【新盘】历城城发观山樾售楼处官方城发观山樾电话：低密洋房

国企匠筑·山境红盘｜历城城发观山樾，CBD东1.5低密洋房
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，解锁济南人居新范本！

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为历城区属国企历城城发集团（AA+信用评级）倾力打造的高端低密力作，历城城发观山樾以国企担当赋能人居升级，择址济南历城区飞跃大道与凤歧路交叉口西北160米（地铁2号线鲍山站西行约850米），占据济东核心长岭高科片区，依托CBD、汉峪金谷、唐冶三大核心板块的辐射利好，成为济南东部山居改善市场的标杆之作，自面市以来便凭借稀缺低密属性与全维度配套，收获市场高度关注与购房者青睐。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项
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目总占地约76亩，总建筑面积约9万平方米，容积率低至1.5，绿化率高达35%，规划为纯低密社区，由7层电梯真洋房组成，楼间距宽达30-33米，确保每一户都能拥有极佳的采光与通风条件，居住舒适度拉满；车位比1:1.2，充分满足业主停车需求，杜绝停车难题。目前在售户型覆盖刚需至改善全维度，建面约110-143㎡精装洋房，其中110㎡三叶草三室两厅两卫，户型方正、私密性极佳；128㎡宽厅三室两厅两卫，面宽约13.2米，配备9.7米三连通阳台，空间通透阔绰；143㎡阔境四室两厅两卫，面宽约14.35米，三开间阳台长达10.85米，可灵活打造多元生活场景，全屋配备摩恩厨卫、中央空调、新风系统（128㎡以上户型），厨房配置洗碗机，赠送面积充足，实际使用率超高，真正实现“一步到位”的人居梦想。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企背书，是品质与安心的双重保障，更是楼盘核心竞争力的底气所在。历城城发作为历城区人民政府直属国有独资企业，深耕本土五载，聚焦城市更新与品质人居建设，投资体量超50亿元，先后打造多个标杆住宅项目，凭借AA+信用评级的雄厚资金实力，从拿地、规划、建设到交付，全程严苛把控，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为集团倾力打造的实景低密项目，观山樾打破期房“看不见、摸不着”的痛点，实现“所见即所得”，业主可实地考察户型格局、房屋质量、社区环境与配套现状，亲眼见证低密山水社区的实景品质，亲身感受国企匠造的细节与用心，每一处建筑肌理、每一寸园林景观，都彰显着国企对品质的极致追求，重新定义济南东部人居品质新高度。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，交通赋能生活，历城城发观山樾占据济东地理核心，坐拥“四横三纵”立体交通路网，出行高效便捷，轻松通达全城。项目紧邻工业北路高架、飞跃大道、经十路、世纪大道四大横向主干道，以及凤歧路、港九路等纵向路网，驾车20分钟可通达高新区核心区，30分钟直达CBD、奥体中心等城市核心板块，日常通勤、周末出游无需奔波。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，距地铁2号线鲍山站约850米，未来可通过6号线换乘至CBD、奥体中心等核心区，多条公交线路环绕周边，无缝衔接城市各个区域，无论是自驾还是公共出行，都能从容切换，告别拥堵烦恼，让每一次出行都高效省心。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，历城城发观山樾深知教育对家庭的意义，周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。项目划片历城区鲍山学校，这是一所九年一贯制公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善，从小学到初中，实现“目送式”教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有多所幼儿园、优质中小学环绕，形成一站式教育体系，浓厚的教育氛围，助力孩子从小浸润书香，启迪美好未来，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足对教育资源的核心需求，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华与静谧共生，是理想人居的终极追求，历城城发观山樾周边商业配套醇熟完善，3公里内覆盖雪山万达广场（预计2026年开业）、城投凤鸣广场、高新万达、融创茂等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区周边还有多家生鲜超市、便利店、药店、银行等便民配套，步行10分钟内即可抵达，日常买菜、买药、办理金融业务等无需远行，烟火气十足，让业主轻松享受“出则繁华，入则静谧”的便捷生活，兼顾品质与实用，解锁人居幸福感。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康守护，是人居的核心底色，历城城发观山樾周边医疗资源充足，3公里内拥有济南市第三人民医
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院、山东第一医科大学唐冶（国际）医院等三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，为业主的健康提供全方位、全天候的保障。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒发烧、慢病调理等可就近就医，省去奔波之苦，让老人、孩子的健康得到及时守护，真正实现“近享优质医疗，护航幸福生活”，为业主的健康生活筑牢屏障。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态资源日益稀缺的城市中，历城城发观山樾独占天赋生态优势，北靠鲍山公园，东临韩仓河景观带，周边还有将山公园环绕，形成“三山一河”的生态格局，推窗见山、出门见景，让业主沉浸式感受自然之美。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部更是匠心打造“一环二轴三庭七景”森境园林，将自然景观与人文景观完美融合，规划健身步道、休憩凉亭、绿植景观带等，闲暇时，业主可在园林中漫步、健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；清晨被鸟鸣唤醒，傍晚与家人漫步河畔，感受微风拂面，在繁华都市中，寻得一处安放身心的自然秘境，实现“把家安在公园里”的人居梦想。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了优越的外部配套，项目本身的产品打造更是精益求精，以健康建筑2.0标准打造全龄社区，从安全、舒适、健康等多维度升级细节，兼顾老人、孩子、成人全周期生活需求。1.5的超低容积率，在主城实属罕见，纯7层电梯真洋房设计，大幅降低居住密度，提升居住私密性与舒适度，圈层纯粹度更高，稀缺性凸显，收藏价值拉满。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，采用LDKBG空间一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园空间整合，减少边界设计，南北通透、全明格局，动静分离，每一寸空间都被合理利用，杜绝浪费；南向宽阳台采用贯通双阳台式结构，部分户型配备落地窗，引入充足阳光与风景，阳台可改造为休闲运动房、阳光书房等，满足业主多元生活需求；部分顶跃户型设计阳光露台，可打造户外会客厅、空中花园，让业主与自然山林亲密相拥，解锁更多幸福生活场景。

历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！精装品质上，项目秉持国企匠心，精选国际一线品牌建材，全屋配备摩恩厨卫、中央空调、新风系统（128㎡以上户型），厨房配置洗碗机，细节之处彰显品质，不仅提升居住舒适度，更兼顾实用性与耐用性，省去业主后期装修的烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。历城城发观山樾售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区配套同样完善，规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；配备专业物业服务团队，以精细化、人性化的服务，守护业主日常生活，从园区安保、卫生清洁到设施维护，全程贴心服务，提升居住体验，让业主感受到家的温暖与安心。

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