“凤凰里”，不一样了！ 龙岩中心城区城市更新

如何“唤醒”老旧厂区？怎样高效盘活闲置资源？24日，笔者来到新罗区中城街道“凤凰里”探访。

“凤凰里”曾是龙岩解放初期工业集聚地，承载着“轻工业记忆”，涵盖北关、梅林等五个社区，更新前面临安全隐患、公共空间不足等难题。“在省住建厅的关心与指导下，我们打破传统‘拆改’思维，引入台湾社区营造经验，让台湾团队全程参与规划、设计、运营，走出闽台融合的有机更新之路。”该街道党工委书记陈东华对笔者说。

如今走进凤凰里，老厂房变文创园、背街小巷焕新颜、闲置地成口袋公园，这些“小而美”的节点，彰显着台湾团队的独特价值。

老厂房活化——台胞设计师的“记忆留存术”

“老厂房是片区的根，要让它‘活’起来，既要保留工业记忆，又要适配现代生活。”台湾设计师朱博士作为凤凰里“社区营造师”，和团队主导了“89文创园”的改造。

该文创园前身为老轻工厂房，闲置多年后墙体斑驳、管线裸露。台湾团队摒弃“大拆大建”，采用“修旧如旧、功能重塑”方案，走访老工人收集旧照片、旧工具，保留红砖墙体、木质梁架并改造为景观，打造了80平方米的轻工业记忆文化墙。改造中，团队倾听居民意见，增设免费休闲区和便民座椅，邀请居民参与文化墙创作。

如今，文创园吸引2000万元社会资本入驻，14家企业扎根，其中3家为台企，成为居民休闲、青年创业的网红打卡地。

微空间提质——台青主理人的“烟火营造法”

“以前这里堆满杂物，现在变成口袋公园，我们每天都来散步。”梅林社区张阿姨的话，更是居民对微更新的认可。

台青主理人小杨作为凤凰里“产业顾问”，带着台湾“社区微更新”经验，聚焦公共空间匮乏痛点，牵头推进口袋公园建设。他和团队连续一周蹲守闲置地，记录居民活动习惯、倾听需求，结合诉求修改方案，增设防滑步道、适老化座椅和儿童游乐区，融入本土文化元素，保留原地凤凰树，20余条居民意见全部落地。

如今，凤凰树等多个微空间建成，总面积达3000平方米，让居民实现“推窗见绿、出门入园”。小杨还牵头打造“烟火凤凰”街巷，规范摊位、引入台湾小微业态，让老巷留住烟火气。

社区治理赋能——台胞驿站的“融合连心桥”

“多亏台胞驿站，我很快适应了龙岩生活，找到了创业方向。”台商李义佑说。去年他来岩创业，是凤凰里台胞驿站帮他解了困，这也是台湾团队参与社区治理、深化闽台融合的重要载体。

团队牵头建设台胞驿站，打造“一站式”创业、生活、文化交流平台，创新“对台服务＋社区服务”模式，由台湾团队主导运营，兼顾台胞与本地居民。

“我们邀请台胞担任社区营造师、产业顾问，让他们成为城市更新的参与者。”龙岩台园创业服务有限公司负责人谢伟杰介绍，驿站定期举办闽台文化市集等活动，收集诉求、解决民生难题，推动形成“邻里事、邻里议”的治理氛围。

如今，凤凰里更新成效显著：1．8万平方米道路“白改黑”，2．5公里弱电线缆下地，彻底解决内涝与“蜘蛛网”问题；多个口袋公园、驿站投用，“15分钟宜居生活圈”成型；文创园激活产业活力，居民满意度大幅提升。

来源：龙岩TV客户端