成交量大涨！南京楼市正在加速回暖！

南京“小阳春”持续爆发！

据金刚石数据，上周南京成交509套，较上上周的493套小幅上涨3.25%，成交价格26515元/㎡，环比上涨12.76%。

虽然单周涨幅不大，但放眼全年，3月至今的三周成交量，已稳居全年高位。

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南京一批楼盘，彻底卖爆了！

在人才新政、“以旧换新”给予贴息支持等利好新政的刺激下，近期南京多个售楼处人山人海，销售火爆！

1、江核映象星潮上周加推24套洋房，全部卖光。

2、江核江韵瑧悦上周末开盘，瑞园2号楼热销36套，建面约148㎡竖厅洋房即将收官，已启动认筹。

3、3月23日雨核联发雨花新澍登上CCTV财经频道《天下财经》。作为新政落地的典型案例，项目营销负责人直言：新政以来，来访量与成交均迎来明显跃升。

4、当下南京已经进入樱花季，在江北樱花大道上的锦绣金陵示范区内人挤人，项目即将首开，推出约118-173㎡海派洋房住区。

5、安德门颐和金陵印售楼处人潮涌动，热销不断。项目自2025年8月首开以来持续走强，目前在售108㎡户型，130㎡即将加推，稳居雨花台区总价400万以上住宅销售金额、面积、套数“三冠王”（数据来源：克而瑞）。

6、南部新城丹锦园售楼处人气爆棚，项目在售119、129㎡房源，139㎡洋房样板间已公开，首开在即，实景示范区预计4月底亮相。

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二手房业主临时涨价现象频现

近日，南京多位房产中介发声：业主临时涨价现象频现。一位中介在镜头前无奈表示：“最近谈了8单，一单没成，全毁在业主临时涨价上。”

从调价数据看，近期多位豪宅业主上调挂牌价，个别房源一次性涨价超120万元。

近三个月板块涨幅中，建邺区领跑，湖西街、江心洲分别上涨22.6%和21.1%。

具体成交案例更为直观：

1、江北老山金基九月森林新成交一套254.33㎡五房，成交单价43250.9元/㎡，创下江北楼市近三年最高成交单价纪录，也刷新该小区双拼房源单价新高。

2、河西南佳兆业城市广场三期最新成交单价3.03万/㎡，相较去年12月2.38万/㎡的低点，涨了近7000元/㎡。

3、江核江与城成交一套119㎡户型，总价260万，单价约2.18万/㎡。去年12月同户型成交价分别为206万和215万，短短三个月，回涨约50万元。

在“着力稳定房地产市场”的政策基调下，多城接连出台楼市新政。上海下调商业用房首付比例至30%，南京对“以旧换新”给予贴息支持，深圳、沈阳等地通过优化公积金政策多措并举激发需求。

政策工具箱全面打开，市场回暖信号清晰可见。对于购房者而言，当下正处在一个窗口期。

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