琴苑交通拥堵，影响居民日常出行。

爱琴苑6栋后方已有一处电动自行车充电桩。

他还质疑物业建设充电桩的初衷。“门前乱停的不只是电动车，还有摩托车，建个充电桩能改变啥？物业还不是为了赚钱。”李先生的质疑得到多位业主认同，业主王女士表示，物业从未就小区停车需求、现有充电桩使用情况开展调研，增建充电桩缺乏合理性，“他们根本没问过我们，就随便选址建，太敷衍了。”

更让爱琴苑业主们不满的是，天鹅湾红郡作为新建小区，未同步规划建设充电设施，却过来爱琴苑抢占停车、充电资源。爱琴苑1至6栋区域本就缺乏休闲活动场所，1栋侧后方的空地本可以成为孩子们为数不多的活动空间。“本来就没什么空地，现在还要建充电桩，不仅孩子更没地方玩，充电区域车辆来来往往，也存在安全隐患。”

地块已平整硬化。

业主张女士指着已平整硬化的空地说道，这块地平时无车辆进出，很适合打造儿童乐园。此外，业主们还对物业的操作程序提出质疑，“要建这么大的设施，为什么连个公示都没有？”业主们表示，物业在未征求业主意见、未进行公示的情况下推进充电桩建设，既不尊重业主，程序上也存在明显问题。

现场走访:

地块硬化已完成，车辆乱停乱放随处可见

3月24日，南都记者前往天鹅湾爱琴苑1栋后方地块走访看到，该地块地面硬化工作已全部完成，地面平整，一条新修的硬化路面与小区道路相连，现场已具备安装充电桩的基础条件。该空地面积不大，靠近华发水岸小区，周边还设有一处电动自行车充电桩。

即使是工作日上班时间，爱琴苑门口随处可见乱停放的车辆。

随后，南都记者在爱琴苑1至6栋区域及附近走访发现，小区并未实行人车分流，电动自行车、摩托车乱停乱放现象十分突出。单元楼门口、道路两侧、绿化带旁，随处可见随意停放的车辆，部分路段因车辆占道变得狭窄，行人通行需小心避让，停车秩序混乱问题显著。

物业回应：

解除消防安全隐患，方便业主车辆充电和停放

针对业主提出的诸多疑问，天鹅湾物业中心相关负责人接受南都记者采访时作出详细回应。该负责人表示，此次计划安装充电桩的1栋侧后方地块，并非小区绿化用地，且位于小区红线外，此前这里长期堆积大量垃圾，雨天易积水、蚊虫滋生，既影响小区环境，也存在卫生安全隐患，经物业协调清理、平整后才形成现有场地。谈及改建充电桩的原因，该负责人称，随着小区电动车数量激增，公共区域乱停乱放问题愈发严重，尤其是1至12栋电动车占道现象突出，存在消防安全隐患。

计划安装充电桩的1栋侧后方地块平整之前的状况。受访者供图

“去年政府部门到小区检查时，明确要求我们创造条件增设电动车集中停放及充电设施，此次改建也是为了落实政府要求，解决业主停车的实际问题。”该负责人还表示，小区建成十余年来，从未规划电动车专用停车区，电动车在阳台窗户下停放等行为屡禁不止，安全风险突出，此次改造属于“变废为宝”，既能解决垃圾堆积的环境问题，又能同步满足业主的停车与充电需求。

对于充电桩建设的安全规范，该负责人表示，将严格按照江门市最新消防标准建设，配备喷淋系统、防火隔断及灭火器，实现充电桩区域与停车区域的物理隔离。

针对业主质疑的未公示问题，其表示因该场地属于红线外市政区域，无需公示，此次规划的充电桩只有20余个充电位，其余均为电动车、摩托车停车位，尽可能为业主提供便利；对于业主希望将该地块改建儿童乐园的建议，物业方面表示，当前小区最迫切的需求是解决电动车自行车充电以及乱停乱放带来的消防安全问题，而且小区内部红郡区域已有大面积的儿童活动区域，可满足业主需求。

摄影、采写：南都N视频记者 严亮

来源：南方都市报